អាថ៌កំបាំងលក់ផ្ទះបានលឿន និងតម្លៃសមរម្យ

អ្នកណាចង់ផ្ទេរអចលនទ្រព្យចង់លក់បានលឿននិងតម្លៃសមរម្យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការពិត អ្នកលក់មិនអាចតែងតែធ្វើវាបានលឿននោះទេ។ តាមពិតបើចង់លក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យត្រូវរង់ចាំយូរ ឬចង់បិទមុនត្រូវលក់ក្រោមតម្លៃដែលចង់បាន។

ឈ្មួញអចលនទ្រព្យនៅតែខ្សឹបប្រាប់គ្នាទៅវិញទៅមកពីអាថ៌កំបាំងលក់ផ្ទះឲ្យបានលឿននិងតម្លៃល្អ។

អាថ៌កំបាំងទីមួយគឺត្រូវរក្សាផ្ទះឱ្យស្អាតជានិច្ច។ អាស្រ័យហេតុនេះ មុននឹងឲ្យភ្ញៀវមកមើលផ្ទះ អ្នកគួរតែសម្អាតផ្ទះ យករបស់របរដែលមិនចាំបាច់ ឬចាស់ចេញ ហើយលុបស្នាមប្រឡាក់ចេញ។ នេះគឺដើម្បីបង្កើនសោភ័ណភាពនិងភាពទាក់ទាញនៃផ្ទះដើម្បីបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ល្អដល់អតិថិជនក្នុងការទំនាក់ទំនងដំបូង។

អាថ៌កំបាំងលក់ផ្ទះឱ្យបានលឿន និងតម្លៃសមរម្យ - ១ — ការបង្កើតរូបរាងដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់ផ្ទះគឺជាអាថ៌កំបាំងដំបូងគេក្នុងការលក់ផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ (រូបភាព៖ អ៊ីនធឺណិត)

ដូច្នេះបើចាំបាច់អ្នកគួរលាបពណ៌ផ្ទះ និងជួសជុលប្រព័ន្ធភ្លើង។ អំពូលដែលខូចត្រូវប្តូរជាបន្ទាន់ ជញ្ជាំងដែលរបូតនិងប្រឡាក់ត្រូវការលាបពណ៌វិញ។ ព្រោះការទុកឱ្យពួកគេនៅក្នុងសភាពចាស់នឹងធ្វើឱ្យអតិថិជនបាត់បង់ការអាណិតអាសូរ។ ផ្ទះដែលមានពន្លឺគ្រប់គ្រាន់នឹងបង្កើតអារម្មណ៍កាន់តែទូលាយ និងមានខ្យល់អាកាស។

អ្នកក៏មិនគួរទុកទ្វារបាក់បែក ក្បាលទឹកដែលលេចធ្លាយជាដាច់ខាត។ ការជួសជុលបញ្ហាតូចតាចទាំងនេះមិនចំណាយប្រាក់ច្រើនពេកទេ។ ការងាររបស់អ្នកគឺចំណាយពេលបន្តិចដើម្បីផ្តល់ឱ្យផ្ទះចាស់នូវរូបរាងថ្មីដែលនឹងធ្វើឱ្យអតិថិជនសប្បាយចិត្តនៅពេលឃើញដំបូង។

ការបន្ថែមរុក្ខជាតិចូលក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកក៏ជាវិធីមួយដើម្បីបង្កើនល្បឿននៃការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកផងដែរព្រោះវានឹងជួយធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកកាន់តែរស់រវើក។

បញ្ហាសំខាន់មួយទៀតគឺការកំណត់តម្លៃសមរម្យ។ អ្នកលក់តែងតែចង់ឱ្យតម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃជាក់ស្តែង បង្កើនប្រាក់ចំណេញ និងមិនចង់បញ្ចុះថ្លៃ។ ប៉ុន្តែនេះនឹងជាឧបសគ្គដែលធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកលក់បានយូរជាងការគ្រោងទុកដំបូង។

ព្រោះប្រសិនបើអ្នកត្រូវការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានលឿនក្នុងកំឡុងទីផ្សារមិនល្អ ប៉ុន្តែផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ ការលក់នឹងត្រូវពន្យារពេល ហើយទោះបីជាអ្នកយល់ព្រមចំណាយពេលរង់ចាំក៏ដោយ វានឹងពិបាកក្នុងការសម្រេចបានតម្លៃដែលអ្នកចង់បានដំបូង។

ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានផ្តល់ដំបូន្មានថាតម្លៃផ្ទះសម្រាប់លក់គួរតែគ្រាន់តែជាសាច់ញាតិប៉ុណ្ណោះ ហើយថែមទាំងអាចផ្លាស់ប្តូរពីពេលមួយទៅពេលមួយ និងក្នុងស្ថានភាពផ្សេងៗគ្នា។ ដូច្នេះហើយ អ្នកគួរតែពិគ្រោះ និងស្តាប់យោបល់របស់អ្នកជំនាញក្នុងការវាយតម្លៃផ្ទះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកមិនគួររុញតម្លៃឱ្យទាបបំផុតនោះទេ ព្រោះអ្នកចង់លក់ផ្ទះឱ្យបានលឿន វានឹងធ្វើឱ្យអ្នកខាតបង់នៅពេលចរចាតម្លៃ។ អ្នកទិញផ្ទះភាគច្រើនចរចារ បន្ទាប់មកតម្លៃដែលអ្នកផ្តល់ឱ្យដំបូងនឹងប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញ ហើយថែមទាំងអាចធ្វើឱ្យអ្នកលក់ក្នុងតម្លៃទាបជាងទីផ្សារទៀតផង។

ដូច្នេះអាថ៍កំបាំងគឺត្រូវទៅពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញដើម្បីមកដឹងពីតម្លៃសមរម្យ ហើយបន្ទាប់ពីចរចាជាមួយអ្នកទិញ ប្រសិនបើគេពេញចិត្តនោះ ការបញ្ចុះតម្លៃនឹងកាន់តែងាយស្រួល និងមិនសូវប៉ះពាល់ដល់អ្នកលក់។

អាថ៍កំបាំងលក់ផ្ទះបានលឿន និងតម្លៃសមរម្យ - ២ — ការកំណត់តម្លៃផ្ទះមុនពេលលក់គឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដើម្បីទទួលបានលទ្ធផលល្អ។ (រូបភាពគំនូរ)

រឿងសំខាន់មួយដែលត្រូវកត់សម្គាល់គឺថា អ្នកមិនគួរពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើមតិខាងក្រៅនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកលក់ក៏ត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃទីផ្សារផងដែរ ដើម្បីផ្តល់មតិត្រឹមត្រូវ។ យ៉ាងណាមិញ វាគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក សិទ្ធិហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក មិនមែនជារបស់ឈ្មួញកណ្តាល អ្នកជំនាញ ឬនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតនោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកលក់ក៏ត្រូវទទួលយកនូវមតិរបស់អតិថិជន និងមានតម្លៃសមស្របទៅតាមផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងពីរ។ ដូច្នេះការលក់ផ្ទះបានលឿនមិនពិបាកនោះទេ។

អាថ៌កំបាំងមួយទៀតយោងទៅតាមឈ្មួញកណ្តាលគឺត្រូវចំណាយពេលវេលាដើម្បីសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ទាក់ទាញ និងពេញលេញដើម្បីបង្ហោះនៅលើគេហទំព័របណ្តាញសង្គម។ នេះគឺជាប៉ុស្តិ៍ដ៏ល្អបំផុតក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងព័ត៌មាន។ នៅក្នុងយុគសម័យនៃអន្តរកម្មខ្ពស់នៅលើអ៊ីនធឺណិតដូចសព្វថ្ងៃនេះ ការអាប់ដេតទាន់ពេលវេលានឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងរហ័ស និងទូលំទូលាយ។

ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបណ្តាញព័ត៌មានអនឡាញនឹងជួយឱ្យការលក់របស់អ្នកមានប្រសិទ្ធភាពជាងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមកាសែតរយៈពេលខ្លី។ នៅពេលលក់ផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិត អ្នកក៏ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើរូបភាពផងដែរ។ ការថតរូបជ្រុងនៅក្នុងផ្ទះជាមួយនឹងធាតុធម្មតា ទិដ្ឋភាព និងទិសដៅទាំងអស់មានតួនាទីសំខាន់ណាស់។ គុណភាពរូបថតត្រូវតែច្បាស់ ប្រសិនបើអ្នកអាចថត វីដេអូ បានស្អាត វានឹងបង្កើនអន្តរកម្មគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាមួយអ្នកមើល។

ការជ្រើសរើសទីតាំងត្រឹមត្រូវដើម្បីប្រកាសក៏ជាវិធីមួយដើម្បីបង្កើនល្បឿននៃការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ ឬព្រាងប្រកាសខ្លីៗ អ្នកប្រឹក្សានឹងជួយអ្នករៀបចំ និងបង្ហោះដើម្បីទាក់ទាញអ្នកអាន។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលម្អិត និងផ្តល់ព័ត៌មាននឹងជាការបូកដ៏អស្ចារ្យ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនជ្រើសរើសប៉ុស្តិ៍ព័ត៌មានល្បីឈ្មោះត្រឹមត្រូវទេ ប្រសិទ្ធភាពក៏នឹងរងផលប៉ះពាល់ផងដែរ។ ការពឹងផ្អែកលើបណ្តាញព័ត៌មានដែលបានអភិវឌ្ឍនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនឹងជួយឱ្យអ្នកលក់ឈានដល់អតិថិជនសក្តានុពលយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយហេតុនេះបង្កើនឱកាសនៃការលក់ផ្ទះបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ការលក់ផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏ទាមទារការអត់ធ្មត់ដែរ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានជាប្រចាំពីបណ្តាញ អចលនទ្រព្យគឺជាផលិតផលពិសេស ហើយតែងតែមានតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះជាធម្មតាចំនួនអ្នកមកពិគ្រោះគឺច្រើនជាងចំនួនមនុស្សដែលចង់មកទិញភ្លាមៗ។ មនុស្សម្នាក់ៗមានមតិរៀងខ្លួន នឹងមានពាក្យសរសើរ និងរិះគន់ ដូច្នេះហើយ ទាមទារឱ្យអ្នកមានការអត់ធ្មត់ រង់ចាំដល់តម្លៃដែលចង់បាន។

លើសពីនេះ អ្នកគួរតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាប្រចាំនូវព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះ និងចំណេះដឹងទីផ្សារនៅលើគេហទំព័រ បណ្តាញសង្គមជាទូទៅ និងទំព័រផ្ទាល់ខ្លួន ជាពិសេសដើម្បីរំលឹក និងបង្កើនកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើទំនិញដែលកំពុងលក់ទៅឱ្យអតិថិជន។

Dao Bich (សំយោគ)

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក

ប្រភព