Binh Dinh គ្រប់គ្រងទីតាំងគម្រោងសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងការបែងចែកដី និងលក់។

Binh Dinh គ្រប់គ្រងតំបន់នៃផ្លូវទេសភាពសំខាន់ៗក្នុងតំបន់ទីក្រុង; តំបន់ជុំវិញអគារដែលជាចំណុចលេចធ្លោផ្នែកស្ថាបត្យកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង… អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវតែសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅ។

Binh Dinh គ្រប់គ្រងទីតាំងគម្រោងសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងការបែងចែកដី និងលក់។

Binh Dinh គ្រប់គ្រងតំបន់នៃផ្លូវទេសភាពសំខាន់ៗក្នុងតំបន់ទីក្រុង; តំបន់ជុំវិញអគារដែលជាចំណុចលេចធ្លោផ្នែកស្ថាបត្យកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង… អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវតែសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច Nhon Hoi ទីក្រុង Quy Nhon ។ រូបថតគំនូរ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh ទើបនឹងចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទីតាំង និងមុខតំណែងដែលមិនស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង ដែលត្រូវតែអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានទៅតាមគម្រោង។ តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានមិនប្រើប្រាស់ទុនរដ្ឋ ត្រូវសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ ជួល ឬផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមទម្រង់នៃការបែងចែកដីឡូតិ៍ជាដីឡូតិ៍សម្រាប់លក់ ដើម្បីឲ្យបុគ្គលអាចសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងនៅក្នុងខេត្ត។

តាមនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh កំណត់ថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានត្រូវសាងសង់ផ្ទះ (សម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ ឬជួល) នៅតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មទេសភាព ផ្នែកខាងមុខនៃផ្លូវថ្នាក់តំបន់ ឬខ្ពស់ជាងនេះ និងផ្លូវទេសភាពសំខាន់ៗក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ តំបន់ជុំវិញអគារដែលជាចំណុចលេចធ្លោនៃស្ថាបត្យកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងគម្រោងផែនការ កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

សម្រាប់តំបន់ខាងលើ អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានត្រូវធានាសមាមាត្រដូចខាងក្រោមៈ ឃុំនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទ I និងប្រភេទ II ត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 50%; ឃុំនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទទី III វួដនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទទី IV ទីប្រជុំជននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទទី 4 ត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 30% ។ ទីប្រជុំជននៅក្នុងស្រុក (លើកលែងតែស្រុក An Lao, Van Canh, ស្រុក Vinh Thanh) និងឃុំ និងតំបន់ដែលមានទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទទី IV ត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 20% ។

សមាមាត្រនេះត្រូវបានកំណត់ដោយសមាមាត្រនៃផ្ទៃដីសរុបដែលត្រូវការសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានទៅនឹងផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុប (មិនរាប់បញ្ចូលផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន និងដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម) នៃគម្រោង ហើយត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងគោលនយោបាយវិនិយោគ និងគម្រោងផែនការលម្អិត។

នៅក្នុងតំបន់ដែលមិនមានចែងក្នុងបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ អ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងទម្រង់បែងចែកដីជាឡូត៍ និងលក់ឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងតាមគំរូដែលបានអនុម័ត ដោយអនុលោមតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត និងការរចនាទីក្រុង...

សេចក្តីសម្រេចនេះមិនអនុវត្តចំពោះគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងវួដនៃតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទ I, ប្រភេទ II និងប្រភេទ III ទេ។ គម្រោង​ដែល​ទទួល​បាន​ការ​ដេញថ្លៃ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​ដើម្បី​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​សាងសង់​លំនៅឋាន​តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល។ សេចក្តីសម្រេចខាងលើចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 2 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 (ជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 74 ចុះថ្ងៃទី 24 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023)។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh ណែនាំថា ក្នុងករណីវិនិយោគិនគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន បានដាក់ឯកសារស្នើសុំការអនុញ្ញាតផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងទម្រង់បែងចែកដីជាដីឡូត៍ និងលក់ឱ្យបុគ្គលសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងមុនថ្ងៃទី 2 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែមិនទាន់បានទទួលការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការបំពេញបន្ថែមលើមុខជំនួញ។ លេខ 29/2023/QH15 និងក្រឹត្យលេខ 96/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2024 របស់ រដ្ឋាភិបាល សម្រាប់ការពិចារណាដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

ចំពោះគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ការអនុម័តការវិនិយោគ និងលទ្ធផលជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2023/QH15 ប្រសិនបើវិនិយោគិនស្នើសុំផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងទម្រង់បែងចែកដីជាឡូត៍សម្រាប់លក់សម្រាប់បុគ្គលសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង ត្រូវពិនិត្យ និងអនុវត្តន៍តាមបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ។ ក្នុងករណីដែលគម្រោងបានអនុម័តតម្លៃដី ចាំបាច់ត្រូវកំណត់តម្លៃដីឡើងវិញ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-vi-tri-du-an-duoc-xay-dung-nha-o-phan-lo-ban-nen-d228337.html