ក្រសួងសំណង់ដាក់ឈ្មោះតំបន់គ្មានលំនៅឋានសង្គមពីឆ្នាំ២០២១ដល់បច្ចុប្បន្ន

យន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើនត្រូវបានចេញ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី 22 ខែកុម្ភៈ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានរាយការណ៍អំពីការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លាននៅសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោង “វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ដំណាក់កាល 2021-2030” ឆ្នាំ 2024។

តាមនោះ លោក Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ មានយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីបំបាត់ការលំបាក និងបង្កើនការលើកទឹកចិត្ត ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទូទាំងប្រទេស។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការកែលម្អស្ថាប័ន រដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥ បានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម); ច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (វិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម); អាស្រ័យហេតុនេះ មានយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក បង្កើនការលើកទឹកចិត្ត ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងមានគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកពីគ្នាលើការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។

ក្រសួងសំណង់បានចេញសារាចរណែនាំជាច្រើនដែលអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងដែលមិនមានផែនការលម្អិតប្រើប្រាស់ផែនការកំណត់តំបន់ ឬផែនការទូទៅនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនតម្រូវឱ្យមានផែនការកំណត់តំបន់ដើម្បីដេញថ្លៃសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោង កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល។

អចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់ ដាក់ឈ្មោះតំបន់ដែលគ្មានលំនៅដ្ឋានសង្គម ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់បច្ចុប្បន្ន — អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ថ្លែងក្នុងសន្និសីទ។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តជាក់ស្តែង យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ទូទាំងប្រទេស គម្រោងដីឡូតិ៍ចំនួន ១.២៤៩ ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ៨.៣៩០ ហិកតា ត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម កើនឡើង ៥.០៣១ ហិកតា បើធៀបនឹងរបាយការណ៍ឆ្នាំ ២០២០។

យោងតាមរបាយការណ៍សង្ខេបពីមូលដ្ឋាន គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅទូទាំងប្រទេសមានចំនួន ៤៩៩ ដែលមានទំហំ ៤១១ ២៥០ យូនីត។ ក្នុងនោះចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់មានចំនួន ៧១ គម្រោង មានមាត្រដ្ឋាន ៣៧ ៨៦៨ យូនីត; ចំនួនគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់មានចំនួន ១២៧ គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ១០៧ ៨៩៦ យូនីត ហើយចំនួនគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគមានចំនួន ៣០១ គម្រោង ដែលមានទំហំ ២៦៥ ៤៨៦ យូនីត។

លោក Nguyen Van Sinh អនុរដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ទាក់ទងនឹងដើមទុនសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់អាជីវកម្ម ក្រសួងសំណង់បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួនបីដងនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួងសំណង់ជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិចំនួន 24 លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ដែលមានមាត្រដ្ឋានផ្ទះល្វែងចំនួន 20,188 និងការវិនិយោគសរុបចំនួន 19,014 ពាន់លានដុង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម បានឲ្យដឹងថា គិតមកដល់ពេលនេះ សមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានបានឈានដល់ ១០,២៧២ ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអតិថិជនចំនួន ២៦,២៦៨ នាក់។

ទាក់ទងនឹងដើមទុនគាំទ្រចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋានចំនួន 28 បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 68 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីជាង 30.000 ពាន់លានដុង។ មកទល់នឹងពេលនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៦ ក្នុងតំបន់ចំនួន ៥ ត្រូវបានបញ្ចេញដោយដើមទុនប្រមាណ ៤១៥ ពាន់លានដុង។

ការវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិតនៅឡើយនៅតាមមូលដ្ឋានធំៗមួយចំនួន។

តំណាងក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយមានការយកចិត្តទុកដាក់ និងទិសដៅយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់របស់រាជរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងការចូលរួមពីក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលថ្មីៗនេះ ទទួលបានលទ្ធផលសំខាន់ បណ្តាមូលដ្ឋានជាច្រើនបានធ្វើសកម្មភាពទាក់ទាញការវិនិយោគ និងជំរុញការចាប់ផ្តើមសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏ចាំបាច់ត្រូវទទួលស្គាល់ដោយត្រង់ថា ទោះបីជាតំបន់សំខាន់ៗមួយចំនួនមានតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមច្រើនក៏ដោយ ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានកម្រិតនៅឡើយ បើធៀបនឹងគោលដៅរបស់គម្រោងនៅឆ្នាំ 2025 (ទីក្រុងហាណូយមានត្រឹមតែ 3 គម្រោង 1,700 អាផាតមិនជួប 9%; ទីក្រុងហូជីមិញមាន 7 គម្រោង ផ្ទះល្វែងចំនួន 4,996 អាផាតមិនជួប 19% ក្នុងរយៈពេល 19%... (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...)។

ក្រៅពីលទ្ធផលសម្រេចបាន តំណាងក្រសួងសំណង់បានលើកឡើងថា ក្នុងពេលអនុវត្តគម្រោងនេះក៏មានការកំណត់កម្រិតមួយចំនួនផងដែរ ។

ទីមួយ យន្តការ និងគោលនយោបាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មិនទាន់បានបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង និងមិនទាន់ត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ឬធ្វើវិសោធនកម្មភ្លាមៗនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោង។

ទីពីរ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ មិនបានរួមបញ្ចូលគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម 5 ឆ្នាំ និងប្រចាំឆ្នាំ។ មិនបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្ម។ មិនបានចេញផែនការអនុវត្តគម្រោងដើម្បីធានាឱ្យបានសម្រេចនូវគោលដៅដែលបានកំណត់។

តំបន់ខ្លះមានគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគគម្រោងដើម្បីអនុវត្តការវិនិយោគលើសំណង់។ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមហើយ ប៉ុន្តែសហគ្រាសមិនបានអនុវត្តការសាងសង់ ឬហួសពីកាលវិភាគ។

ទីបី ជំនួយដើមទុនរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវបានបញ្ចេញឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងមិនបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឱ្យខ្ចីដើមទុន។

អចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់ដាក់ឈ្មោះតំបន់ដែលគ្មានលំនៅដ្ឋានសង្គមចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន (រូបភាពទី 2) ។ — ការវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិតនៅឡើយនៅតាមមូលដ្ឋានធំៗមួយចំនួន។

បន្ទាប់ពីទទួលស្គាល់យ៉ាងច្បាស់នូវលទ្ធផល និងបញ្ហាប្រឈម អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់ ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាននាពេលខាងមុខត្រូវសម្របសម្រួល និងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវភារកិច្ចដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ជូនក្នុងគម្រោង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួង និងសាខានឹងសម្របសម្រួលរៀបចំគោលនយោបាយ យុទ្ធសាស្ត្រ ជាដើម ដើម្បីធ្វើសមកាលកម្មបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងដាក់ឱ្យអនុវត្តគម្រោងអនុវត្តនៅតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ។

សម្រាប់មូលដ្ឋាន ចាំបាច់ត្រូវបង្កើត កែសម្រួល និងបន្ថែមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតាមមូលដ្ឋានជាបន្ទាន់ ដោយក្នុងនោះ បញ្ជាក់ពីគោលដៅនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម និងផែនការអនុវត្តគម្រោង។

សម្រាប់អាជីវកម្មដែលអនុវត្តការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់ និងធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់គម្រោង។

ដើម្បីទទួលបានជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកវិនិយោគក៏ត្រូវពិនិត្យយ៉ាងសកម្មនូវមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌនានា ហើយចុះឈ្មោះជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីប្រកាសក្នុងបញ្ជីប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះពីកញ្ចប់ជំនួយចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ។

ប្រភព