ជំហានក្នុងការបំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅឋានតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី។

(ដាន់ទ្រី) - អ្នកប្រើប្រាស់ដី កសិកម្ម ដាក់ពាក្យស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បន្ទាប់មក ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចពិនិត្យលក្ខខណ្ឌក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ប្រការ 5 មាត្រា 116 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន ដីកសិកម្មក្នុងដីឡូត៍តែមួយជាមួយដីលំនៅឋានទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើស្របនឹងផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ឬការធ្វើផែនការទូទៅ ឬការរៀបចំតំបន់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំក្រុង។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អនុញ្ញាតឱ្យបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មទៅជាការប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋានជាផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ជំនួសឲ្យការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុកប្រចាំឆ្នាំ ដូចកាលពីមុននៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ។ ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុកមានចែងក្នុងមាត្រា 62 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 សម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំ (ចក្ខុវិស័យ 20 ឆ្នាំ)។ ហើយផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុកត្រូវបានបង្កើតឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ដូច្នេះ គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើវាស្របនឹងផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុកដែលបានអនុម័ត។

Các bước chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo quy định mới - 1 — គម្រោងដីសម្រាប់តំបន់ទីក្រុង ហាណូយ ត្រូវបានគេបោះបង់ចោលអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ (រូបភាព៖ ហាហ្វុង)។

នីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានមានចែងក្នុងមាត្រា ២២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។ ករណីនៃការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែមានការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច និងអនុវត្តទៅតាមនីតិវិធី។

ជាពិសេស អ្នកប្រើប្រាស់ដីដាក់ពាក្យស្នើសុំបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បន្ទាប់មក ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចពិនិត្យលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុងករណីដែលពាក្យសុំមិនបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានណែនាំឲ្យបំពេញពាក្យសុំ ហើយបញ្ជូនវាឡើងវិញទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ច។

ក្នុងករណីអនុវត្តតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចត្រូវរៀបចំឯកសារ ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃកម្រិតមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការបែងចែកដី និងការជួលដី។

ក្នុងករណីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចត្រូវរៀបចំឯកសារ និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃកម្រិតមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការបែងចែកដី និងការជួលដី។ រៀបចំការកំណត់តម្លៃដី ហើយដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីអនុម័តតម្លៃដី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-buoc-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-dat-tho-cu-theo-quy-dinh-moi-20241209030950003.htm