'ទណ្ឌកម្មខ្លាំងគឺចាំបាច់ដើម្បីដោះស្រាយជាមួយអ្នកដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ ហើយបន្ទាប់មកបោះបង់ចោលការដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេ'

អ្នកដែលបង់ថ្លៃរាប់សិប ឬរាប់រយដង ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម ហើយបន្ទាប់មកបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ត្រូវទទួលទណ្ឌកម្មយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ នេះបើយោងតាមប្រតិភូ រដ្ឋសភា ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ ខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងប្រាក់បញ្ញើ និងការគ្រប់គ្រងប្រាក់បញ្ញើដែលបោះបង់ចោលបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីប្រតិភូ។

អ្នកស្រី Phan Thi My Dung ប្រធានមន្ទីរយុត្តិធម៌ខេត្ត Long An បានលើកឡើងពីការដេញថ្លៃជាច្រើន ដែលអ្នកចូលរួមបង្ហាញអាកប្បកិរិយាមិនធម្មតា ដោយបង់តម្លៃខ្ពស់បើធៀបនឹងកម្រិតទូទៅ ជាពិសេសសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដូចជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិរុករករ៉ែ។ នាងបាននិយាយថា មានការដេញថ្លៃមួយ ដែលអ្នកចូលរួមបានបង់ថ្លៃជាច្រើនដង ខ្ពស់រហូតដល់ជាង 200 ដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។ ឬពីតម្លៃចាប់ផ្តើម 24 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែតម្លៃឈ្នះមានរហូតដល់ជិត 1.700 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់មិនធម្មតា។

អ្នកស្រីបញ្ជាក់ថា៖ «អង្គការ និងបុគ្គលមួយចំនួនបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែបានលើកលែងប្រាក់បញ្ញើ ដោយមានគោលបំណងរៀបចំទីផ្សារ មិនបានទិញអចលនទ្រព្យនោះទេ»។

លោក Pham Van Hoa ក៏បានលើកឡើងអំពីករណីដែល Tan Hoang Minh ដេញថ្លៃដីនៅ Thu Thiem ឬករណីថ្មីៗ ដូចជាការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មខ្សាច់នៅ ទីក្រុងហាណូយ ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ហើយបន្ទាប់មកលើកលែងប្រាក់បញ្ញើ។

គណៈប្រតិភូមកពីខេត្ត Dong Thap បានស្នើថា "គួរតែមានការដាក់ទណ្ឌកម្មកាន់តែខ្លាំងសម្រាប់អ្នកដែលឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ដូចជាការផាកពិន័យរដ្ឋបាល ការបង្កើនប្រាក់បញ្ញើ និងការហាមឃាត់មនុស្សទាំងនេះមិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលអនាគតក្នុងរយៈពេលមួយ" ។

លោក Nguyen Duy Thanh អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចខេត្ត Ca Mau ថ្លែងក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាស្តីពីវិសោធនកម្មច្បាប់ និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនាថ្ងៃទី ២៨ ខែវិច្ឆិកា។ រូបថត៖ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរដ្ឋសភា — លោក Nguyen Duy Thanh អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចខេត្ត Ca Mau ថ្លែងក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាស្តីពីវិសោធនកម្មច្បាប់ និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនាថ្ងៃទី ២៨ ខែវិច្ឆិកា។ រូបថត៖ *ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរដ្ឋសភា*

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃត្រូវតម្កល់ 5-20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ ដែលស្មើនឹងអត្រាបច្ចុប្បន្ន។ លុយនេះនឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាប្រាក់បញ្ញើបន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមលោក Nguyen Duy Thanh អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចខេត្ត Ca Mau នៅក្នុងករណីជាច្រើន តម្លៃចាប់ផ្តើមទាប ដូច្នេះអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃមិនចាំបាច់គិតច្រើនពេកទេនៅពេលដាក់ប្រាក់។

ដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពនៃការឈ្នះការដេញថ្លៃ ហើយបន្ទាប់មកបោះបង់ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើនោះ លោក Thanh បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវបែងចែកប្រាក់បញ្ញើ និងការទូទាត់ជាមុន។ ក្នុងនោះការដាក់ប្រាក់អាចមានចំនួន 20-30% នៃតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ ហើយត្រូវបង់ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីលទ្ធផលដេញថ្លៃ។ ប្រសិនបើអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះមិនបង់ប្រាក់ទេ លទ្ធផលនឹងត្រូវបានលុបចោល ហើយការដេញថ្លៃនឹងបន្ត។

លោក Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា "សន្មត់ថាប្រាក់បញ្ញើដែលត្រូវតែបង់ភ្លាមៗមានដល់ទៅរាប់រយ ឬរាប់ពាន់លានដុង ជំនួសឱ្យការត្រឹមតែពីរបីរយលាន ឬពីរបីពាន់លានដុង អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃប្រាកដជាមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់នៅពេលដេញថ្លៃ"។

ដោយលើកឡើងពីបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ អនុប្រធានសមាគមធុរកិច្ចខេត្ត Ca Mau បានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ក្នុងទិសដៅនៃការគ្រប់គ្រងព្រហ្មទណ្ឌចំពោះទង្វើនៃការបោះបង់ចោលការដាក់ដេញថ្លៃ បង្ហាញសញ្ញានៃឧបាយកលបង្កភាពវឹកវរ និងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ច។

លោក Thanh បានស្នើថា "ក្រមព្រហ្មទណ្ឌចាំបាច់ត្រូវបំពេញបន្ថែមនូវសកម្មភាពដែលត្រូវគ្នាក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបញ្ចៀសអតិផរណាតម្លៃ និងការបោះចោលដែលបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរដូចកាលពីពេលថ្មីៗនេះ" ។

ក្រោយការជជែកដេញដោល លោក Pham Van Thinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការចលនាមហាជននៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Bac Giang បាននិយាយថា លោកមិនយល់ស្របទេ ព្រោះនេះជាទំនាក់ទំនងស៊ីវិល។ លោកបានបន្តថា៖ «ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ សិទ្ធិក្នុងការបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដេញថ្លៃរបស់អ្នកឈ្នះត្រូវបានគោរព និងការពារ»។ ផ្ទុយទៅវិញ វិក្កយបត្រនេះអាចបង្កើតការបង្កើនប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីគ្រប់គ្រងឥរិយាបថនៃការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើនេះ។

លោក ធីញ បានស្នើថា នៅពេលដាក់ដេញថ្លៃក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ជាច្រើនជុំ នៅពេលដែលតម្លៃចាប់ផ្តើមកើនឡើងទ្វេដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម ប្រាក់កក់គួរតែត្រូវបានកែសម្រួល។ បទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសកម្មរបស់រដ្ឋដែលនាំយកមកដេញថ្លៃ ហើយមិនគួរត្រូវបានកែសម្រួលសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតឡើយ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពេលវេលាសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះក្នុងការទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើគួរតែខ្លី។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកស្រី Phan Thi My Dung ប្រធានមន្ទីរយុត្តិធម៌ខេត្ត Long An មានប្រសាសន៍ថា ការដាក់ប្រាក់កក់ពី ៥-២០% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមដេញថ្លៃគឺសមហេតុផល និងមិនគួរដំឡើងថ្លៃនោះទេ។ អ្នកស្រីបានអត្ថាធិប្បាយថា "ការកើនឡើងចំនួននេះខ្ពស់ពេកនឹងប៉ះពាល់ដល់សេរីភាពនៃប្រតិបត្តិការ កាត់បន្ថយការប្រកួតប្រជែង និងកាត់បន្ថយចំនួនមនុស្សចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ"។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើរបស់ខ្លួន អ្នកស្រី Dung បានស្នើថា ប្រសិនបើក្រោយរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ អ្នកដេញថ្លៃមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ហើយមិនអាចបញ្ជាក់ពីហេតុផលដ៏មហាសាល ក្រៅតែពីការបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើ ពួកគេក៏នឹងត្រូវទទួលរងការផាកពិន័យរដ្ឋបាលផងដែរ។

ឆ្លើយតបទៅនឹងកង្វល់របស់គណៈប្រតិភូអំពីការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះអ្នកដែលបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Le Thanh Long បាននិយាយថា លោកនឹងសិក្សា គណនា បំពេញបន្ថែម និងរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិ និងទណ្ឌកម្មនៅពេលធ្វើច្បាប់ឯកទេសបានល្អឥតខ្ចោះ។ ឧទាហរណ៍ ការបន្ថែមការផាកពិន័យរដ្ឋបាល និងការហាមឃាត់ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

លោក ឡុង បានមានប្រសាសន៍ថា “ទស្សនៈរបស់យើងគឺច្បាប់កាន់តែតឹងរ៉ឹង កាន់តែល្អ គណៈកម្មការរៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងបន្តស្រាវជ្រាវ ជាពិសេសត្រូវពិចារណាថាតើត្រូវបន្ថែមទណ្ឌកម្មណាមួយដើម្បីកម្រិត និងទប់ស្កាត់អាកប្បកិរិយានេះ”។

យ៉ាងណាក៏ដោយ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌បានបន្ថែមថា ដើម្បីធានាថាច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយសមហេតុផល និងជាក់ស្តែង កត្តាពាក់ព័ន្ធជាច្រើនគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដូចជាក្រមសីលធម៌អាជីវកម្ម និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈជាដើម។

លោក មិញ

ប្រភពតំណ