ឈ្មួញកណ្តាលកំពុងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលក់ដីនៅស្រុក Hoai Duc ក្នុងតម្លៃរហូតដល់ 500 លានដុង/ឡូត៍

(Dan Tri) - បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃដីចំនួន 20 នៅស្រុក Hoai Duc ( ហាណូយ ) ដីជាច្រើនត្រូវបានលក់បន្តក្នុងតម្លៃ 300-500 លានដុង ខ្ពស់ជាងតម្លៃឈ្នះ។

ឈ្មួញដីកំពុងប្រញាប់ប្រញាល់លក់ដីដេញថ្លៃនៅស្រុក Hoai Duc ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាង។

ថ្មីៗនេះ ស្រុក Hoai Duc (ទីក្រុងហាណូយ) បានដេញថ្លៃដីចំនួន 20 (LK01 និង LK02) ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដើម្បីដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅឃុំ Tien Yen - Long Khuc។

ជាលទ្ធផលបន្ទាប់ពីរៀបចំរយៈពេល 9 ម៉ោងជាមួយនឹង 12 ជុំ តម្លៃដីដែលឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 103.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 14 ដង។ គេដឹងថាតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតនៃដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 145.5m2 ដូច្នេះតម្លៃសរុបគឺ 15 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ តម្លៃឈ្នះទាបបំផុតគឺ 85.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 11.6 ដង។

ទោះបីជាតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតនៃការដេញថ្លៃនេះបានធ្លាក់ចុះបើធៀបនឹងកម្រិតជាង 133 លានដុង/m2 នៃការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី 19 ខែសីហា ប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើនជឿថាតម្លៃនៅតែខ្ពស់ដដែល។ ក្រោយលទ្ធផលនេះ ឡូត៍ដេញថ្លៃជាច្រើនបានបន្តលក់លើទីផ្សារដោយមានតម្លៃខុសគ្នាពី ៣០០លានដុង ទៅ ៥០០លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

ដោយឈរឈ្មោះជាអ្នកវិនិយោគត្រូវការដី អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri បានទាក់ទងទៅឈ្មួញកណ្តាលឈ្មោះ Mai។ បុគ្គលរូបនេះបានណែនាំថា ដីមួយកន្លែងដែលមានផ្ទៃដីជាង ៨៩ ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានឈ្នះក្នុងតម្លៃ ៩៧,៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹង ៨,៧ ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្ន ម្ចាស់ដីត្រូវការលក់បន្តក្នុងតម្លៃខុសគ្នា ៣០០លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអតិថិជនមានឆន្ទៈក្នុងការទូទាត់ភ្លាមៗ ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃនឹងត្រូវកាត់បន្ថយមកត្រឹម 200 លានដុង។

Cò đất lại rao chênh đất đấu giá huyện Hoài Đức tới 500 triệu đồng/lô - 1 — អ្នកដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតក៏សម្រាប់លក់ដែរ (រូបថតអេក្រង់)។

លោក Quan ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុនៅស្រុក Hoai Duc បាននិយាយថា នៅក្នុងកញ្ចប់ដេញថ្លៃមានច្រើនជាង 10 ឡូតិ៍ដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា។ តម្លៃខុសគ្នានៃឡូតិ៍ជាធម្មតាចាប់ពី 300 លានដុងទៅ 500 លានដុង។

ឧទាហរណ៍ ដីមួយកន្លែងមានផ្ទៃដី ៨៩,៦ ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃឈ្នះ ៩១,៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹងជិត ៨,២ ពាន់លានដុង។ ម្ចាស់ដីចង់លក់យកតម្លៃខុសគ្នាប្រហែល ៥០០លានដុង។ ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបាននិយាយថា "ការលក់ដីនេះស្ទើរតែមិនគិតថ្លៃសម្រាប់ខ្ញុំ។ ប្រសិនបើអ្នកយល់ឃើញថាវាសមហេតុផល និងអាចបង់លុយបាន សូមផ្តល់ប្រាក់បន្ថែមខ្លះសម្រាប់កាហ្វេ"។

បុគ្គលនេះបានបង្ហើបថា ដោយសារតែទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធរបស់ពួកគេ អ្នកវិនិយោគជឿជាក់លើពួកគេក្នុងការលក់។ បើអ្នកទិញនឹងទៅជួបម្ចាស់ដីផ្ទាល់ដើម្បីចុះកិច្ចសន្យា។ "តម្លៃនៅថ្ងៃទី 19 ខែសីហាគឺខ្ពស់កប់ពពក ប៉ុន្តែតម្លៃបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងការដេញថ្លៃចុងក្រោយ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចទិញលើកនេះ វានឹងទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងអ្នកដេញថ្លៃមុនៗ។ នៅថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ស្រុក Hoai Duc នឹងបន្តការដេញថ្លៃ ហើយតម្លៃឈ្នះអាចនឹងកើនឡើងផងដែរ" ។

Cò đất lại rao chênh đất đấu giá huyện Hoài Đức tới 500 triệu đồng/lô - 2 — លែងមានទិដ្ឋភាពនៃក្រុមឈ្មួញរៀបចំតង់ដើម្បីផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតម្លៃខុសគ្នានៅដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃនៅស្រុក Hoai Duc (រូបថត៖ Duong Tam)។

យោងតាមកំណត់ត្រារបស់អ្នកយកព័ត៌មាន ដាន ទ្រី បានឱ្យដឹងថា ក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ លែងមានស្ថានការណ៍ឈ្មួញដីរៀបចំតង់ និងតុ ដើម្បីផ្សាយពាណិជ្ជកម្មខ្លាំងៗពីតម្លៃខុសគ្នាដូចការដេញថ្លៃកាលពីថ្ងៃទី 19 ខែសីហា។ សកម្មភាពផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតម្លៃខុសគ្នាក៏ត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយសន្តិវិធី។

អ្នកជំនាញ៖ ត្រូវតែ តឹងតែងលើករណីឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែ "ផ្ទេរ" ភ្លាមៗ

តាមពិតទៅ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលដីដែលដាក់ដេញថ្លៃត្រូវលក់ភ្លាមៗក្នុងតម្លៃខ្ពស់។ ដើម្បីទប់ស្កាត់ស្ថានការណ៍នេះ ក្រសួងសំណង់ បានស្នើឱ្យសិក្សា និងបទប្បញ្ញត្តិឱ្យបានល្អិតល្អន់ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃដី ដើម្បីធានាឱ្យស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង ក្នុងទិសដៅបង្កើនប្រាក់កក់ កំណត់តម្លៃដីចាប់ផ្តើមឱ្យជិតទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតំបន់ កាត់បន្ថយពេលវេលាបង់ថ្លៃដេញថ្លៃ និងកំណត់ចំនួនអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសម្រាប់គោលបំណងប៉ាន់ស្មាន ...

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) មានប្រសាសន៍ថា តម្លៃដីនៅឯការដេញថ្លៃបន្តកើនឡើងដោយសារតែតម្រូវការអចលនទ្រព្យខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនត្រូវការផលិតផលដែលមានការធានាស្របច្បាប់ និងសក្ដានុពលនៃកំណើនច្បាស់លាស់ ដូចជាដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ។

ជាក់ស្តែង នៅក្នុងតំបន់ដូចជា Hoai Duc ឬ Ha Dong សក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង រួមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបង្កើតការរំពឹងទុកដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយខ្ពស់ដើម្បីកាន់កាប់ផលិតផលក្នុងបរិមាណមានកំណត់ទាំងនេះ ទោះបីជាតម្លៃអាចលើសពីតម្លៃជាក់ស្តែងនៃដីក៏ដោយ។

Cò đất lại rao chênh đất đấu giá huyện Hoài Đức tới 500 triệu đồng/lô - 3 — ទិដ្ឋភាពនៅខាងក្រៅតំបន់ដេញថ្លៃស្រុក Hoai Duc កាលពីថ្ងៃទី៤ ខែវិច្ឆិកា លែងមានភាពអ៊ូអរដូចមុនទៀតហើយ (រូបថត៖ Duong Tam)។

លើសពីនេះ ជាមួយនឹងការរំពឹងទុកថាដីនឹងបន្តឡើងថ្លៃនៅពេលអនាគត អ្នកទិញអាចទទួលយកតម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃធម្មតា។

យោងតាមលោក ឌិញ ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនថែមទាំងមានឆន្ទៈក្នុងការប្រថុយប្រថាន បំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការដេញថ្លៃដើម្បីធ្វើឲ្យតម្លៃដែលឈ្នះស្របច្បាប់ក្នុងគោលបំណង “បំប៉ោងតម្លៃ” បង្កើតកម្រិតតម្លៃ “និម្មិត” ជាមូលដ្ឋានដើម្បីជំរុញតម្លៃដីដែលពាក់ព័ន្ធទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។

ដើម្បីធានាថាដំណើរការដេញថ្លៃកាត់បន្ថយការរំពឹងទុក និងអតិផរណាតម្លៃ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃត្រូវពិនិត្យឱ្យបានដិតដល់ និងធានាថាដំណើរការ និងនីតិវិធីដេញថ្លៃទាំងអស់គោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

លើសពីនេះ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋត្រូវតាមដានយ៉ាងដិតដល់រាល់ចលនានៃការដេញថ្លៃ ដើម្បីចាត់វិធានការកែតម្រូវទាន់ពេលវេលា នៅពេលរកឃើញសញ្ញាអស្ថិរភាព។ លើសពីនេះ រដ្ឋក៏ត្រូវចាត់វិធានការខ្លាំងជាងនេះ ប្រឆាំងនឹងករណីឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែ “ផ្លាស់ប្តូរដៃ” ក្នុងពេលដ៏ខ្លី។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dat-lai-rao-chenh-dat-dau-gia-huyen-hoai-duc-toi-500-trieu-donglo-20241107021231238.htm