អចលនទ្រព្យយក្សរបស់ចិន ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងបញ្ហាបំណុលកាន់តែជ្រៅ

ភាគហ៊ុន Country Garden បានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតនៅថ្ងៃនេះ ប៉ុន្មានថ្ងៃបន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសថាខ្លួនកំពុងផ្អាកការជួញដូរមូលបត្របំណុលជាច្រើន។

ភាគហ៊ុន Country Garden បានធ្លាក់ចុះ 16.3% នៅថ្ងៃនេះ ដោយអូសចុះសន្ទស្សន៍ Hang Seng Mainland Properties Index ដែលតាមដានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិនដីគោក។ ភាគហ៊ុនបានបាត់បង់ជិត 50% ក្នុងខែនេះ។ តម្លៃមូលបត្របំណុលបរទេសរបស់ Country Garden ក៏ធ្លាក់ចុះបន្តិចដែរ។

កាលពីចុងសប្តាហ៍មុន ក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសថាខ្លួននឹងបញ្ឈប់ការជួញដូរមូលបត្របំណុលក្នុងស្រុកចំនួន 11 ចាប់ពីថ្ងៃទី 14 ខែសីហា។ គោលបំណងគឺដើម្បីរៀបចំសម្រាប់កិច្ចប្រជុំជាមួយម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលដើម្បីកំណត់ពេលសងបំណុលវិញ។

Country Garden បាននិយាយថា “ក្រុមហ៊ុននឹងចូលរួមកិច្ចពិភាក្សាជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធ និងពិចារណាលើវិធានការគ្រប់គ្រងបំណុលផ្សេងៗ ដើម្បីធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង”។ ក្រុមការងារក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើងផងដែរ ដើម្បីដោះស្រាយ “ការលំបាកបច្ចុប្បន្ន”។ Country Garden គឺជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឯកជនដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិន។

គម្រោង Country Garden នៅ Jiangsu (ប្រទេសចិន) ក្នុងឆ្នាំ 2021។ រូបថត៖ AP

វិនិយោគិននិយាយថា នេះច្រើនតែជាសញ្ញានៃផែនការពង្រីកការបង់ប្រាក់។ នៅក្នុងខែកញ្ញាតែម្នាក់ឯង Country Garden ត្រូវសងបំណុលជាង 9 ពាន់លានយន់ (1.25 ពាន់លានដុល្លារ) នៅក្នុងមូលបត្របំណុលនៅលើដី។

នៅថ្ងៃទី 11 ខែសីហា Yicai (ប្រទេសចិន) បានរាយការណ៍ថាក្រុមហ៊ុននេះកំពុងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ខ្លួន។ មុននោះ ពួកគេបានខកខានថ្ងៃកំណត់ដើម្បីបង់ការប្រាក់លើមូលបត្របំណុលចំនួនពីរដែលមានតម្លៃ 22.5 លានដុល្លារ។

បញ្ហារបស់ Country Garden កំពុងបន្ថែមសម្ពាធលើអាជ្ញាធរចិន ខណៈដែលពួកគេព្យាយាមស្តារ សេដ្ឋកិច្ច ឡើងវិញបន្ទាប់ពី Covid-19 ។ ជាសសរស្តម្ភនៃសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោក វិស័យអចលនទ្រព្យបានមើលឃើញថាការលក់ធ្លាក់ចុះ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរឹតបន្តឹង និងការខកខានរបស់ក្រុមហ៊ុនរាប់សិបក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនមានវិបត្តិចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021។ មូលហេតុត្រូវបានគេជឿថាជាគោលនយោបាយ "បន្ទាត់ក្រហមបី" របស់ទីក្រុងប៉េកាំង ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យជាប្រព័ន្ធដោយការកំណត់សមត្ថភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្នុងការខ្ចីប្រាក់កម្ចីថ្មី។ China Evergrande Group បានក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងឆ្នាំ 2021 នៅពេលដែលខ្លួនខកខានការទូទាត់មូលបត្របំណុលជាច្រើនដង។ ពួកគេនៅតែជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលជំពាក់បំណុលច្រើនជាងគេបំផុត ក្នុងពិភពលោក ដែលមានបំណុលច្រើនជាង 300 ពាន់លានដុល្លារ។

នៅពេលដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ល្អមួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ Country Garden មិនអាចជៀសផុតពីបញ្ហាបានទេ ដោយសារទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ចិនមិនទាន់បានងើបឡើងវិញ។ លោក Dickie Wong - នាយកនៃក្រុមហ៊ុន Kingston Securities បានសន្និដ្ឋានថា "បញ្ហានៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះបានកំពុងឆាបឆេះអស់រយៈពេលជាយូរ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគបាត់បង់ទំនុកចិត្ត និងមនុស្សលែងចង់ទិញអចលនទ្រព្យ"។

Ha Thu (យោងតាម CNN, Reuters)

ប្រភពតំណ