ផ្ទះលក់ធំនៅ Old Quarter ទីក្រុងហាណូយ ប៉ុន្តែ... ពួកគេមិនត្រូវបានលក់ទេ។

មតិជាច្រើនលើកឡើងថា ដោយសារតម្លៃផលិតផលសម្រាប់លក់មានការឡើងថ្លៃ ទើបពិបាករំលាយចោល។

ថ្មីៗនេះ Agribank បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃផ្ទះមួយនៅ 19 Hang Chieu, Dong Xuan Ward, ស្រុក Hoan Kiem (ហាណូយ)។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 160 m2 ជាផ្ទះវីឡាទោល មានរយះពេលប្រើប្រាស់បានយូរ និងមានផ្ទៃក្រឡាសរុប 287 m2 ។

ផ្លូវ Hang Chieu ស្រុក Hoan Kiem (ហាណូយ)។ — ផ្លូវ Hang Chieu ស្រុក Hoan Kiem ( ហាណូយ )។

នេះគឺជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ក្រុមហ៊ុន Dai Viet Construction Trading Company Limited នៅសាខា Agribank Ha Thanh យោងតាមកិច្ចសន្យាឥណទានដែលបានចុះហត្ថលេខានៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2018 ។ តម្លៃលក់ដេញថ្លៃចាប់ផ្ដើមសម្រាប់ផ្ទះនេះគឺ ៥៤ពាន់លានដុង។

តម្លៃចាប់ផ្តើមខាងលើត្រូវបានកាត់បន្ថយ 50% បើធៀបនឹងការលក់លើកដំបូងក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2022។ ដូច្នេះ ចាប់ពីតម្លៃចាប់ផ្តើមរហូតដល់ជិត 700 លានដុង/m2 ធនាគារ Agribank បាន "កាត់បន្ថយតម្លៃយ៉ាងខ្លាំង" មកត្រឹមតែជាង 337 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។

កន្លងមក Agribank ក៏បានប្រកាសដាក់លក់ដេញថ្លៃទ្រព្យបញ្ចាំ រួមមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះលេខ ១១០ Hang Buom សង្កាត់ Hang Buom ស្រុក Hoan Kiem (ហាណូយ)។

ជាក់ស្តែងដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 100.8 m2 ជាមួយនឹងទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ឯកជន ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។ ផ្ទះនៅលើដីមានផ្ទៃដី 205.2 m2 ។ នេះជាទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីរបស់ក្រុមហ៊ុន AJMAL Vietnam Co., Ltd. នៅសាខា Agribank Ha Thanh។

តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់អចលនទ្រព្យគឺលើសពី 30.6 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម) ស្មើនឹងប្រហែល 303 លានដុង/m2។ គេដឹងថា អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានធនាគារ Agribank ដាក់លក់ជាច្រើនលើកមកហើយ។ នៅខែសីហាឆ្នាំ 2022 តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យនេះគឺ 60.5 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 605 លានដុង/m2 ។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការប្រកាសដេញថ្លៃចុងក្រោយបំផុតកាលពីខែតុលាឆ្នាំមុន តម្លៃផ្ទះត្រូវបានកែសម្រួលធ្លាក់ចុះចំនួន 34 ពាន់លានដុង។

ឬនៅ Quang Nam មិនយូរប៉ុន្មាន ធនាគារ VietinBank ក៏បានដាក់លក់សណ្ឋាគារប្រណីត និងអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ជាច្រើននៅ Hoi An។

ជាក់ស្តែង ធនាគារនេះកំពុងលក់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4 និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានផ្ទៃដីជាង 1,000 m2 ក្នុងតម្លៃ 120 ពាន់លានដុង; អចលនទ្រព្យមួយទៀតដែលមានទំហំជាង 1,700 m2 គឺត្រូវលក់ក្នុងតម្លៃរហូតដល់ 240 ពាន់លានដុង ដើម្បីសងបំណុល...

លើសពីនេះ ធនាគារក៏បានផ្តល់ជូនលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលដាក់បញ្ចាំប្រហែល 35 ដូចជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងផ្ទះវីឡា ភោជនីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3-4 ដែលមានតម្លៃចាប់ពីរាប់សិបពាន់លានដល់រាប់រយពាន់លានដុង។ ឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុង Hoi An វីឡាលំដាប់ផ្កាយ 3 ដែលមានផ្ទៃដី 686 ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 110 ពាន់លានដុង; សណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន ផ្ទះសំណាក់ លំដាប់ផ្កាយ៣ ជាច្រើនទៀតនៅទីក្រុង Hoi An ក៏ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី ៣៣ ទៅ ៤០ ពាន់លានដុងផងដែរ។

យោងតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន មូលហេតុមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលធនាគារបាននឹងកំពុងលក់ "យឺត" នាពេលថ្មីៗនេះ គឺដោយសារតែទីផ្សារកំពុងធ្លាក់ចុះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បើទោះបីជាតម្លៃត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងជាច្រើនដងបើធៀបនឹងពេលដំបូងដែលលក់ចេញ ប៉ុន្តែតម្លៃនៃផលិតផលទាំងនេះនៅតែមានទំហំធំខ្លាំង សូម្បីតែរហូតដល់រាប់រយពាន់លានដុង ដូច្នេះមូលដ្ឋានអតិថិជនដែលអាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះមិនមានច្រើនទេ។

នេះក៏ជាផលវិបាកនៃការពិតដែលថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុង Old Quarter ត្រូវបានបំប៉ោងលើសពីតម្លៃពិតរបស់ពួកគេអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នោះហើយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យទាំងនេះត្រូវបានគេជឿថាត្រូវបានបំប៉ោងទៅធនាគារកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារក្តៅ។

(ប្រភព៖ Tien Phong)

ប្រភព