ដេញថ្លៃខ្ពស់ ហើយបន្ទាប់មកលុបចោលការដាក់ប្រាក់ បង្កើតកម្រិតតម្លៃនិម្មិត ដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារ

នៅរសៀលថ្ងៃទី៨ ខែវិច្ឆិកា គណៈប្រតិភូបានពិភាក្សាជាក្រុមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ថ្លែងមតិ គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា Ta Thi Yen - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការកិច្ចការគណៈប្រតិភូ គណៈប្រតិភូ Dien Bien បានសម្តែងការឯកភាពចំពោះភាពចាំបាច់នៃការផ្សព្វផ្សាយគម្រោងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ជំរុញកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល កំណែទម្រង់ប្រព័ន្ធតុលាការ យន្តការ គោលនយោបាយ និងច្បាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ទប់ស្កាត់អំពើពុករលួយ និងភាពអវិជ្ជមានក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធគោលការណ៍ណែនាំ និងគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងច្បាប់របស់រដ្ឋ រួមចំណែកធានាឯកភាព ធ្វើសមកាលកម្ម លទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃប្រព័ន្ធច្បាប់។

ផ្តល់យោបល់លើបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនស្តីពីនីតិវិធីនៃការដេញថ្លៃក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ លោកស្រី យ៉េន មានប្រសាសន៍ថា ខ្លឹមសារខ្លះពិតជាមិនសមស្របនឹងការពិត ជាពិសេសចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសមួយចំនួន ឬយន្តការលុបចោលលទ្ធផលដេញថ្លៃនៅក្នុងករណីជាក់លាក់មួយចំនួន។

ទាក់ទងនឹងបទបញ្ជា និងនីតិវិធីនៃការដេញថ្លៃ យោងតាមប្រតិភូ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានកែប្រែ និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួន ស្តីពីបទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិពិសេស រួមមាន សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ប្រេកង់វិទ្យុ។ល។

យ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកស្រី យ៉េន បារម្ភថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មិនបានចែងច្បាស់លាស់អំពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិនាពេលអនាគត គម្រោងអចលនទ្រព្យ ដូចជា អាផាតមិន ផ្ទះ... ដែលអ្នកទិញបានដាក់ប្រាក់កក់ ឬបង់មួយផ្នែកនៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មតាមកិច្ចសន្យា...។

"ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ មានបាតុភូតនៃការរៀបចំតម្លៃចាប់ផ្តើម ការដេញថ្លៃខ្ពស់ណាស់ ហើយបន្ទាប់មកលុបចោលប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីបង្កើតកម្រិតតម្លៃនិម្មិតសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ បង្កើតឱ្យមានគ្រុនក្តៅដីនិម្មិត...

យោងតាមប្រតិភូ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានកែប្រែ និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលុបចោលលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃក្នុងទិសដៅ៖ កំណត់ច្បាស់នូវមុខវិជ្ជា និងហេតុផលនៃការលុបចោលលទ្ធផលដេញថ្លៃ ដើម្បីធានាលទ្ធភាព អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី និងផលវិបាកផ្លូវច្បាប់នៅពេលលុបចោលលទ្ធផលដេញថ្លៃ ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍រដ្ឋ និងសិទ្ធិ និងនីតិបុគ្គល។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកដែលប្រព្រឹត្តល្មើស ដែលនាំទៅដល់ការលុបចោលលទ្ធផលដេញថ្លៃ។

ការសន្ទនា - ការដេញថ្លៃខ្ពស់ហើយបន្ទាប់មកលុបចោលការដាក់ប្រាក់ បង្កើតកម្រិតតម្លៃនិម្មិតដើម្បីរៀបចំទីផ្សារ — គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាជាតិ Ta Thi Yen។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ការពិតនៅពេលដែលអាកប្បកិរិយារបស់មុខវិជ្ជាក្នុងការដេញថ្លៃបានបង្ហាញពីភាពមិនធម្មតា ឬមិនសមហេតុផល គ្មានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ ឬពន្យារពេល ឬបញ្ឈប់ការដេញថ្លៃ ដើម្បីវិភាគ និងវាយតម្លៃស្ថានភាព?

ទាក់ទងនឹងទំនួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងារ និងអង្គការក្នុងសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ លោកស្រី យ៉េន មានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីពង្រឹងការទទួលខុសត្រូវរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃក្នុងដំណើរការរៀបចំការដេញថ្លៃ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនស្តីពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ ការគ្រប់គ្រង ការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់កំពង់ផែ និងការគ្រប់គ្រងរបស់ជាតិ។ ល។

ទាំងនេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិថ្មីខ្លាំងណាស់ ឆ្ពោះទៅរកការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ តម្លាភាព និងការបង្កើនគណនេយ្យភាពរបស់ភ្នាក់ងារ និងបុគ្គលពាក់ព័ន្ធ ដូច្នេះខ្ញុំសូមគាំទ្រយ៉ាងមុតមាំចំពោះពួកគេ។

នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង មានគម្រោងមួយចំនួនដែលវិនិយោគដោយរដ្ឋ ឬសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ដែលបាននិងកំពុងដំណើរការដោយមានការខាតបង់នាពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការដោះស្រាយ ដោយសារការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃទ្រព្យសកម្ម និងអង្គការដេញថ្លៃ ឧទាហរណ៍ គម្រោងរោងម៉ាស៊ីនកិនស្រូវ Phuong Nam Pulp នៅខេត្ត Long An ដែលអូសបន្លាយរាប់ទសវត្សរ៍ ធ្វើឱ្យខ្ជះខ្ជាយហិរញ្ញវត្ថុសាធារណៈ។

"តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ចាំបាច់ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីសមត្ថភាពឧបករណ៍ សមត្ថភាពវិជ្ជាជីវៈ ជំនាញ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់បុគ្គលិកដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការចាត់ចែង និងដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងទ្រព្យសម្បត្តិសហគ្រាសរដ្ឋនៅក្នុងករណីស្រដៀងគ្នា ដើម្បីធានាថាការដេញថ្លៃមានលក្ខណៈសាធារណៈ និងតម្លាភាព កាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ជីវិតសង្គម"។

លើសពីនេះ គណៈប្រតិភូបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការវិភាគ និងបញ្ជាក់ពីបញ្ហា និងការលំបាកដែលមានស្រាប់ទាក់ទងនឹងភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងកង្វះការធ្វើសមកាលកម្មរវាងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ការវិនិយោគ ការដេញថ្លៃ និងការគ្រប់គ្រងពន្ធ ហិរញ្ញវត្ថុ និងឥណទានសាជីវកម្ម ជាពិសេសទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ និងកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ឈ្នះការដេញថ្លៃ។

អ្នកស្រី យ៉េន បានមានប្រសាសន៍ថា "ដោយសារតែប្រសិនបើយើងគ្រាន់តែធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដេញថ្លៃ វានឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទប់ស្កាត់ការកេងប្រវ័ញ្ចទីផ្សារ និងការរំពឹងទុក ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនោះទេ" ដោយបន្ថែមថា ដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយគឺត្រូវការជាចាំបាច់សម្រាប់គោលនយោបាយឥណទាន ដីធ្លី សហគ្រាស និងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើ។

សំណើពង្រីកការបណ្តុះបណ្តាលផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ការវិនិយោគ និងមូលបត្រ

មតិលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ សមាជិករដ្ឋសភា Le Hoang Hai (គណៈប្រតិភូ Dong Nai) បានឯកភាពជាមួយវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទាក់ទងនឹងការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃ ប្រតិភូបានលើកឡើងថា ច្បាប់នេះបានចែងអំពីស្តង់ដារសម្រាប់មុខជំនាញដែលត្រូវបានបណ្តុះបណ្តាលក្នុងវិជ្ជាជីវៈដេញថ្លៃ ដូចជាច្បាប់ សេដ្ឋកិច្ច គណនេយ្យ ហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ ដែលកំណត់មុខវិជ្ជាដែលអនុញ្ញាតឱ្យចូលរួមក្នុងអាជីពដេញថ្លៃ។ តាមពិត មុខវិជ្ជាដូចគ្នាគឺ សេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែពេលផ្តល់សញ្ញាបត្រ សាកលវិទ្យាល័យសរសេរថា សេដ្ឋកិច្ចបរទេស សេដ្ឋកិច្ចវិនិយោគ ធុរកិច្ចពាណិជ្ជកម្ម។ល។ ដូច្នេះហើយ ក្រៅពីមុខជំនាញដែលកំណត់ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យពង្រីកការបណ្តុះបណ្តាលផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ការវិនិយោគ និងមូលបត្រ ។

ប្រភព