គម្រោង 20 ឆ្នាំនៅតែ "អសកម្ម"

គម្រោង International Finance Tower (IFT) នៅផ្លូវ 220 Tran Duy Hung, Yen Hoa Ward វិនិយោគដោយសាជីវកម្ម Bao Viet Life ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាអគារខ្ពស់ពហុមុខងារទំនើប ដែលរួមចំណែកដល់ការកែលម្អសមកាលកម្មនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមនៅតំបន់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រោយរយៈពេលជិត 20 ឆ្នាំ គម្រោងនេះនៅតែ "អសកម្ម" តំបន់សំណង់ត្រូវបានបោះបង់ចោល ស្មៅដុះពេញវ័យ បាត់បង់ដី និងប៉ះពាល់ដល់ទេសភាពទីក្រុង។

ដីសម្រាប់គម្រោង International Finance Tower នៅផ្លូវ 220 Tran Duy Hung (Yen Hoa Ward) មិនទាន់បានសាងសង់អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។

នៅឆ្នាំ 2025 គម្រោង International Finance Tower ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយ ប្រគល់ឱ្យសាជីវកម្មធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត Bao Viet ដើម្បីសាងសង់លើផ្ទៃដី 13,159m² តំបន់សំណង់ 3,850m² ដង់ស៊ីតេសំណង់ 29.3% ផ្ទៃជាន់សរុប 115,000m² (exx basement)។ គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​រចនា​ឡើង​មាន​កម្ពស់ ៣៤ ជាន់ ជាន់​ក្រោម ៣ មាន​កម្ពស់​អតិបរមា ១៥០ ម៉ែត្រ ដោយ​មាន​ទុន​វិនិយោគ​សរុប​ប្រមាណ​ជាង ៣.៥៧៩ ពាន់​លាន​ដុង។ គោលបំណងរបស់គម្រោងគឺសាងសង់អគារខ្ពស់ដែលមានមុខងារច្រើន រួមទាំងការិយាល័យសម្រាប់ជួល មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។

ដោយសារការអនុវត្តមានភាពយឺតយ៉ាវ ផ្ទៃដីជាង 13,000m² នៅផ្លូវ 220 Tran Duy Hung បានក្លាយទៅជាព្រៃស្រោង មានដើមឈើដុះកំពស់ 2-3m មិនត្រឹមតែខ្ជះខ្ជាយធនធានដីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប៉ះពាល់ដល់ទេសភាពទីក្រុង បាត់បង់ឱកាសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នាក្នុងតំបន់ដែលមាននគរូបនីយកម្មលឿន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីក្រុងហាណូយកំពុងខ្វះខាតដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍអគារពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងអគារការិយាល័យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ខណៈដែលទីតាំងសំខាន់នៃដីត្រូវបានបោះបង់ចោល ដែលបង្កឱ្យមានការខឹងសម្បារជាសាធារណៈ។

ក្នុងការស៊ើបអង្កេតករណីនេះ យើងបានដឹងថា មូលហេតុនៃការពន្យារពេលគម្រោងនេះ គឺដោយសារតែតម្រូវការក្នុងការកែសម្រួលផែនការ និងបន្ថែមនីតិវិធីច្បាប់។ ក្នុងឆ្នាំ 2005 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានផ្ញើឯកសារស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយអនុញ្ញាតឱ្យសាជីវកម្ម Bao Viet Life ប្រើប្រាស់ដីទំហំ 1.6 ហិកតានៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Tran Duy Hung ដើម្បីសាងសង់ទីស្នាក់ការរបស់ខ្លួន។ នេះត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយក្នុងការបែងចែកដីទៅឱ្យសាជីវកម្ម Bao Viet Life ដើម្បីសិក្សា និងអភិវឌ្ឍគម្រោងប្រើប្រាស់ដីខាងលើដើម្បីសាងសង់ទីស្នាក់ការ និងការិយាល័យរបស់ខ្លួនដែលមានរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី 50 ឆ្នាំ។

នៅថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2005 សាជីវកម្ម Bao Viet Life បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទាំងស្រុងទៅក្នុងថវិកាដែលមានទឹកប្រាក់សរុបជាង 236.7 ពាន់លានដុង ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយទីក្រុងដើម្បីសាងសង់គម្រោង IFT ស្របតាមផែនការដែលកំណត់ដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មក្នុងឯកសារលេខ 1719/QHKT-P4 សាជីវកម្ម Life, ថ្ងៃទី 2 ខែតុលា ឆ្នាំ 2002។ បានសហការជាមួយសាជីវកម្មវិនិយោគទុនរដ្ឋ (SCIC) ភាគីទាំងពីរបានយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យ SCIC អនុវត្តគម្រោងនេះ។ ក្នុងឆ្នាំ 2007 SCIC បានស្នើសុំកែសម្រួលផែនការសាងសង់នៃគម្រោង IFT ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ភាគីទាំងពីរបានយល់ព្រមបង្កើតក្រុមហ៊ុន SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) ក្នុងគោលបំណងជំនួសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។

បន្ទាប់ពីការកែសម្រួលផែនការជាច្រើនរួចមក នៅឆ្នាំ 2017 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 3838/QD-UBND ដោយអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះតម្រូវឱ្យអង្គភាពបញ្ចប់គម្រោង និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2020។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វឌ្ឍនភាពបន្ទាប់មកបានបន្តនៅទ្រឹងដោយសារបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីតម្លៃដី 10 ពាន់លានដុង។ ថវិការដ្ឋ។ នៅចុងឆ្នាំ 2021 វិនិយោគិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត គម្រោងនេះ "ខកខានកាលបរិច្ឆេទកំណត់" ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរថ្មីនៃយន្តការគ្រប់គ្រងដីធ្លី យោងតាមក្រឹត្យលេខ ០៣/២០២៥/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលប្រកាសឱ្យប្រើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរៀបចំឡើងវិញ និងការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដូចជាផ្ទះ និងដី។

ថ្លែងមតិជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាននៃកាសែត Hanoi Moi អនុប្រធាននាយកដ្ឋានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច និងទីក្រុង Yen Hoa Ward Nguyen Manh Hung បានឲ្យដឹងថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជន Yen Hoa Ward បានអញ្ជើញតំណាងវិនិយោគិនមកធ្វើការ ដោយបានផ្តល់អនុសាសន៍ដល់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ជំរុញគម្រោងអនុវត្តឱ្យបានឆាប់ ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ កាសែត Hanoi Moi នឹងបន្តជូនដំណឹងដល់អ្នកអានអំពីគម្រោងនេះ។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html