ការសាងសង់បានបញ្ឈប់ដោយសារតែបញ្ហានីតិវិធី

នៅថ្ងៃត្រង់ថ្ងៃទី 22 ឧសភា យើងមានវត្តមាននៅការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់អគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងកម្សាន្ត សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល ដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលទីក្រុងនៅតំបន់ Cho Sat (គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat) ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 6,000 ពាន់លានដុង នៅទីក្រុង Phanu ទីក្រុង Phong Boi ។

ជាង 2 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ (ថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022) គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មផ្សារ Sat នៅតែគ្រាន់តែជាដីទំនេរប៉ុណ្ណោះ។ នៅលើទីតាំងនៃផ្សារ Sat ដែលជានិមិត្តសញ្ញាពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្បីល្បាញមួយរបស់ Hai Phong ឥឡូវនេះវាបានក្លាយទៅជាការដ្ឋានសំណង់ដែលមានគ្រឿងអេស្កាវ៉ាទ័រ ស្ទូច និងសមយុទ្ធ។

អ្នកស្រុក Hai Phong ជាច្រើនបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា គម្រោងដែលត្រូវបាន "ទុកដាក់" អស់រយៈពេលជាយូរ កំពុងតែខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី ជាពិសេសនៅទីតាំងសំខាន់ៗនៅកណ្តាលទីក្រុង។ លើសពីនេះ វាប៉ះពាល់ដល់សោភ័ណភាពទីក្រុង និងរូបភាពទីក្រុង។

អចលនទ្រព្យ - គម្រោងផ្សារទំនើបតម្លៃ 6,000 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Hai Phong៖ ការសាងសង់បានបញ្ឈប់ដោយសារតែបញ្ហានីតិវិធី — អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងផ្សារទំនើប Sat Market ថ្មីកំពុងសាងសង់របស់របរក្រោមដីមួយចំនួន (រូបថត៖ ថៃ ផាន)។

ពិភាក្សាជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin តំណាងអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat (ក្រុមហ៊ុន Saigon Matchmaking Joint Stock Company) បាននិយាយថា រហូតមកដល់ពេលនេះ អង្គភាពនេះបានបញ្ចប់ការងារតិចជាង 20% ប៉ុណ្ណោះ។

សម្ភារៈដែលបានបញ្ចប់រួមមានៈ ការខួងរុករកភូមិសាស្ត្រសម្រាប់ការរចនា និងការសាងសង់គំនរសាកល្បង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ផែនការសម្រាប់ការសាងសង់ជញ្ជាំង diaphragm ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដើម្បីធានាបាននូវស្ថេរភាពភូមិសាស្ត្រនៃតំបន់ជុំវិញនោះ។

មូលហេតុចំបងដែលវិនិយោគិនមិនទាន់សាងសង់គម្រោងនេះ គឺទាក់ទងទៅនឹងនីតិវិធីនៃការវាយតម្លៃរបាយការណ៍លទ្ធភាពនៃការវិនិយោគសំណង់។

ជាពិសេស បន្ទាប់ពីរៀបចំការប្រកួតរចនាស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat នៅថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022 វិនិយោគិនបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលទ្ធផលនៃការប្រកួតប្រជែង។ នៅថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Hai Phong បានចេញឯកសារលេខ 5996/VP-XD3 ស្តីពីការទទួលយកការរចនាស្ថាបត្យកម្មដែលរៀបចំដោយអ្នកវិនិយោគ។

កន្លងមក នៅថ្ងៃទី 13 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2020 នាយកដ្ឋានសំណង់ Hai Phong បានចេញឯកសារលេខ 3777/SXD-QHKT អនុម័តផែនការមេនៃគម្រោងផ្សារទំនើប Sat Market ។ បន្ទាប់មក អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់របាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព ហើយដាក់ជូន ក្រសួងសំណង់ ដើម្បីវាយតម្លៃ។

នៅថ្ងៃទី 11 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារលេខ 406/HDXD-KT ស្តីពីការផ្អាកការវាយតម្លៃជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយសារការខ្វះខាតផែនការលើការគ្រប់គ្រងលំហសំណង់ក្រោមដីក្នុងទីក្រុងនៅក្នុងឯកសារ។

នៅថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 3413/QD-UBND អនុម័តលើការកែតម្រូវមូលដ្ឋាននៃ Lot H5.2/CC-2 នៅក្នុងគម្រោងកែសម្រួលផែនការលម្អិតនៅមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 នៃស្រុក Hong Bang និងការបន្តដល់ឆ្នាំ 2025 (លើកទី 2)។ ជាពិសេស វាបានបន្ថែមផែនការលើការគ្រប់គ្រងលំហសាងសង់ទីក្រុងក្រោមដី ដែលមានបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន 2។

អ្នកវិនិយោគបានបញ្ជូនឯកសារនេះទៅក្រសួងសំណង់វិញ។ ក្រោយមក ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារលេខ ១៤៣០/HDXD-KT ស្តីពីការបដិសេធមិនវាយតម្លៃលើឯកសារនេះ ព្រោះវាមិនមានផែនការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងក្រឹត្យលេខ ៣៥/២០២៣/ND-CP។

អចលនទ្រព្យ - គម្រោងផ្សារទំនើបតម្លៃ 6,000 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Hai Phong៖ ការសាងសង់បានបញ្ឈប់ដោយសារតែបញ្ហានីតិវិធី (រូបភាពទី 2) ។ — ជាង 2 ឆ្នាំចាប់តាំងពីថ្ងៃបើកការដ្ឋានសាងសង់ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប Sat Market នៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ជាប់គាំង" ដោយសារបញ្ហានីតិវិធី (រូបថត៖ ថៃ ផាន)។

អចលនទ្រព្យ - គម្រោងផ្សារទំនើបតម្លៃ 6,000 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុង Hai Phong៖ ការសាងសង់បានបញ្ឈប់ដោយសារតែបញ្ហានីតិវិធី (រូបភាពទី 3) ។ — គម្រោងផ្សារទំនើបនឹងជំនួសផ្សារដែក ដែលជានិមិត្តសញ្ញាពាណិជ្ជកម្មតែមួយដងរបស់ Hai Phong ដែលនៅតែជាដីទំនេរ (រូបថត៖ Thai Phan)។

បន្ថែមលើបញ្ហាខាងលើ យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន Saigon Match Garment Joint Stock Company នៅថ្ងៃទី 28 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានបង្ការពន្លត់អគ្គីភ័យ ពន្លត់អគ្គីភ័យ ( ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ) បានចេញឯកសារលេខ 1026/PCCC&CNCH-P4 ផ្តល់យោបល់លើការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ សម្រាប់ឯកសាររចនាមូលដ្ឋាន។

រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat បានកែសម្រួលឯកសាររចនាមូលដ្ឋានស្របតាមមតិយោបល់របស់នាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងសង្គ្រោះ (ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ) ហើយបានបំពេញបន្ថែមផែនការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 35/2023/ND-CP ។

“នៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 វិនិយោគិនបានដាក់របាយការណ៍លទ្ធភាពនៃការវិនិយោគគម្រោងទៅក្រសួងសំណង់ដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃឡើងវិញ ហើយភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការអនុម័ត ការសាងសង់នឹងត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីធានាបាននូវដំណើរការគម្រោង។

ជារៀងរាល់ថ្ងៃ គម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat ត្រូវបានពន្យារពេល វិនិយោគិននឹងទទួលរងការខាតបង់ ដោយសារតែចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានវិនិយោគក្នុងគម្រោងមានចំនួនច្រើន រួមទាំងជាង 1,000 ពាន់លានដុងក្នុងការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តង (រយៈពេល 50 ឆ្នាំ)។ តំណាងក្រុមហ៊ុន Saigon Match Garment Joint Stock Company បាននិយាយថា យើងពិតជាសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថា អាជ្ញាធរកណ្តាល និងទីក្រុង Hai Phong នឹងអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនូវនីតិវិធីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីបន្តរៀបចំការសាងសង់” ។

គម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat មានទុនវិនិយោគសរុបជាង 6,000 ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Saigon Matchmaking Joint Stock Company។ គម្រោងអគារ 2 ដែលមានកម្ពស់ 40 ជាន់ពីលើដី និង 2 ជាន់ក្រោមត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដី 1.5 ហិកតា ដង់ស៊ីតេសំណង់ជាង 46% ដង់ស៊ីតេសំណង់ 40% កម្ពស់អគារជិត 150 ម៉ែត្រ។

គេរំពឹងថានៅពេលបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងនេះនឹងមានមុខងារជាច្រើនដូចជា៖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងកម្សាន្ត សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ការិយាល័យសម្រាប់ជួល។ លើសពីនេះ គម្រោងនេះនឹងបំពេញបន្ថែមនូវកង្វះខាតសេវាកម្មធ្វើម្ហូប ទេសចរណ៍ កន្លែងចតរថយន្តឋិតិវន្ត និងសេវាកម្មជាច្រើនទៀតសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងភ្ញៀវទេសចរ។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html