ទីតាំងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញនៅទំនេរយូរហើយ តើមានអ្វីកើតឡើង?

(NLDO)- ទីតាំងសំខាន់ៗជាច្រើនដែលធ្លាប់ជាទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ម៉ាកយីហោធំៗក៏បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាព "បិទទ្វារ" ផងដែរ។

ទោះបីជាស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មមានភាពប្រសើរឡើងក្នុងរយៈពេល៦ខែដើមឆ្នាំក៏ដោយ ផ្លូវដែលមមាញឹកបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញដូចជា Nguyen Trai (ខណ្ឌទី 5) Le Loi, Dong Khoi, Nguyen Hue, Le Thanh Ton (ខណ្ឌទី 1), Cach Mang Thang Tam (សង្កាត់ 1 - Tan Binh), Ba Thang Hai (សង្កាត់ 10 នៅតែជាសាក្សី)។ បរិវេណ​ផ្ទះ​ជា​យូរ​មក​ហើយ​មាន​សញ្ញា​ព្យួរ​សម្រាប់​ជួល​រាប់​ខែ។ ទីតាំងជាច្រើនដែលធ្លាប់ជាទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ម៉ាកយីហោធំៗក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "បិទទ្វារ" ផងដែរ។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន ពីកាសែត Nguoi Lao Dong ផ្លូវ Nguyen Trai ដែលធ្លាប់ស្គាល់ថាជា “វិថី ម៉ូដ ” នៃទីក្រុងហូជីមិញ ឥឡូវនេះមិនអាចជៀសផុតពីរលកនៃការវិលត្រឡប់មកវិញនៃបរិវេណដ៏ធំនោះទេ។ មិន​ត្រឹម​តែ​ហាង​លក់​ម៉ូដ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ភោជនីយដ្ឋាន ទន្តពេទ្យ ស្ប៉ា ជាដើម​ក៏​បាន​បិទ​ទ្វារ​និង​យក​មក​វិញ​នូវ​ទីតាំង​របស់​ខ្លួន​ម្តង​មួយ​ៗ។ នៅពីមុខផ្ទះជាច្រើន ផ្ទាំងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ជួលត្រូវបានគ្របដណ្ដប់គ្រប់ទីកន្លែង ដែលធ្វើឲ្យផ្លូវមើលទៅអសុរោះ និងគ្មានជីវិត។

ទាក់ទងទៅលេខទូរសព្ទដែលបង្ហោះក្នុងបរិវេណផ្លូវង្វៀនត្រាយ លោក Cong Thanh ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យ បាននិយាយថា ផ្ទះនេះមានផ្ទៃដីទំហំ 4m បណ្តោយ 12m ហើយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ជួលក្នុងតំលៃ 40 លានដុង/ខែ។

លោក ថាញ់ បានចែករំលែកថា "លក្ខខណ្ឌនៃការជួលគឺកក់ទុករយៈពេល 3 ខែ និងកិច្ចសន្យាអប្បបរមា 3 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលជួលរយៈពេលខ្លី អាចចរចារបន្ថែមទៀត។ ពីមុនកន្លែងនេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មម៉ូដ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានបិទយូរមកហើយ" ។

ទីធ្លា​នៅ​ផ្លូវ​ង្វៀន​ត្រាយ​នៅ​ទំនេរ​ជា​យូរ​មក​ហើយ។

ស៊េរីនៃដីទំនេរនៅលើផ្លូវនេះ។

ដូចគ្នានេះដែរ អ្នកស្រី មិញ ហាំង មេខ្យល់ម្នាក់ទៀតនៅលើផ្លូវនេះ បាននិយាយថា ផ្ទះមួយខ្នង ទទឹង ៤ម បណ្តោយ ១២ម ត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃថោកសមរម្យ គឺត្រឹមតែ ៣៥លានដុង/ខែប៉ុណ្ណោះ ព្រោះម្ចាស់ផ្ទះរស់នៅជាន់ខាងលើ។ នាងបានណែនាំអតិថិជនថា ពួកគេអាចជួលផ្ទះបន្ថែមនៅផ្លូវ Nguyen Trai (សង្កាត់លេខ 1) ក្នុងតម្លៃ 50 លានដុង/ខែ ប្រសិនបើពួកគេគ្រាន់តែចង់សាងសង់យីហោ។

អ្នកស្រី ហង្ស បាននិយាយថា “ប្រសិនបើអតិថិជនធ្វើម៉ាកយីហោ ពួកគេអាចជួលអាផាតមិននៅក្នុងទីតាំងល្អជាង ហើយលក់ផលិតផលតាមអ៊ីនធឺណិតដើម្បីទទួលបានប្រសិទ្ធភាពកាន់តែច្រើន”។

យោងតាមការស្ទង់មតិ តម្លៃជួលនៅលើផ្លូវនេះបច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី 45 ទៅ 60 លានដុង/ខែ សម្រាប់ផ្ទះទាំងមូលដែលមានខាងមុខផ្ទះពី 4 ទៅ 5 ម៉ែត្រ។ សម្រាប់​ផ្ទះ​ធំ​ៗ​ដែល​មាន​មុខ​ផ្ទះ​ចាប់ពី ៨​ម៉ែត្រ​ឡើង​ទៅ អាច​មាន​តម្លៃ​ជាង ២០០​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ។

ឈ្មួញកណ្តាលទាំងអស់បាននិយាយថាតម្លៃជួលបច្ចុប្បន្នគឺទាបជាង 10-30% ជាងចុងឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែវាពិបាកណាស់ក្នុងការស្វែងរកអ្នកដទៃ។

លោក Nguyen Tat Thinh ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Housezy Joint Stock Company បាននិយាយថា ស្ថានភាពអូសបន្លាយនៃកន្លែងទំនេរនៅទីក្រុងហូជីមិញ គឺជាផលវិបាកដែលមិនអាចជៀសរួចនៃការផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់ រួមជាមួយនឹងបរិបទអាជីវកម្មដែលកំពុងប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

យោងតាមលោក Thinh ឧស្សាហកម្មជាច្រើនដែលធ្លាប់ពឹងផ្អែកលើហាងលក់ទំនិញដូចជាម៉ូដ (សម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង គ្រឿងប្រើប្រាស់) គ្រឿងសម្អាង អាហារសម្រន់ ឬសេវាកម្មម្ហូបអាហារបានសម្របខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅនឹងនិន្នាការពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បរិយាកាសធុរកិច្ចដែលកាន់តែមានភាពមិនច្បាស់លាស់បានធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងប្រុងប្រយ័ត្នមុននឹងសម្រេចចិត្តពង្រីក ឬជួលកន្លែងសម្រាប់ធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។ ការប្រយ័ត្នប្រយែងនេះ បានធ្វើឱ្យទីផ្សារក្នុងបរិវេណដែលធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត COVID-19 កាន់តែមានភាពអាប់អួរ។

លោក Thinh បានអត្ថាធិប្បាយថា "វាត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាតម្លៃជួលនៅទីក្រុងហូជីមិញបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 20% អាស្រ័យលើតំបន់នេះ ដោយសារតម្រូវការខ្សោយ។ អគារទំនេរបច្ចុប្បន្នអាចកែលម្អបានលុះត្រាតែពួកគេត្រូវបានបំប្លែងទៅជាការិយាល័យ ឬកន្លែងធ្វើការដែលអាចបត់បែនបាន"។

កន្លែងទំនេរនៅលើផ្លូវ Dong Khoi (ខណ្ឌ 1)

ទីតាំងមួយចំនួននៅផ្លូវឡឺឡៃ (សង្កាត់លេខ១) ទំនេរ។

ផ្នែកខាងមុខនៃជ្រុង Mac Thi Buoi និង Hai Ba Trung (ខណ្ឌទី 1) ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយសញ្ញាសម្រាប់ជួល។

មុខ​ផ្លូវ​ដើរ​ង្វៀន​ហឿ (ខណ្ឌ​១) មាន​ទិដ្ឋភាព​ស្រដៀង​គ្នា​នេះ។

ប្លង់ដី ផ្លូវ Cach Mang Thang Tam (សង្កាត់១ និងខណ្ឌ៣)

កន្លែងទំនេរនៅប្រសព្វ Phu Dong (ខណ្ឌ 1)

មុខផ្លូវ Ba Thang Hai (ខណ្ឌ 10)

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/hang-loat-mat-bang-o-tp-hcm-van-bo-trong-thoi-gian-dai-dieu-gi-dang-xay-ra-196250624111030315.htm