ការយល់ដឹងត្រឹមត្រូវអំពីការស្តារដី និងការពន្យាររយៈពេលប្រើប្រាស់ដី

ការ​ភ័យ​ខ្លាច​នៃ​ការ​យក​ដី​មក​វិញ​ដោយ​សារ​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​ពន្យារ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN&MT) នៃទីក្រុងហូជីមិញ បានចេញឯកសារស្តីពីការពង្រីករយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី ត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំពន្យារ យ៉ាងហោចណាស់ 6 ខែ មុនពេលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីផុតកំណត់។

ជាក់ស្តែង យោងតាមក្រិត្យលេខ ១០២ ក្នុងករណីលិខិតអនុញ្ញាតប្រើប្រាស់ដីផុតកំណត់ក្រោយថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ហើយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមិនទាន់ដកហូតទេ អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានរយៈពេល ៦ ខែ ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ សីហា ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីបន្ត។ ប្រសិនបើថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់ពាក្យសុំបានកន្លងផុតទៅ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ដីមិនដាក់ពាក្យស្នើសុំពន្យារទេ ការអនុញ្ញាតប្រើប្រាស់ដីនឹងមិនត្រូវបានពន្យារពេលឡើយ លើកលែងតែក្នុងករណីមានឧបទ្ទវហេតុ។

ក្នុង​ករណី​មិន​បាន​ពន្យារ​រយៈពេល​ប្រើប្រាស់​ដី ភ្នាក់ងារ​រដ្ឋ​មាន​សមត្ថកិច្ច​ត្រូវ​យក​ដី​មក​វិញ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ។

ក្នុងករណីដែលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីបានផុតកំណត់ ប៉ុន្តែត្រឹមថ្ងៃចូលជាធរមាននៃក្រិត្យនេះ (ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024) ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចមិនទាន់បានយកដីមកវិញទេ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីបន្តរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែ (រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025)។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីមិនអនុវត្តនីតិវិធីពន្យារអាណត្តិទេ រដ្ឋនឹងទាមទារយកដីមកវិញ។

ព័ត៌មាន​នេះ​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ជា​ច្រើន​មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ ប្រញាប់​ទៅ​ការិយាល័យ​ចុះ​បញ្ជី​ដីធ្លី​ដើម្បី​អនុវត្ត​នីតិវិធី។ យោងតាមការពិតដែលបានកត់ត្រានៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ ចំនួនមនុស្សមកដាក់ឯកសារមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ប្រជាពលរដ្ឋមកសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៅទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លី តម្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។

ប្រជាពលរដ្ឋ​បាន​នាំយក​ឯកសារ និង​ឯកសារ​ជាច្រើន​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ដី ​កសិកម្ម ​ដែល​ពួកគេ​កាន់កាប់​ដើម្បី​បន្ត។ ហ្វូងមនុស្សយ៉ាងច្រើនកុះករ ធ្វើឲ្យសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងធូឌឹក ពិបាកដំណើរការ និងពន្យល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

លោក Pham Tuan Tao (អាយុ ៦៣ឆ្នាំ រស់នៅសង្កាត់លេខ៩ បច្ចុប្បន្នទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា នៅពេលដែលគាត់បានឃើញព័ត៌មានថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានចេញតារាងតម្លៃដីថ្មី រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានថា ប្រសិនបើដី មិន ត្រូវបានបន្តឡើងវិញទាន់ពេលវេលាទេ នឹងត្រូវដកហូតវិញទាំងស្រុង ដូច្នេះហើយលោក Dug Tao ការិយាល័យភូមិបាលត្រូវដកហូតវិញ ។ នីតិវិធី។

មនុស្សជាច្រើនមិនយល់ច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិ និងព័ត៌មាន ដោយបង្ខំឱ្យបុគ្គលិកការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីផ្តល់ដំបូន្មានលម្អិតបន្ថែមទៀត។

យល់​ដឹង​ពី​ការ​ប្រើប្រាស់​ដី​បាន​ត្រឹម​ត្រូវ?

ជួបពិភាក្សាជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Nguyen Viet Hung ប្រធានក្រុមហ៊ុន Western Alliance Joint Stock Company បាននិយាយថា "បច្ចុប្បន្ន ច្បាប់ភូមិបាលបានចូលជាធរមានជាផ្លូវការ ដូច្នេះព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យតែងតែជាចំណុចចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ប្រជាជន ជាពិសេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែល សេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង សកម្មភាពរបស់អាជ្ញាធរនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារ និងចិត្តសាស្ត្ររបស់មនុស្ស"។

“ការដែលមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ចេញឯកសារស្តីពីការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី និងព័ត៌មានស្តារដី បានធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនមិនទាន់បានដឹង និងព្រួយបារម្ភនៅឡើយ។ ប៉ុន្តែតាមការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ ការណែនាំរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននេះ អនុវត្តចំពោះតែអង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីដែលមានប្រភពចេញពីកិច្ចសន្យាជួលដីជាមួយរដ្ឋ លើអាជីវកម្មលើដី និងប្រើប្រាស់លើគម្រោងនានា។

ក្នុងករណីគ្រួសារ ឬបុគ្គល ប្រសិនបើរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីផុតកំណត់ ប្រជាពលរដ្ឋនឹងត្រូវពន្យារដោយស្វ័យប្រវត្តិ ហើយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីបន្តដូចក្នុងច្បាប់ចាស់នោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវចាប់យកព័ត៌មាន ស្វែងយល់ឲ្យបានច្បាស់លាស់ ឬស្វែងរកអង្គភាពច្បាប់ជាមុនសិន មុននឹងប្រញាប់ប្រញាល់ធ្វើនិតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លី នៅពេលដែលមិនចាំបាច់ពិតប្រាកដ»។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីជួល ឬដីកសិកម្មត្រូវយល់ច្បាស់ពីបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងជៀសវាងការប្រញាប់ប្រញាល់ធ្វើឯកសារនៅពេលមិនចាំបាច់។

ចែករំលែកអំពីបទប្បញ្ញត្តិ ច្បាប់ និងនីតិវិធីសម្រាប់ពង្រីកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មេធាវី Le Van Hoan គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយថា   យោងតាមចំណុច ក ប្រការ 1 មាត្រា 172 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ពាក្យសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម សម្រាប់បុគ្គលដែលប្រកបរបរកសិកម្មដោយផ្ទាល់ ដោយប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ ដីវារីវប្បកម្ម ដីធ្វើអំបិល ដីដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ និងដីព្រៃផលិតកម្ម គឺដីព្រៃដាំក្នុងដែនកំណត់ 50 ឆ្នាំ។

នៅពេលដែលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីផុតកំណត់ ដីអាចបន្តប្រើប្រាស់បានតាមពាក្យដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុចនេះ ដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីបន្ត។

មេធាវី Le Van Hoan គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រភេទដីដែលនៅសេសសល់រួមមានៈ ដីកសិកម្មជួល; ដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់រយៈពេលកំណត់, ដីជួលដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; ដីជួលសម្រាប់សាងសង់ការិយាល័យរបស់អង្គការបរទេស ដែលមានមុខងារ ការទូត មានរយៈពេលពី ៥០ ទៅ ៩៩ឆ្នាំ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៧២ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី និងការដកហូតការប្រើប្រាស់ដី គឺស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិ និងករណីផ្សេងៗជាច្រើន ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ស្វែងយល់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវព័ត៌មាន ដើម្បីជៀសវាងការយល់ច្រលំ។

«ចំពោះប្រភេទដីដែលនៅសល់ដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ, គ និង ឃ ប្រការ ១ មាត្រា ១៧២ (រួមទាំងដីកសិកម្មជួល ដីបែងចែកក្នុងរយៈពេលកំណត់ ដីជួលសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ដីជួលសម្រាប់សាងសង់ការិយាល័យរបស់អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូត) អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងរយៈពេល។

នៅពេលដែលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីផុតកំណត់ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីមានតម្រូវការ នឹងត្រូវពិចារណាលើការបន្ត។ ការពន្យារការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុវត្តក្នុងឆ្នាំចុងក្រោយនៃរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលមានតម្រូវការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី ត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំពន្យារយ៉ាងតិច ៦ ខែ មុនពេលផុតកំណត់នៃការប្រើប្រាស់ដី។ មេធាវី Le Van Hoan បាននិយាយថា ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីខកខានក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំពន្យារក្នុងកាលកំណត់នោះ ការប្រើប្រាស់ដីនឹងមិនត្រូវបានពន្យារពេលឡើយ លើកលែងតែក្នុងករណីមានឧប្បត្តិហេតុ»។

ស៊េរីដីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ស្ថេរភាពយូរអង្វែង

យោងតាមមាត្រា 171 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ប្រភេទដីដែលមានការប្រើប្រាស់រយៈពេលវែងរួមមានៈ ដីលំនៅដ្ឋាន។

ដី​កសិកម្ម​ប្រើ​ដោយ​សហគមន៍​លំនៅឋាន​ដូច​មាន​ចែង​ក្នុង​ប្រការ ៤ មាត្រា ១៧៨ នៃ​ច្បាប់​នេះ។

ដីព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស; ដីព្រៃការពារ; ដីព្រៃផលិតកម្មគ្រប់គ្រងដោយអង្គការ។

ដីពាណិជ្ជកម្ម ដីសេវាកម្ម ដីផលិតមិនមែនកសិកម្មរបស់បុគ្គលដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយស្ថិរភាព និងទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនមែនជាដីដែលរដ្ឋបែងចែកសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ ឬជួលឡើយ។

ដីសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការភ្នាក់ងារ ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១៩៩ នៃច្បាប់នេះ; ដីសម្រាប់សាងសង់កន្លែងផ្តល់សេវាសាធារណៈ ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ១៩៩ នៃច្បាប់នេះ។

ទឹកដីសម្រាប់ការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។

ទឹកដីនៃជំនឿ។

ដីសាសនាដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ២១៣ នៃច្បាប់នេះ។

ដីប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងសាធារណៈ ដោយគ្មានគោលបំណងអាជីវកម្ម។

ដីសម្រាប់បញ្ចុះសព, ផ្ទះបូជាសព, បូជាសព; ដីសម្រាប់កន្លែងរក្សាទុកផេះ។

ដីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 3 មាត្រា 173 និងប្រការ 2 មាត្រា 174 (អ្នកផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីធ្លីប្រើប្រាស់ដោយស្ថិរភាព និងជាអចិន្ត្រៃយ៍ត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីមានស្ថេរភាព និងជាអចិន្ត្រៃយ៍)។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/hieu-dung-ve-viec-thu-hoi-gia-han-thoi-gian-su-dung-dat-tai-tphcm-204240810130352565.htm