សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកបានទទួលដំណឹងល្អដោយមិនបានរំពឹងទុក

យោងតាមទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយក្រសួងពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិកកាលពីថ្ងៃទី 18 ខែតុលា ការសាងសង់ផ្ទះថ្មីនៅក្នុងប្រទេសបានកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងខែកញ្ញា។

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

ទោះបីជាមានការងើបឡើងវិញខ្លះក្នុងខែកញ្ញាក៏ដោយ ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកជាទូទៅនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក ដោយសារអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ និងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់។ (ប្រភព៖ Reuters)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលជិត 23 ឆ្នាំ ដែលអាចពន្យឺតការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទាំងមូល។

លំនៅដ្ឋានសរុបចាប់ផ្តើមនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើង 7% នៅក្នុងខែកញ្ញា បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំនៅក្នុងខែសីហា។ ការសាងសង់លំនៅឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយថ្មីដែលមានចំនួនច្រើននៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង 3.2% ដល់អត្រា 963,000 យូនីតនៅក្នុងខែកញ្ញា។

ការចាប់ផ្តើមលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយកើនឡើង 17.1% ដល់ 383,000 យូនីតក្នុងខែកញ្ញា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌឥណទានកាន់តែតឹងរ៉ឹង អ្នកសាងសង់អាចនឹងមានការលំបាកក្នុងការធានាហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលជាប្រូកស៊ីសម្រាប់ការសាងសង់នាពេលអនាគតបានធ្លាក់ចុះ 4.4% ។ ការអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានកើនឡើង 1.8% ក្នុងខែកញ្ញា ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាលចំនួន 965,000 យូនីត ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2022។

ផ្ទុយទៅវិញ ការអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង 14.0% ដល់ 459,000 ដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាល។

ទោះបីជាមានការស្ទុះងើបឡើងវិញតិចតួចនៅក្នុងខែកញ្ញាក៏ដោយ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក ដោយសារការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ជំរុញឱ្យមានតម្លៃសមរម្យដល់កម្រិតទាបជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ការកើនឡើងថ្លៃដើមកម្ចីដល់កម្រិតខ្ពស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកទិញនៅសហរដ្ឋអាមេរិកជាច្រើនឈប់ទិញផ្ទះទាំងស្រុង។

អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមលើប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ 7.70% កាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2000 នេះបើយោងតាមសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (MBA) ។

ទិន្នន័យស្តីពីការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ និងផ្ទះថ្មីដែលនឹងផុតកំណត់នៅចុងខែនេះ នឹងផ្តល់តម្រុយបន្ថែមទៀតលើទស្សនវិស័យសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

ប្រភព