ធនាគារបន្តបើកដំណើរការកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ ដែលជាឱកាស "មាស" ដើម្បីជួយយុវជនក្នុងការដោះស្រាយ។

ដោយមានការណែនាំពីរដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋ ធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងសកម្ម និងបានដាក់ចេញនូវកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះជាច្រើនសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ជួយ​មនុស្ស​ជា​ពិសេស​យុវជន​ឱ្យ​មាន​ឱកាស​ធ្វើ​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ក្នុង​ក្តី​ស្រមៃ​របស់​ខ្លួន។ ចាប់ពីពេលនោះមក ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 ក៏នឹងកើនឡើងជាវិជ្ជមានផងដែរ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់អង្គការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្រូវការលំនៅឋាននៅវៀតណាមមានការកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ជាពិសេសក្នុងចំណោមអតិថិជនវ័យក្មេង។ ជាមួយនឹងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស យុវជនកាន់តែមានទំនោរចង់តាំងលំនៅ ដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិត និងអភិវឌ្ឍអាជីពរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែរក្សានិន្នាការកើនឡើង ដោយតម្លៃជាមធ្យមមានចាប់ពី 60-80 លានដុង/មការ៉េ។ ដើម្បី​ធ្វើ​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះល្វែង​ទំហំ ៧០ ម៉ែត្រការ៉េ អ្នក​ទិញ​ត្រូវ​ការ​ប្រាក់ ៤-៥ ពាន់​លាន​ដុង ដែល​ជា​ចំនួន​មិន​តិច​ទេ​សម្រាប់​កម្មករ​ភាគច្រើន។ នេះធ្វើឱ្យតម្រូវការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានភាពបន្ទាន់ជាងពេលណាទាំងអស់។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនបានបើកដំណើរការកញ្ចប់ផលិតផលឥណទានយ៉ាងសកម្មជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ លក្ខខណ្ឌកម្ចីរយៈពេលវែង ដែនកំណត់សមរម្យ និងជម្រើសនៃការសងដែលអាចបត់បែនបាន។ ជាធម្មតា នៅធនាគារ Orient Commercial (OCB ) ធនាគារនេះកំពុងអនុវត្តកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ចាប់ពីត្រឹមតែ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ លក្ខខណ្ឌកម្ចីរហូតដល់ 360 ខែ និងកម្រិតប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 5 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ OCB ក៏មានគោលនយោបាយជាច្រើនដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនពេញមួយដំណើរការកម្ចីជាមួយនឹងក្រុមអ្នកប្រឹក្សាជំនាញដែលនឹងជួយអតិថិជនបង្កើតផែនការហិរញ្ញវត្ថុដ៏ល្អប្រសើរ ជ្រើសរើសជម្រើសនៃការសងប្រាក់ដែលអាចបត់បែនបានតាមចំណូលជាក់ស្តែង និងកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។

OCB ផ្តល់កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 360 ខែ និងកម្រិតប្រាក់កម្ចីអតិបរមា 5 ពាន់លានដុង។

លោក Minh (ធ្វើការនៅទីក្រុងហាណូយ) បានចែករំលែកថា លោក និងភរិយាបានស្រឡាញ់គម្រោងទិញផ្ទះជាយូរណាស់មកហើយ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រើប្រាស់កញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះនៅ OCB ដើម្បីសម្រេចបាននូវបំណងចង់តាំងលំនៅ។ លោក Minh បានបន្ថែមថា "គ្រួសាររបស់ខ្ញុំគ្រោងនឹងខ្ចីប្រាក់ចំនួន 2 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងជាង 50% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យអាចបន្តកើនឡើង នេះជាដំណោះស្រាយដ៏សមហេតុផលមួយដើម្បីជួយឱ្យពួកយើងឆាប់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន" ។

យោងតាមការស្ទង់មតិអតិថិជនខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដោយមជ្ឈមណ្ឌល One Mount Group សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជន អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញផ្ទះកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន។ ជាពិសេសជាង 80% នៃអ្នកឆ្លើយតបបានបង្ហាញពីតម្រូវការដើម្បីមានផ្ទះមួយ (កើនឡើង 15% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន) ដែលក្នុងនោះ 50% នៃអតិថិជនស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលពិចារណា និងរៀបចំយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ប្រតិបត្តិការក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025-2026។

"ជាមួយនឹងសញ្ញាវិជ្ជមានពីទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ នេះចាត់ទុកថាជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់ពួកយើងក្នុងការសម្រេចចិត្តយ៉ាងក្លាហានក្នុងការទិញផ្ទះ។ ការអនុវត្តកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ទាក់ទាញពីធនាគារមិនត្រឹមតែជួយមនុស្សឱ្យសម្រេចបាននូវក្តីសុបិនរបស់ពួកគេក្នុងការតាំងលំនៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានភាពរីកចម្រើនបន្ទាប់ពីរយៈពេលទឹកកក" - Ms. Lan Huong (អ្នកវិនិយោគឯកជនរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុង ហូជីមិញ )។

ប្រភព៖ https://nhandan.vn/ngan-hang-lien-tuc-tung-goi-vay-uu-dai-co-hoi-vang-giup-nguoi-tre-an-cu-post870723.html