វិនិយោគិន "ភ្ញាក់ផ្អើល" នៅពេលដែល Hung Yen ដេញថ្លៃដីបន្តកំណត់ចំណុចកំពូលថ្មី។

ពី 110 ទៅ 120 ហើយឥឡូវនេះ 158 លានដុង / m2 ។ ការកើនឡើងតម្លៃ "លឿនដូចផ្លេកបន្ទោរ" នៃដីដេញថ្លៃ នៅ Hung Yen កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានអារម្មណ៍ច្របូកច្របល់។

ពី 110 ទៅ 120 ហើយឥឡូវនេះ 158 លានដុង / m2 ។ ការកើនឡើងតម្លៃ "លឿនដូចផ្លេកបន្ទោរ" នៃដីដេញថ្លៃនៅ Hung Yen កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានអារម្មណ៍ច្របូកច្របល់។

ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Khoai Chau បានដាក់លក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ៤១ ឡូត៍ក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនៃឃុំ Dan Tien។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 74 - 133 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមមានចាប់ពី 25 ទៅ 48 លានដុង/m2។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 66.8 ដល់ 158 លានដុង/m2។ បើគណនាតម្លៃសរុបនៃដីទាំងមូល ដីដែលមានតម្លៃឈ្នះទាបបំផុតមានដល់ទៅ ៥,៣ ពាន់លានដុង។ ជាមួយនឹងដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុត ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់គឺ 16.3 ពាន់លានដុង។

អ្នកវិនិយោគបង់ថ្លៃដេញថ្លៃដីនៅតំបន់តាំងទីលំនៅក្នុងឃុំដានទៀន។ រូបថត៖ គេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកស្រុក Khoai Chau

ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn លោក Le Tat Nam នាយកគម្រោង SGO Property Real Estate JSC បាននិយាយថា ឃុំ Dan Tien ស្រុក Khoai Chau មិនមែនជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Hung Yen នោះទេ។ តម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅទីនេះគឺត្រឹមតែ 130 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ ជំនួសឱ្យការឡើងដល់ 158 លានដុង/m2 ដូចនៅក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ។

លោក Le Tat Nam បានមានប្រសាសន៍ថា “តម្លៃដីនៅក្នុងខេត្ត Hung Yen កំពុងលោតឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ នេះទំនងជាតំបន់ឈានមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងក្នុងវដ្តទីផ្សារថ្មី”។

អត្ថាធិប្បាយលើការដេញថ្លៃកំណត់ត្រានេះ លោក Nguyen Duc Thuan នាយកប្រតិបត្តិនៃ Pannax Vietnam Investment JSC និងជាអ្នកវិនិយោគអចលនវត្ថុផងដែរនោះ បាននិយាយថា ស្រុក Khoai Chau មិនមែនជា "តារា" ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងខេត្ត Hung Yen នោះទេ។

លោក Nguyen Duc Thuan និយាយថា “ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់នៅស្រុក Khoai Chau គឺប្រហែល 91 លានដុង/ឆ្នាំ។ នៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម សន្មត់ថាប្រាក់ខែរបស់កម្មករគឺ 15 លានដុង/ខែ ប្តីប្រពន្ធមួយគូមិនត្រូវស៊ីឬចំណាយលើសពី 45 ឆ្នាំដើម្បីមានលុយគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញដីមួយកន្លែងក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ” លោក Nguyen Duc Thuan ព្យាយាមគណនាតម្លៃ 28 លានដុង។

វិនិយោគិននេះជឿថាមានមនុស្សបីក្រុមដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃកំណត់ត្រានៅក្នុងខេត្ត Hung Yen។ មួយគឺអ្នកក្នុងស្រុក ពីរគឺអ្នកវិនិយោគដែលបានទិញដីទុកជាមុន ទីបីគឺអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរៀបចំលក់នៅតំបន់នោះ។

លោក Thuan បានវិភាគថា "បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបែបនេះ អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដទទួលរងការឈឺចាប់ជាងគេ។ បន្ទាប់គឺអ្នកដែលមានចិត្តគំនិត FOMO (ខ្លាចបាត់បង់) ដែលលោតឡើងនៅពេលពួកគេឃើញតម្លៃកើនឡើងក្នុងក្តីសង្ឃឹមនៃការរកប្រាក់ចំណេញ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនមានការប្រុងប្រយ័ត្នទេ ពួកគេនឹងក្លាយជា "អ្នកប្រមាញ់" សម្រាប់ "ត្រីឆ្លាម" ។

ពីមុនខេត្ត Hung Yen ក៏មានការដេញថ្លៃលើសពី 100 លានដុង/m2។ នាថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក An Thi បានដេញថ្លៃដីចំនួន 273 កន្លែងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានភាគខាងជើងទីក្រុង An Thi។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 90 - 295 m2 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 19.2 - 31.2 លានដុង/m2។ ជាលទ្ធផល ដីឡូត៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ។ តម្លៃឈ្នះមានចាប់ពី 32 ទៅ 120 លានដុង/m2។

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Yen My ក៏បានដាក់លក់ដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន 50 កន្លែងនៅក្នុងភូមិ Hao Xuyen ឃុំ Tan Lap ។ ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 88 - 260 m2 ហើយតម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 3.6 - 5.76 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃឈ្នះមានរហូតដល់ 45 - 110 លានដុង / ម 2 ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-soc-khi-dat-dau-gia-hung-yen-lien-tuc-lap-dinh-moi-d251222.html