តើផ្ទះ Khang Dien គ្រប់គ្រងបំណុលរបស់ខ្លួនជាង 3,000 ពាន់លានដុងដោយរបៀបណា?

បំណុលដល់ទៅជាង ៣ ពាន់ពាន់លានដុង

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមសម្រាប់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 របស់ក្រុមហ៊ុន Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (Stock Code: KDH) បានកត់ត្រាថាបំណុលសរុបគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើង 12% ដល់ជិត 10,890 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ កម្ចីត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងចំនួន ៦.៣៤៥ ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ ៦% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

Khang Dien House មានបំណុល 1,100 ពាន់លានដុងក្នុងបំណុលគ្មានការធានាជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅសល់គឺជាកម្ចីធនាគារដែលមានការធានាជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 10.9 - 12.6% នៅOCB (បំណុលលើសចំនួនជាង 4,100 ពាន់លានដុង) និង 10.5% ក្នុងមួយឆ្នាំនៅធនាគារ VietinBank ។

គួរកត់សម្គាល់ថាក្រុមហ៊ុនមានប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងដែលត្រូវបង់ចំនួន 377 ពាន់លានដុង។ យោងតាមការពន្យល់ KDH មានប្រាក់កម្ចីជិត 500 ពាន់លានដុងនៅធនាគារ Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB) - សាខាស្រុកទី 4 រយៈពេលសងប្រាក់ដើមចាប់ពីថ្ងៃទី 25 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 និងប្រាក់កម្ចីជិត 44 ពាន់លានដុងនៅ OCB រយៈពេលសងដើមគឺថ្ងៃទី 20 29 ខែមីនា។

KDH បានកត់ត្រាបំណុលរយៈពេលវែងដែលត្រូវទូទាត់ចំនួន 377 ពាន់លានដុង។ រូបថតអេក្រង់នៃរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមរបស់ KDH សម្រាប់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023

ទន្ទឹមនឹងនេះ លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ KDH នៅចុងឆ្នាំ 2023 បានបន្តអវិជ្ជមានសម្រាប់ឆ្នាំទី 3 ជាប់ៗគ្នាជាមួយនឹងតួលេខអវិជ្ជមានចំនួន 1,556 ពាន់លានដុង (ក្នុងឆ្នាំ 2022 វាគឺអវិជ្ជមាន 1,047 ពាន់លានដុង) ដែលភាគច្រើនដោយសារតែសារពើភ័ណ្ឌ និងបំណុល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លំហូរសាច់ប្រាក់ហិរញ្ញវត្ថុក៏បានកត់ត្រាតួលេខអវិជ្ជមានជាង 293 ពាន់លានដុង (ក្នុងឆ្នាំ 2022 វាជាវិជ្ជមាន 3.231 ពាន់លានដុង) ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនបានសងប្រាក់ដើមជិត 4.520 ពាន់លានដុង ខណៈដែលប្រាក់ដែលបានខ្ចីមានតិចជាង 4.100 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្ម ក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៣ Nha Khang Dien បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន ៤៦៩ ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ ៦២% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ហើយប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីពន្ធបានកត់ត្រា ៦៣ ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ ៤២,៧% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ប្រមូលបានក្នុងឆ្នាំ 2023 Nha Khang Dien បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 2.093 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 28.1% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីពន្ធបានកត់ត្រា 730 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 32.5% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

បន្ថែមពីលើបំណុលដែលត្រូវបង់នៅ KDH ចំនួន 377 ពាន់លានដុង ព័ត៌មានថ្មីៗបានបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ 100% ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Khan Dien ក្រុមហ៊ុន Khang Phuc Housing Investment and Trading Company Limited មានកម្ចីធនាគារចំនួន 3 ដែលមានតម្លៃសរុប 2,700 ពាន់លានដុង ដែលនឹងត្រូវបង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះផងដែរ។

ឃាង ឌៀន គ្រប់គ្រងដោយរបៀបណា?

ដើម្បីសងបំណុលខាងលើ ថ្មីៗនេះ Nha Khang Dien បានប្រកាសថាក្រុមហ៊ុនកំពុងប្រមូលមតិរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការផ្តល់ជូនភាគហ៊ុន និងការបង្កើនដើមទុនដើម្បីសងបំណុល។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់ការប្រមូលមតិរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនគឺម៉ោង 2:00 រសៀល។ នៅថ្ងៃទី 6 ខែមីនា។

តាមនោះ Nha Khang Dien គ្រោងនឹងផ្តល់ភាគហ៊ុនជាង 100 លានក្នុងឆ្នាំ 2024 ដល់វិនិយោគិនមូលបត្រអាជីពចំនួន 20 (ក្នុងនោះមានអង្គការចំនួន 14 ដូចជា មូលនិធិ ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ ធនាគារ អចលនទ្រព្យ និងបុគ្គលចំនួន 6)។

តម្លៃផ្តល់ជូនដែលរំពឹងទុកគឺ 27,250 ដុង/ហ៊ុន ដែលជាការបញ្ចុះតម្លៃ 12% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃបិទជាមធ្យមនៃវគ្គជួញដូរ 30 ជាប់ៗគ្នាមុនថ្ងៃទី 23 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024។ ភាគហ៊ុនដែលផ្តល់ជូនថ្មីនឹងត្រូវដាក់កំហិតលើការផ្ទេរសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃបិទការផ្តល់ជូននេះ។

KDH គ្រោងនឹងប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំនួនជាង 3,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីសងបំណុលដែលមានកំណត់។ រូបថតអេក្រង់នៃផែនការរបស់ KDH ក្នុងការផ្តល់ភាគហ៊ុនដើម្បីបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញនៅឆ្នាំ 2024 ។

តាមការប៉ាន់ស្មានថាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានមកពីការផ្តល់ជូនមានជាង៣.០០០ពាន់លានដុង។ Khang Dien House គ្រោងនឹងប្រើប្រាស់ទឹកប្រាក់ចំនួន 300 ពាន់លានដុង ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីក្រោមកិច្ចសន្យាឥណទានលេខ 0116/2021/HDTD-OCB-DN; និង 2,700 ពាន់លានដុងដើម្បីវិនិយោគលើការរួមចំណែកដើមទុនបន្ថែមដល់ក្រុមហ៊ុន Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited ដូច្នេះអង្គភាពនេះអាចសងប្រាក់កម្ចីធនាគារចំនួន 3 ដែលមានតម្លៃសរុប 2,700 ពាន់លានដុង។

ពេលវេលានៃការទូទាត់សម្រាប់ការទូទាត់ត្រូវបានរំពឹងទុកនៅឆ្នាំ 2024 និង 2025។ ប្រសិនបើការចេញនេះទទួលបានជោគជ័យ ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ KDH ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងពី 7,993.1 ពាន់លានដុងដល់ 9,094 ពាន់លានដុង។

ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនត្រូវបានបង់មុនចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលផ្តល់ជូន ខាង ឌៀន នឹងកែសម្រួលផែនការ និងរៀបចំផែនការសមស្រប ឬបន្ថែមទៅលើដើមទុនអាជីវកម្ម។

ក្នុងករណីដែលភាគហ៊ុនមិនត្រូវបានទិញពេញលេញ ដែលនាំឱ្យចំណូលពីការផ្តល់ជូនមិនដល់កម្រិតដែលរំពឹងទុក ខាង ឌៀន នឹងប្រើប្រាស់ដើមទុនដែលបានកៀរគរតាមលំដាប់អាទិភាព ធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពប្រភពដើមទុនឡើងវិញ និងប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនផ្សេងទៀតប្រកបដោយភាពបត់បែន ដើម្បីឈានទៅរកដំណោះស្រាយសមស្រប។

ពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពខ្ចីប្រាក់របស់ Nha Khang Phuc ថ្មីៗនេះ Nha Khang Dien បានប្តេជ្ញាធានានូវកាតព្វកិច្ចសងបំណុលទាំងស្រុង និងទាន់ពេលវេលាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ Nha Khang Phuc ចំនួន 4,270 ពាន់លានដុងនៅ ធនាគារ Vietinbank - សាខាហាណូយ។

មុននេះក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន Khang Dien House ក៏បានអនុម័តផែនការធានាក្រុមហ៊ុន Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited ប្រាក់កម្ចីមិនលើសពី 1,220 ពាន់លានដុងនៅធនាគារ Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB) - សាខាស្រុកទី 4 ដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដីរហូតដល់ 420 ពាន់លានដុង យោងទៅតាមការជូនដំណឹងអំពីការជួលដីរបស់ភ្នាក់ងារវិនិយោគចំនួន 0 ពាន់លានដុង និងចំណាយលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់រដ្ឋចំនួន 0 ពាន់លានដុង។ គម្រោងពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Le Minh Xuan (IP) ដំណាក់កាលទី១។

ប្រភព