សួនឧស្សាហកម្មជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាទិញដី។

សួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ថ្វីត្បិតតែបានសម្រេចចិត្តបង្កើតជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកហើយក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅតែនៅទ្រឹង ព្រោះដីមិនទាន់ត្រូវបានឈូសឆាយនៅឡើយ។

សួនឧស្សាហកម្ម Vinh Loc ។ រូបថត ៖ Le Toan

បញ្ហាចម្បងគឺការបោសសំអាតគេហទំព័រ។

លោកស្រី Nguyen Thi Bich Ngoc ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងការវិនិយោគនៃតំបន់ឧស្សាហកម្មពិបាកទាក់ទាញទីក្រុងហូជីមិញបានលើកឡើងថា “បច្ចុប្បន្នមូលនិធិដីស្អាតដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញមានត្រឹមតែ 74 ហិកតាប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានរាយប៉ាយ និងបែកខ្ញែកជាច្រើនកន្លែង។ ការវិនិយោគនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលថ្មីៗនេះ។

កង្វះមូលនិធិដីធ្លីគឺជា "ឧបសគ្គ" ដ៏សំខាន់ដែលរារាំងទីក្រុងហូជីមិញពីការទាក់ទាញគម្រោងធំៗ ហើយទុនវិនិយោគបរទេសចូលមកក្នុងទីក្រុងបានថយចុះជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ សួនឧស្សាហកម្មជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី កាលពី 20 ឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់នៅឡើយទេដោយសារតែបញ្ហាការបោសសម្អាតដី។

នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Hepza បានចេញឯកសារលេខ 1784/BQL-VP រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីការអនុវត្តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មយឺត។ ជាពិសេសនៅស្រុក Binh Chanh មានសួនឧស្សាហកម្មរហូតដល់ ៤ ដែលមានផ្ទៃដីរាប់រយហិកតា ដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ ក្នុងនោះ សួនឧស្សាហកម្ម Phong Phu ដែលមានផ្ទៃដី ៦៧ ហិកតា បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០០២ មិនទាន់បានសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ជួលដីនៅឡើយ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Hepza គម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Phong Phu មិនទាន់បញ្ចប់ការបោសសម្អាតទីតាំងនៅឡើយ។ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានចុះកិច្ចសន្យាជួលដីជាមួយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៅឡើយ។ រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​នេះ​នៅ​មិន​ទាន់​បាន​អនុវត្ត​ការ​សាងសង់​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នៅ​ឡើយ​ទេ ហើយ​ក៏​មិន​ទាន់​ចូល​ដំណើរការ​នៅ​ឡើយ​ដែរ។ ដោយ​សារ​តែ​គម្រោង​ត្រូវ​បាន​ជាប់​គាំង​អស់​រយៈ​ពេល 20 ឆ្នាំ​មក​ហើយ​នោះ​ រយៈ​ពេល​ប្រតិបត្តិការ​នៅ​សល់​ត្រឹម​តែ 30 ឆ្នាំ​ប៉ុណ្ណោះ។ Hepza ជឿជាក់ថាជាមួយនឹងរយៈពេលប្រតិបត្តិការបែបនេះ វានឹងពិបាកក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ។

មានទីតាំងនៅស្រុក Binh Chanh ការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Loc ដែលមានផ្ទៃដី 56 ហិកតាមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តនៅឡើយ។ គម្រោងនេះបានប្រកាសទិញដី និងអនុវត្តការវាស់វែង វាស់វែង និងរាប់សន្លឹកដី ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នត្រូវបានផ្អាក ដោយសារមិនអាចចុះកិច្ចសន្យាផ្តល់សំណងជាមួយក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង និងបោសសំអាតទីតាំងនៃស្រុក Binh Chanh ។

វាត្រូវបានគេដឹងថាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមការនាំចេញ-នាំចេញ និងវិនិយោគ Cho Lon (អ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Loc) កំពុងរង់ចាំទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីវាយតម្លៃឡើងវិញនូវតម្លៃវិនិយោគក្នុងគម្រោង ដើម្បីអនុវត្តការទូទាត់ចុងក្រោយនៃការបំប្លែងពីសហគ្រាសរដ្ឋទៅជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា។ ជាងនេះទៅទៀត ការកើនឡើងនៃតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់គម្រោង នាំឱ្យមានការកើនឡើងនូវថ្លៃសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង ធ្វើឱ្យសំណងមានការលំបាក ប៉ះពាល់ដល់ប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគរបស់គម្រោង។

ក៏ស្ថិតក្នុងភាពជាប់គាំងដូចគ្នាដែរ គឺសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Loc 3 ដែលមានផ្ទៃដី ២០០ ហិកតា។ គម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងនៅក្នុងសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ដូច្នេះវាមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តបានទេ។

មិនដូចគម្រោងខាងលើទេ គម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Le Minh Xuan 2 ដែលមានផ្ទៃដី ៣១៩ ហិកតាត្រូវជាប់គាំង ដោយសារអ្នកវិនិយោគ Le Minh Xuan 2 Industrial Park Investment Joint Stock Company មិនទាន់បញ្ចប់កិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការជាមួយដៃគូរួមវិភាគទានដើមទុននៅឡើយ។ ដូច្នេះ គម្រោងមិនអាចអនុវត្តជំហានបន្ទាប់បានទេ។

បន្ថែមសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន ១១ ជាបន្ទាន់

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ Hepza ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់ដីឧស្សាហកម្មជិត 6,000 ហិកតា ប៉ុន្តែរហូតដល់ 1,500 ហិកតាត្រូវបានជាប់គាំងនៅក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ឬកន្លែងបោសសម្អាត។

លោកស្រី Nguyen Thi Bich Ngoc ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងការវិនិយោគរបស់ Hepza បាននិយាយថា បញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងការវិនិយោគលើសួនឧស្សាហកម្មថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញ គឺទាក់ទងជាចម្បងទៅលើសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ... នេះជាបញ្ហាលំបាកដែលកើតមានអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។

នៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Hepza បានកំណត់គោលដៅតិចតួចប៉ុណ្ណោះក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគចំនួន 550 លានដុល្លារនៅក្នុងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្ម។ គោលដៅនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាអាចធ្វើទៅបានក្នុងបរិបទដែលទីក្រុងមានដីឧស្សាហកម្ម "ស្អាត" ត្រឹមតែ 74 ហិកតាប៉ុណ្ណោះដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ។ អ្នកស្រី ង៉ុក បាន​ប្រាប់​ថា៖ «ទីក្រុង​នៅ​តែ​អនុវត្ត​ការងារ​លុប​បំបាត់​ឧបសគ្គ​ដើម្បី​បន្ថែម​មូលនិធិ​ដី​ថ្មី​ដើម្បី​ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ»។

ខណៈពេលដែលសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនកំពុងជាប់គាំងក្នុងការបោសសំអាតទីតាំង ការរំពឹងទុកទាំងអស់គឺផ្តោតលើសួនឧស្សាហកម្ម Pham Van Hai I និង II (ស្រុក Binh Chanh) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 668 ហិកតា។ បើប្រៀបធៀបនឹងការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀតនៅទីក្រុងហូជីមិញ សួនឧស្សាហកម្ម Pham Van Hai I និង II មានអំណោយផលជាងនៅពេលដែល 97% នៃមូលនិធិដីនៅទីនេះជាដីកសិកម្មដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែប្រសិទ្ធភាព សេដ្ឋកិច្ច ទាប ដោយសារដីមានសារធាតុពុលច្រើន ហើយតែងតែមានជាតិប្រៃ ដូច្នេះការបោសសំអាតទីតាំងមិនចំណាយពេលច្រើនទេ។

បច្ចុប្បន្ន Hepza កំពុងបំពេញបែបបទវិនិយោគសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Pham Van Hai Industrial Park I និង II។ យោងតាមផែនការ សួនឧស្សាហកម្មនេះនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ 2025 ហើយនៅដើមឆ្នាំ ដីនឹងអាចជួលបាននៅឆ្នាំ 2026 ឬ 2027។

ដើម្បី​មាន​ដី​ឧស្សាហកម្ម​បន្ថែម​ទៀត​ដើម្បី​ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​នេះ Hepza បាន​ស្នើ​បន្ថែម​នូវ​សួន​ឧស្សាហកម្ម​ថ្មី​ជា​បន្តបន្ទាប់។ លោក Nguyen Thanh Binh ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការសំណង់ Hepza មានប្រសាសន៍ថា គណៈគ្រប់គ្រងបានសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋាន សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីស្វែងរកដី កសិកម្ម ដែលធ្វើអាជីវកម្មគ្មានប្រសិទ្ធភាព ហើយបានស្នើឱ្យបំប្លែងវាទៅជាដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។

លោក Binh បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងបានបញ្ជូនឯកសារស្នើទៅនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម និងនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ (ទីភ្នាក់ងារទាំងពីរទទួលបន្ទុករៀបចំការកែសម្រួលផែនការទីក្រុងហូជីមិញ) ដើម្បីបន្ថែមសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន ១១ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៤.១២៧ ហិកតា ទៅក្នុងផែនការសម្រាប់ឆ្នាំខាងមុខ”។

ដើម្បីកុំឱ្យខកខានរលកថ្មីនៃការវិនិយោគ លោក Dao Xuan Duc ប្រធានសមាគមសហគ្រាសសួនឧស្សាហកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា រលកនៃការផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគពីប្រទេសផ្សេងៗទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាមនៅតែបន្ត។ ប្រសិនបើទីក្រុងហូជីមិញមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការលុបបំបាត់ការស្ទះនៃមូលនិធិដីធ្លី វានឹងបាត់បង់ឱកាស។

លោកបានប្រដូចអ្នកវិនិយោគទាំងនេះទៅនឹង “ឥន្ទ្រី” ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នទីក្រុងហូជីមិញមានតែ “សំបុកចាប” ប៉ុណ្ណោះ មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាក់ទាញ និងរក្សា “ឥន្ទ្រី” នៅទីនោះទេ។ លោក Duc បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ប្រសិនបើទីក្រុងហូជីមិញមិនអាចដោះស្រាយការស្ទះដីបាន វានឹងពិបាកក្នុងការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្ម បើគ្មានដី វានឹងមិនអាចទាក់ទាញការវិនិយោគបានទេ”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/nhieu-khu-cong-nghiep-o-tphcm-be-tac-vi-vuong-mat-bang-d222177.html