ការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគនិរតីក្នុងឆ្នាំ 2024

ថ្មីៗនេះ នៅទីក្រុង Can Tho សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង Can Tho សហការជាមួយសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានរៀបចំសិក្ខាសាលាអចលនទ្រព្យនិរតីឆ្នាំ 2024៖ "ស្វាគមន៍ឱកាសក្នុងសំណាងថ្មី"។

ឱកាសសម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានសមត្ថភាព

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម ការអនុម័តនាពេលថ្មីៗនេះនៃគម្រោងច្បាប់សំខាន់ៗចំនួនបីដោយរដ្ឋសភាគឺច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) មានអត្ថន័យសំខាន់ក្នុងការជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អចលនទ្រព្យ - ការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគនិរតីក្នុងឆ្នាំ 2024 — លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលា។

បទប្បញ្ញត្តិដ៏តឹងរឹងនៃច្បាប់នឹងរួមចំណែកដល់ការជួយដល់អាជីវកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ពិសេសជាងនេះទៅទៀត ការបង្កើតតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងឱកាសសម្រាប់វិនិយោគិនពិតប្រាកដ អ្នកវិនិយោគប្រកបដោយសមត្ថភាពពេញលេញ។

ពន្យល់ពីមូលហេតុដែលថ្មីៗនេះមានអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបរទេសជាបន្តបន្ទាប់មកស្វែងរកឱកាសក្នុងទីផ្សារវៀតណាម លោក Dinh មានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមជាប្រទេសដែលមានសក្ដានុពលខ្លាំង ដែលក្នុងនោះជាប្រទេសតែមួយគត់នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ និងមានតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់ច្រើន ធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគបរទេសស្វែងរកការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃភាគនិរតី ប្រធាន VARS បានវាយតម្លៃថា តំបន់និរតីគឺជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងនៅពេលដែលមានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាច្រើនទាក់ទងនឹងធម្មជាតិ និងអាកាសធាតុ។ កន្លែងនេះមិនត្រឹមតែលើកកម្ពស់សមត្ថភាពសម្រាប់កំណើនកសិកម្ម និងការនាំចេញអាហារសមុទ្រប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទាក់ទាញលំហូរទុន FDI យ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម ថាមពលស្អាត ភស្តុភារ ...

លើសពីនេះ ខេត្ត ក្រុងក្នុងតំបន់ក៏ក្លាយជាកម្លាំងចលករក្នុងការពង្រឹងទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ រវាងតំបន់ និងទីក្រុងហូជីមិញ ភាគអាគ្នេយ៍ និងប្រទេសទាំងមូល។

នេះជាឱកាសសម្រាប់តំបន់ក្នុងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន ក៏ដូចជាឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគនិរតី ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

អាស្រ័យហេតុនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតីកំពុងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស ដោយសារព័ត៌មានវិជ្ជមានអំពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ត្រូវបាន និងកំពុងត្រូវបានដាក់ពង្រាយយ៉ាងខ្លាំង។

អចលនទ្រព្យ - ការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគនិរតីក្នុងឆ្នាំ 2024 (រូបភាពទី 2) ។ — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតីកំពុងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស ដោយសារព័ត៌មានវិជ្ជមានអំពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ត្រូវបាន និងកំពុងត្រូវបានដាក់ពង្រាយយ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងដំណាក់កាល 2023 - 2025 តំបន់ភាគនិរតីបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿនផ្តេកជាបន្តបន្ទាប់គឺ An Giang - Can Tho - Hau Giang - Soc Trang និង Cao Lanh - An Huu ដែលមានប្រវែងសរុបជាង 215 គីឡូម៉ែត្រ និងទុនវិនិយោគសរុបជាង 51.000 ពាន់លានដុង។

ជាពិសេស ផ្លូវល្បឿនលឿន Trung Luong – My Thuan – Can Tho ត្រូវបានបើកឲ្យធ្វើចរាចរណ៍ ហើយការអនុវត្តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Thanh បានបង្កើតការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។

ឆ្លៀតយកឧទាហរណ៍មួយដើម្បីមើលឃើញពីសក្តានុពលនៃការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យដែលទាក់ទងនឹងការវិនិយោគសាធារណៈ លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បានចង្អុលបង្ហាញថាកាលពី 10 ឆ្នាំមុន Quang Ninh គ្រាន់តែជាខេត្តតូចមួយដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេដ្ឋកិច្ចមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ នៅពេលដែលប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានមកតំបន់នេះ។ ក្នុងចំណោមនោះមានឈ្មោះធំៗជាច្រើនដូចជា Geleximco, Vingroup , Sungroup, BIM... និងគម្រោងខ្នាតធំ។

លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "តាមពិតទៅ អចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតីក៏មានសក្ដានុពលខ្លាំងផងដែរ។ ក្រៅពីនេះតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់មានកម្រិតទាប ហើយអ្វីដែលសំខាន់នោះគឺមាន "ឥន្ទ្រី" ជាច្រើនលាក់ខ្លួន។ នៅពេលដែលការវិនិយោគសាធារណៈ និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ ពួកគេនឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍នៃកត្តាដែលមានស្រាប់ក្នុងតំបន់។

ប្រភព