Novaland និង Vinhomes ស្នើនូវអនុសាសន៍ជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងសន្និសីទថ្នាក់ជាតិស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាក និងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ កាលពីថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ សហគ្រាសធំៗក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានផ្តល់អនុសាសន៍ជាច្រើនដើម្បីជួយទីផ្សារយកឈ្នះលើរយៈពេលដ៏លំបាកនេះ។

តម្រូវការសម្រាប់ការគាំទ្រយន្តការគឺជាអនុសាសន៍របស់លោក Bui Thanh Nhon ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន Nova Real Estate Group Joint Stock Company ( Novaland )។ បើតាមលោក ញ៉ុន បន្ទាប់ពីជួបការលំបាកជាបន្តបន្ទាប់ដោយសារជំងឺរាតត្បាតកូវីដ១៩ និងការប្រែប្រួលទីផ្សារ អាជីវករសង្ឃឹមថា រដ្ឋាភិបាល នឹងដឹកនាំធនាគាររដ្ឋបន្តផ្តល់ជំនួយ។

លោក Bui Thanh Nhon បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋពិចារណាចេញបទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារពង្រីក ពន្យារពេល និងរក្សាក្រុមបំណុលសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំ ដើម្បីជួយអាជីវកម្មមានពេលរង់ចាំទីផ្សារងើបឡើងវិញ និងបំពេញនីតិវិធីច្បាប់របស់គម្រោង។ លោក ញ៉ុន បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ជំនួយទាន់ពេលវេលាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការទប់ស្កាត់ 10-20% នៃបំណុលដែលនៅសេសសល់របស់ សេដ្ឋកិច្ច ពីការបំប្លែងទៅជាបំណុលអាក្រក់។

Novaland, Vinhomes nêu loạt kiến nghị gỡ khó cho thị trường bất động sản - Ảnh 1.

លោក Bui Thanh Nhon ស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ Nhat Bac

ជាងនេះទៅទៀត បញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យក៏ជាបញ្ហាដែលបើតាមលោក ញ៉ុន “កើតមានច្រើនឆ្នាំហើយ” ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដោះស្រាយ។ អ្នកតំណាងអាជីវកម្មជឿថាបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ត្រូវតែដោះស្រាយនៅឫសគល់។

បង្ហាញអនុសាសន៍ជាក់លាក់ក្នុងសន្និសីទ ថ្នាក់ដឹកនាំ Novaland សង្ឃឹមថា នាយករដ្ឋមន្ត្រីនឹងដឹកនាំការជ្រើសរើសតំបន់ទីក្រុងរណប Aqua City ក្នុងខេត្ត Dong Nai ជាគម្រោងសាកល្បង ដើម្បីឲ្យក្រុមការងារនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងមូលដ្ឋានដោះស្រាយការលំបាកក្នុងរយៈពេល 1 ខែ។

ខាងក្រុមហ៊ុន Novanland លោក Bui Thanh Nhon បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុននៅតែមានប្រាក់ 25 ពាន់ពាន់លានដុងដែលត្រូវបានបង្កកនៅធនាគារពាណិជ្ជ។ ក្នុងនោះ យោងតាមលក្ខខណ្ឌឥណទាន ប្រហែលជាង 10 ពាន់ពាន់លានដុង នឹងមានសិទ្ធិដោះលែងនៅពេលដែល Novaland បញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់មួយចំនួន។

លោក Bui Thanh Nhon បាននិយាយថា "ប្រសិនបើបញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយក្នុងរយៈពេល 1-2 ខែខាងមុខនេះ Novaland នឹងមានរដ្ឋធានីដើម្បីដំណើរការជាធម្មតា" ។

អត្រាការប្រាក់ក៏ជាកង្វល់ដ៏ធំសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសព្វថ្ងៃ។ លោក ញ៉ ញុន បានបន្តថា អត្រាការប្រាក់បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ ២០២២ ដោយកម្ចីខ្លះបានកើនឡើងជិត ៣០%។ អ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មមានការព្រួយបារម្ភថា ប្រសិនបើការកើនឡើងនេះនៅតែបន្ត គម្រោងបច្ចុប្បន្នក្នុងអត្រាការប្រាក់ចាស់នឹងក្លាយទៅជាការខាតបង់ក្នុងអត្រាការប្រាក់ថ្មី។

ប្រធាន Novaland បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាល ធនាគាររដ្ឋ និងធនាគារពាណិជ្ជ ចាត់វិធានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីស្ដារទីផ្សារឡើងវិញ។

លើសពីនេះ លោក ញ៉ ញុន ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា អនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ៦៥ ស្តីពីការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គល មិនទាន់ត្រូវបានចេញនៅឡើយ។ លោកថា នេះជាដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់មួយដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់សហគ្រាសខ្លួនឯងក៏ដូចជាទីផ្សារមូលបត្របំណុលទូទៅ។ ដូច្នេះតំណាងអាជីវកម្មបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់។

លោក Bui Thanh Nhon ក៏បានស្នើថា ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានរបស់រដ្ឋាភិបាលមានយុទ្ធសាស្ត្រគាំទ្រការកសាងទំនុកចិត្តឡើងវិញលើទីផ្សារ ដោយគាំទ្រអាជីវកម្ម “មនុស្សពិត ការងារពិត” ដែលកំពុងបង្កើតផលិតផលល្អសម្រាប់សង្គម ជួយទីផ្សារអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទិសដៅនិរន្តរភាព។

Novaland, Vinhomes nêu loạt kiến nghị gỡ khó cho thị trường bất động sản - Ảnh 2.

លោក Pham Thieu Hoa ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company បានមានប្រសាសន៍ថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងជួបការលំបាកក្នុងភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោង ឥណទាន... រូបភាព៖ Nhat Bac

បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ក៏ត្រូវបានលើកឡើងដោយលោក Pham Thieu Hoa ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company នៅក្នុងសន្និសីទដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះគឺជាបញ្ហា "លេចធ្លោ"។ លើសពីនេះ មានការលំបាកក្នុងការផ្តល់ឥណទាន និងកង្វះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន។

លោក Pham Thieu Hoa បានទទួលស្គាល់ថាការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា ហើយមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មមិនអាចចេញបានទេ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វិស័យអចលនទ្រព្យគឺជាវិស័យដ៏សំខាន់មួយ ដែលទាក់ទងនឹងវិស័យផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មជាច្រើន មានផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ និងដោយប្រយោលដល់ជីវិតកម្មករ និងនាំមកនូវចំណូលយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ថវិការដ្ឋ។

ចូលជ្រៅទៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន លោក Hoa បានមានប្រសាសន៍ថា តំរូវការសម្រាប់ម្ចាស់គេហដ្ឋានបច្ចុប្បន្នមានច្រើនណាស់ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់មិនបានឆ្លើយតបនឹងវាទេ។ ហើយយោងទៅតាមគាត់តម្រូវការកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រឈមនឹងការលំបាកផ្នែកច្បាប់ និងដើមទុន អាជីវកម្មមិនអាចបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង។

លោក Pham Thieu Hoa ព្រួយបារម្ភថា "ប្រសិនបើការលំបាកនៅតែបន្តដោយគ្មានដំណោះស្រាយទាន់ពេលវេលា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននឹងត្រូវបិទទ្វារ និងក្ស័យធន ហើយកង្វះការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារនឹងកាន់តែខ្វះខាតថែមទៀត" ។

ពីការលំបាកទាំងនេះ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Vinhomes បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងធនាគាររដ្ឋ រួមដៃគ្នាជួយស្ដារទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នាំមកនូវផលប្រយោជន៍យូរអង្វែងដល់ប្រជាពលរដ្ឋ រដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។

នៅក្នុងសន្និសីទនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានស្នើដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទងនឹងការកែលម្អស្ថាប័ន៖ បំពេញ និងដាក់ជូនរដ្ឋសភាពិនិត្យ និងអនុម័តច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ដេញថ្លៃ (ធ្វើវិសោធនកម្ម)......

បង្កើត និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមនូវក្រឹត្យណែនាំអំពីការអនុវត្ត និងនីតិវិធីស្តីពីការវិនិយោគ ដីធ្លី នគរូបនីយកម្ម សំណង់ ពន្ធ មូលបត្រ។ល។

ស្តីពីការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម៖ អភិវឌ្ឍន៍ និងដាក់ជូនរដ្ឋសភាពិនិត្យ និងផ្សព្វផ្សាយ “សេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម” ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គមួយចំនួនជាបន្ទាន់។

អនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់អាផាតមិនសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងអ្នកធ្វើការក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021 - 2030" ។ ស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលរៀបចំកញ្ចប់ឥណទានប្រមាណ ១១ម៉ឺនពាន់លានដុង ជាទម្រង់ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ (ស្រដៀងនឹងកញ្ចប់ថវិកា ៣០.០០០ពាន់លានដុង ដែលដំណើរការបានល្អក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៣ - ២០១៦) ដើម្បីផ្តល់ដល់ធនាគារពាណិជ្ជដើម្បីផ្តល់កម្ចីដល់គម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករ។

អនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវដំណោះស្រាយលេខ ១១/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីកម្មវិធីស្តារ និងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ទាក់ទងនឹងមូលធនឥណទាន៖ គ្រប់គ្រងឧបករណ៍គោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយភាពបត់បែន និងសមកាលកម្ម ទប់ស្កាត់លំហូរមូលធនឥណទាន ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ គោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីបង្កើនការកៀរគរធនធានហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក និងបរទេសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារ។

គ្រប់គ្រងដែនកំណត់ឥណទានសមស្រប; ពង្រីកការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក (អាជីវកម្ម គម្រោងអចលនទ្រព្យបម្រើការប្រើប្រាស់ ផលិតកម្ម ឧស្សាហកម្ម ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន។ល។); ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្ម អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការទទួលបានប្រភពឥណទាន។

ទាក់ទងនឹងប្រភពដើមទុនមូលបត្របំណុល៖ ស្រាវជ្រាវ និងធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការប្រមូលដើមទុននៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន និងចេញមូលបត្របំណុល។

គ្រប់គ្រងសកម្មភាពកៀរគរមូលធននៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន ដើម្បីជៀសវាងការរំពឹងទុក ឧបាយកល និងអតិផរណាតម្លៃ។ ត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមច្បាប់ស្តីពីការចេញ ការវិនិយោគ និងការផ្តល់សេវាលើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/thoi-su/novaland-vinhomes-neu-loat-kien-nghi-go-kho-cho-thi-truong-bat-dong-san-2023021710501238.htm