ការអនុម័តលើការបង់ប្រាក់ជាមុននៃចំណូល និងចំណាយចំនួន 43.8 ពាន់លាននៅគម្រោង BT

នាថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញា លោក Nguyen Van Thi អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 3364/QD-UBND ស្តីពីការអនុម័តការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីរបស់ Nam Cong Cheo នៅទីក្រុង Trieu Son និងកត់ត្រាការបង់ប្រាក់ជាមុននៃការចំណាយសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងផ្លូវថ្នល់លេខ 5 14 តភ្ជាប់ស្រុក Son និងផ្លូវជាតិលេខ 7 ផ្លូវហាយវេ។ កិច្ចសន្យា) ជាលើកដំបូង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដោយផ្អែកលើឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោង រួមជាមួយនឹងសំណើនាពេលថ្មីៗនេះ នៅថ្ងៃទី 11 ខែកញ្ញា របស់ប្រធាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុក្នុងឯកសារលេខ 5364/TTr-STC ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Thanh Hoa បានចុះហត្ថលេខាអនុម័តលើការកត់ត្រាចំណូល និងចំណាយលើគម្រោង BT ខាងលើដែលមានទឹកប្រាក់ជាង 43.8 ពាន់លានដុង។

ផ្លូវប្រវែង 2.7 គីឡូម៉ែត្របានធ្វើឱ្យខេត្ត Thanh Hoa "បាត់បង់" ដី "ដ៏ស្រស់ស្អាត" ចំនួន 3 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបរាប់សិបហិកតា។

យោងតាមខ្លឹមសារនៃឯកសារ មន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងចំពោះមុខច្បាប់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងអធិការកិច្ច ពិនិត្យ និងសវនកម្ម និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ភាពត្រឹមត្រូវនៃទិន្នន័យ ខ្លឹមសារពិគ្រោះ និងសំណើស្តីពីការកត់ត្រាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មី ណាំកុងចូវ ក្នុងទីរួមខេត្ត Trieu Son កត់ត្រាការបង់ប្រាក់ជាមុននៃគម្រោងផ្លូវជាតិទី៤ និងការអនុវត្តគម្រោងផ្លូវជាតិលេខ៥។ 47C ស្រុក Trieu Son ។

ជាមួយគ្នានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Trieu Son ក៏ទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងចំពោះមុខច្បាប់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងអធិការកិច្ច ពិនិត្យ និងធ្វើសវនកម្ម និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ភាពត្រឹមត្រូវនៃតម្លៃនៃបរិមាណដែលបានបញ្ជាក់នៃគម្រោងចរាចរណ៍ដែលបានបញ្ចប់តភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ ៥១៤ និងផ្លូវជាតិលេខ ៤៧C ស្រុក Trieu Son ។

ក្នុងឯកសារ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត Thanh Hoa និងរតនាគាររដ្ឋខេត្ត Thanh Hoa ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់កត់ត្រាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ កត់ត្រាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងផ្លូវចរាចរណ៍តភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ ៥១៤ និងផ្លូវជាតិលេខ ៤៧C ស្រុក Trieu Son (កិច្ចសន្យា BT) ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់ពេញលេញ។

នៅក្នុងការសន្ទនាតាមទូរស័ព្ទរហ័សជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin ប្រធាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា នេះគ្រាន់តែជាការបញ្ចូលចំណូល និងចំណាយតាមការអនុវត្តគណនេយ្យប៉ុណ្ណោះ។

ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីការចូលគណនេយ្យនេះ បាននិយាយជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin មេធាវី Le Thien នាយកក្រុមហ៊ុន Khang Loi Law Company Limited បាននិយាយថា ដោយផ្អែកលើមាត្រា 16 នៃក្រិត្យលេខ 69/2019/ND-CP ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2019 គណនេយ្យចំណូលថវិការដ្ឋ និងចំណាយសម្រាប់តម្លៃទ្រព្យសកម្មសាធារណៈដែលបានបង់ទៅឱ្យវិនិយោគិនអនុវត្តទម្រង់ BT នៃគម្រោងចំណូល។ តាម​នោះ​មាន​២​ករណី៖ គម្រោង​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​ហើយ​នៅ​មិន​ទាន់។

ក្នុងករណីការទូទាត់គម្រោង BT ត្រូវបានអនុម័ត ប្រសិនបើតម្លៃនៃការទូទាត់ជាក់ស្តែងនៃទ្រព្យសកម្មសាធារណៈគឺធំជាងតម្លៃនៃការទូទាត់កិច្ចសន្យា BT នោះចំណូល និងចំណាយត្រូវកត់ត្រាយោងទៅតាមតម្លៃនៃការទូទាត់កិច្ចសន្យា BT ។ នៅពេលដែលវិនិយោគិន BT បង់លុយទៅថវិការដ្ឋសម្រាប់ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មសាធារណៈ និងតម្លៃទូទាត់កិច្ចសន្យា BT នោះ ថវិការដ្ឋត្រូវកត់ត្រាសម្រាប់តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មសាធារណៈស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីថវិការដ្ឋ។ ក្នុងករណីដែលតម្លៃនៃការទូទាត់ជាក់ស្តែងនៃទ្រព្យសកម្មសាធារណៈមានតិចជាងតម្លៃនៃការទូទាត់កិច្ចសន្យា BT ថវិការដ្ឋត្រូវកត់ត្រាសម្រាប់តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីថវិការដ្ឋ។

ក្នុងករណីដំណោះស្រាយគម្រោង BT មិនត្រូវបានអនុម័ត កត់ត្រាចំណូលថវិការដ្ឋសម្រាប់តម្លៃទ្រព្យសកម្មសាធារណៈសម្រាប់តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មសាធារណៈដែលបានបង់ កត់ត្រាការទូទាត់ជាមុនថវិការដ្ឋដែលត្រូវគ្នានឹងតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដែលបានបង់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង BT ។ នៅពេលដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចយល់ព្រមលើការទូទាត់គម្រោង BT សូមកត់ត្រាតម្លៃគម្រោង BT យោងទៅតាមតម្លៃនៃការទូទាត់ ហើយកត់ត្រាប្រាក់ចំណូល និងការទូទាត់នៃភាពខុសគ្នា (ប្រសិនបើមាន) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ 2 នៃមាត្រានេះ។

ដីឡូតិ៍ "vip" Nam Cong Cheo នៅទីក្រុង Trieu Son គឺជាដីមួយក្នុងចំណោមដីចំនួនបីដែលខេត្ត Thanh Hoa ប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុន Trieu Son BT Company Limited ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងគម្រោង BT ។

យោងតាមការ ឆ្លុះបញ្ចាំង ទាក់ទងទៅនឹងសេចក្តីសម្រេចអនុម័តខាងលើ នៅថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2020 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa បានបែងចែកដីក្នុងដំណាក់កាលទី 1 ដល់ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាគឺក្រុមហ៊ុន BT Trieu Son Limited ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 198,998.8 m2 (ជិត 20 ហិចតា) ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ND5.Q.D. 5085/QD-UBND, សេចក្តីសម្រេច 5084/QD-UBND។

ក្រោយការសម្រេចបែងចែកដី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa ក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចលើការអនុម័តតម្លៃដីជាក់លាក់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានបង់ចូលថវិការដ្ឋនៅតំបន់ដីគម្រោង Nam Cong Cheo ក្រុង Trieu Son។

តាមនោះ នាថ្ងៃទី ៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២១ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa បានចេញតម្លៃដីជាក់លាក់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបង់ចូលថវិការដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីរបស់ Nam Cong Cheo នៅទីក្រុង Trieu Son ស្រុក Trieu Son (ដំណាក់កាលទី១)។ តម្លៃដីជាក់លាក់ដែលត្រូវគ្នានឹងផ្ទៃដីដែលរដ្ឋបានបែងចែកដោយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី បន្ទាប់ពីកាត់ថ្លៃចំណាយ (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃបោសសំអាតទីតាំង) នៅកន្លែងនេះគណនាក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េគឺ 2,201,099 ដុង/ម២។

តម្លៃដីជាក់លាក់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវបានកំណត់ក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទាំងអស់តាមគម្រោងវិនិយោគ ផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ឱ្យអនុវត្តគម្រោង ហើយរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋាន 34,029,3 ម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោងចរាចរណ៍តភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ ៥១៤ និងផ្លូវជាតិលេខ ៤៧C ស្រុក Trieu Son គឺជាគម្រោងដែលមានទុនវិនិយោគដំបូងសរុបជាង ៧៩ ពាន់លានដុង ដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរួមរបស់ក្រុមហ៊ុន Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited)។ នេះគឺជាគម្រោងចុងក្រោយមួយក្នុងខេត្ត Thanh Hoa ដែលត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទម្រង់នៃភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន ប្រភេទកិច្ចសន្យា BT (សាងសង់-ផ្ទេរ) មុនពេលប្រភេទនេះត្រូវបាន "សម្លាប់" ជាផ្លូវការ (មានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2021។

ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ ខេត្ត Thanh Hoa ដំបូងឡើយគ្រោងនឹងប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ដ៏ស្រស់ស្អាតចំនួន 5 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត 28 ហិកតានៅក្នុងទីក្រុង Trieu Son និងឃុំជិតខាងនៃស្រុក Trieu Son ដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់គម្រោងនេះ។

ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីពិនិត្យ និងគណនាឡើងវិញ ខេត្ត Thanh Hoa បានសម្រេចជាផ្លូវការកែសម្រួលការបង់ប្រាក់សមភាគីពី ៥ តំបន់មកត្រឹម ៣ ផ្ទៃដីដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ស្មើនឹងការថយចុះចំនួន ៩,៣ ហិកតា ដោយហេតុផល "សមភាគីលើស" បន្ទាប់ពីពិចារណាដើម្បីធានាគោលការណ៍ស្មើភាពគ្នាតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ សាធារណៈ ពាក់ព័ន្ធដទៃទៀត។

វៀតភឿង

ប្រភព: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html