ការរំលោភលើការវាយតម្លៃការកាត់ថ្លៃនិងការឡើងថ្លៃ តើមានដំណោះស្រាយអ្វី?

ក្រុមហ៊ុន វាយតម្លៃបានឃុបឃិតគ្នាក្នុងការឡើងថ្លៃ និង ការឡើងថ្លៃ។

ចូលរួមក្នុងសម័យសួរដេញដោល គណៈប្រតិភូ La Thanh Tan (គណៈប្រតិភូទីក្រុង Hai Phong) បានស្នើឱ្យរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ហិរញ្ញវត្ថុ ជូនដំណឹងអំពីលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យតម្លៃក្នុងឆ្នាំ 2023 និងដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការត្រួតពិនិត្យតម្លៃនាពេលខាងមុខ។

ជាមួយគ្នានេះ ខ្ញុំចង់ដឹងពីទស្សនៈ និងដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋមន្ត្រីចំពោះស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ដែលសហគ្រាសវាយតម្លៃជាច្រើនមិនព្រមវាយតម្លៃតម្លៃដេញថ្លៃ ការទិញឧបករណ៍សម្រាប់ប្រតិបត្តិការទៀងទាត់របស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងគណនាតម្លៃដីដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ។

ប្រតិភូ Ta Van Ha (គណៈប្រតិភូខេត្ត Quang Nam) បាននិយាយថា នាពេលថ្មីៗនេះ បានបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃមិនត្រឹមតែដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីនៃការរំលោភនាពេលថ្មីៗនេះ តួនាទីរបស់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរ ដោយមានទំនួលខុសត្រូវ ឬសូម្បីតែការឃុបឃិតគ្នាក្នុងការបញ្ចុះ ឬដំឡើងតម្លៃ។ — ប្រតិភូ Ta Van Ha (គណៈប្រតិភូខេត្ត Quang Nam ) បាននិយាយថា នាពេលកន្លងមកបានបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃមិនត្រឹមតែដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅក្នុងករណីនៃការរំលោភនាពេលថ្មីៗនេះ តួនាទីរបស់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ការទទួលខុសត្រូវ ឬសូម្បីតែជួយក្នុងការបញ្ចុះ ឬដំឡើងតម្លៃ។

ការជជែកដេញដោលក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ប្រតិភូ Ta Van Ha (គណៈប្រតិភូខេត្ត Quang Nam) បាននិយាយថា នាពេលថ្មីៗនេះបានបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃមិនត្រឹមតែដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុង សេដ្ឋកិច្ច ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីនៃការរំលោភនាពេលថ្មីៗនេះ តួនាទីរបស់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរ ការទទួលខុសត្រូវ ឬសូម្បីតែជួយក្នុងការបញ្ចុះ ឬឡើងថ្លៃផងដែរ។

យោងតាមប្រតិភូមានហេតុផលជាច្រើន ប៉ុន្តែហេតុផលសំខាន់គឺថាថ្មីៗនេះមានការកើនឡើងកំដៅខ្លាំងនៅក្នុងសហគ្រាសវាយតម្លៃ ដែលនាំឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញ និងការរំលោភបំពាន។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រោយពីដោះស្រាយការរំលោភបំពានហើយមិនហ៊ានធ្វើអ្វីនោះទេ បង្កការលំបាកក្នុងប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ច។ អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យរដ្ឋមន្ត្រី បញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រសួងក្នុងបញ្ហានេះ។ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីដំណោះស្រាយ ដើម្បីជំនះដែនកំណត់ខាងលើនាពេលខាងមុខ?

ប្រតិភូ Pham Van Hoa (គណៈប្រតិភូខេត្ត Dong Thap) បានចោទសួរថា ជាមួយនឹងមុខងារនៃការគ្រប់គ្រងឧស្សាហកម្មនេះ តើរដ្ឋមន្ត្រីមានដំណោះស្រាយអ្វីខ្លះ ដើម្បីទប់ស្កាត់ និងទប់ស្កាត់ភាពអវិជ្ជមាននៅក្នុងឧស្សាហកម្មសវនកម្មឯកជន?

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa (គណៈប្រតិភូខេត្ត Dong Thap) បានវាយតម្លៃថា ក្នុងចំណោមសហគ្រាសសវនកម្មឯករាជ្យជាង ២០០ សហគ្រាសភាគច្រើនអនុវត្តមុខងារសេវាកម្មរបស់ពួកគេបានល្អ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានករណីជាច្រើនដែលកំហុសរបស់អង្គភាពសវនកម្មត្រូវបានមើលរំលងសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់សវនករ ដែលនាំឱ្យបាត់បង់ថវិការដ្ឋ និងបិទបាំងការរំលោភបំពានអវិជ្ជមាន ដូចជាករណី SCB ដែលសហគ្រាសសវនកម្មខ្នាតធំចំនួន 3 បានប្រព្រឹត្តល្មើស។

គណៈប្រតិភូបានចោទសួរថា ជាមួយនឹងមុខងារនៃការគ្រប់គ្រងឧស្សាហកម្មនេះ តើរដ្ឋមន្ត្រីមានដំណោះស្រាយអ្វីខ្លះ ដើម្បីទប់ស្កាត់ និងទប់ស្កាត់ភាពអវិជ្ជមាននៅក្នុងឧស្សាហកម្មសវនកម្មឯកជន?

ច្បាប់នៅតែមាន "ចន្លោះប្រហោង" ដែលអ្នកវាយតម្លៃទាញយកផលប្រយោជន៍ ។

ឆ្លើយតបនឹងប្រតិភូ La Thanh Tan រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Ho Duc Phoc បានឲ្យដឹងថា តម្លៃទំនិញ ដីធ្លី និងផលិតផលកំណត់ដោយរដ្ឋត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាពិសេសនៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីតម្លៃ និងច្បាប់ឯកទេស។ ដូច្នោះ តម្លៃឯកទេសត្រូវចាត់ឱ្យក្រសួងចាត់ចែង ចំណែកក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុផ្តល់ការណែនាំទូទៅ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Ho Duc Phoc ឆ្លើយសំណួរ

ទាក់ទិននឹងការដែលមានក្រុមហ៊ុនមិនព្រមធ្វើការវាយតម្លៃនោះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានលើកឡើងថា មានហេតុផលជាច្រើន៖ អាចមកពីក្រុមហ៊ុនទាំងនេះមានការងារច្រើន ខ្លាចហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ (ដោយសារសមត្ថភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ បទប្បញ្ញត្តិមានការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នា ដែលអាចឈានទៅដល់ការបំពាន...)។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានផ្តល់ឧទាហរណ៍នៃការកំណត់តម្លៃដីធ្លីដោយប្រើវិធីសាស្ត្រអតិរេក ដែលមានន័យថាការប៉ាន់ស្មានការសន្មត់នាំទៅរកប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ដែលក្រោយមកអាចនាំឱ្យមានកំហុស ហើយទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃដែលផ្តល់យោបល់ផ្តល់យោបល់នៅតែទទួលខុសត្រូវ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានលើកឡើងថា “ផ្ទះគឺជាទ្រព្យនាពេលអនាគតដែលគេប៉ាន់ស្មានថានឹងលក់ក្នុងតម្លៃ 20 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែនៅពេលលក់បាន 25 លានដុង/m2 លទ្ធផលវាយតម្លៃគឺខុស អង្គភាពវាយតម្លៃត្រូវទទួលខុសត្រូវ”។

ឆ្លើយតបនឹងប្រតិភូ Ta Van Ha រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ លោក Ho Duc Phoc មានប្រសាសន៍ថា ទស្សនៈដែលក្រសួងបានផ្តល់ឲ្យក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃជាច្រើន គឺមិនត្រឹមត្រូវទាំងស្រុងនោះទេ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃតែជាង ២០០ក្រុមហ៊ុនប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ សវនករត្រូវតែឆ្លងកាត់ការបណ្តុះបណ្តាល និងការប្រឡង ហើយក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ចំនួនបេក្ខជនដែលទទួលបានជោគជ័យមិនដែលមានលើសពី 33% នៃចំនួនបេក្ខជនសរុបនោះទេ។ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ ក៏ដូចជាប្រតិបត្តិការ។ ដូចនៅក្នុងករណី SCB វាច្បាស់ណាស់ថាក្រុមហ៊ុនសវនកម្មឈានមុខគេលើពិភពលោកធ្វើសវនកម្មទាំងអស់ ប៉ុន្តែបំពានច្បាប់ទាំងអស់ ដូច្នេះច្បាស់ណាស់ដោយសារតែសវនករ និងអ្នកវាយតម្លៃមិនមែនជាអ្នកគ្រប់គ្រង។

ទិដ្ឋភាពនៃសម័យសួរចម្លើយ — ទិដ្ឋភាពនៃសម័យសួរសំណួរ

យោងតាមរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ឯកសារច្បាប់មួយចំនួននៅតែមាន "ចន្លោះប្រហោង" ដែលអ្នកវាយតម្លៃទាញយកផលប្រយោជន៍។ លើកឧទាហរណ៍ពីការវាយតម្លៃដី លោកបានលើកឡើងថា «តាមវិធីសាស្ត្រអតិរេក អ្នកណាត្រឡប់មកពិនិត្យនឹងឃើញកំហុស»។ ដោយសារតែ ការសន្មត់គឺផ្អែកលើអត្រានៃការវិនិយោគ ព្រោះទ្រព្យសកម្មត្រូវបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត។ ផ្ទះមួយពេលបង្កើតគម្រោង អនុម័តប្លង់ បច្ចេកទេស ធ្វើការប៉ាន់ប្រមាណ ប៉ុន្តែពេលធ្វើសវនកម្ម ពិនិត្យ ពិនិត្យ នៅតែកាត់ 5-10% ទុកឲ្យតែសន្មត់អត្រាវិនិយោគ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានចង្អុលបង្ហាញដោយត្រង់ថា មានគម្រោងដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបទប្បញ្ញត្តិអត្រាការវិនិយោគ។ ឧទាហរណ៍ អត្រាវិនិយោគមិនមានបន្ទប់ក្រោមដី 3-4 ទេ ផ្ទះបុគ្គលចាប់ពីជាន់ទី 4 និងខ្ពស់ជាងនេះមិនមានទេ ប៉ុន្តែមានតែជាន់ទី 1 ដល់ទី 3 ដូច្នេះយើងត្រូវសន្មត់ ហើយការសន្មត់ប្រហែលជាមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ដូច្នេះហើយ មួយផ្នែកគឺមកពីបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ មួយផ្នែកដោយសារមន្ត្រីវាយតម្លៃមានចេតនាធ្វើខុស បើមានការរំលោភបំពាន ត្រូវតែចាត់វិធានការវិន័យ ទោះបីមានទោសទណ្ឌក៏ដោយ» - រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុសង្កត់ធ្ងន់។

ឆ្លើយតបនឹងប្រតិភូលោក Pham Van Hoa រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានមានប្រសាសន៍ថា ករណីថ្មីៗនៃសវនកម្មឯករាជ្យមានការរំលោភបំពានក្នុងសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌមួយចំនួនគឺដោយសារកត្តាជាច្រើន៖ សមត្ថភាពបុគ្គលិក ស្មារតីទទួលខុសត្រូវ និងមិនរាប់បញ្ចូលការឃុបឃិតក្នុងការរំលោភបំពានដោយចេតនា។ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុមានការណែនាំយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាំងពីដំណាក់កាលបណ្តុះបណ្តាលរហូតដល់ការប្រឡងវិញ្ញាបនប័ត្រសម្រាប់សវនករ។ ប្រទេសទាំងមូលមានក្រុមហ៊ុនសវនកម្មចំនួន 221 ក្រុមហ៊ុនសវនករ 2,363; វិធីសាស្រ្តសវនកម្មក៏ត្រូវបានចេញផងដែរ។

នាពេលខាងមុខ ក្រសួងនឹងបន្តរឹតបន្តឹងសកម្មភាពក្រុមហ៊ុនសវនកម្ម ដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យឡើងវិញនូវកំណត់ត្រា ដើម្បីដឹងថាមានការបំពានណាមួយ ហើយនឹងដោះស្រាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពង្រឹងការបណ្តុះបណ្តាល ពង្រឹងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈ វប្បធម៌ និងកម្រិតសេវាកម្ម ដើម្បីអនុវត្តការងារ”។

ប្រភព