ការលុបចោលគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

ការដកគោលការណ៍ចេញ

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ នាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូនរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ នូវសេចក្តីព្រាងច្បាប់ជាច្រើនដូចជា៖ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (វិសោធនកម្ម)។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម); សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ ជាធម្មតា ដំណោះស្រាយលេខ 33... ចាប់តាំងពីដំណោះស្រាយត្រូវបានចេញ ក្រសួង សាខា និងធនាគាររដ្ឋ (SBV) បានស្រាវជ្រាវ ចេញ និងធ្វើវិសោធនកម្មសារាចរណែនាំជាច្រើន។

មូលដ្ឋានកំពុងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដោយឡែក ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានចេញសារាចរលេខ ០២/២០២៣/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៣ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ... ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមចេញសារាចរលេខ ០២/២០២៣/TT-NH សារាចរលេខ 03/2023/TT-NHNN ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេស រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល និងការថែរក្សាក្រុមបំណុលដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនដែលមានការលំបាក។ ក្រសួងសំណង់បានដោះស្រាយការលំបាកជាច្រើនទាក់ទងនឹងក្រឹត្យលេខ 100/ND-CP/2015; ក្រឹត្យលេខ 49/ND-CP/2021... ដូច្នោះហើយ វាបានស្នើឡើងនូវគោលនយោបាយស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅឋានសង្គមឱ្យចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្មដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់មានចំនួន 10 គម្រោងដែលមានសរុបប្រហែល 19,853 យូនីត។ ក្នុងនោះ លំនៅឋានសង្គមមាន ៧ គម្រោង មានមាត្រដ្ឋាន ៨.៨១៥ យូនីត និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មាន ៣ គម្រោង មានមាត្រដ្ឋាន ១១.០៣៨ យូនីត។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត/ក្រុងចំនួន 11 នៅក្រោមរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 24 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

មូលដ្ឋានជាច្រើនដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម ការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញផ្ទះទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៣ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចំនួន ១ ដែលកំពុងខិតជិតធនាគាររដ្ឋ - សាខាទីក្រុងហាណូយ និងធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន ៤ ( Agribank , BIDV , Vietcombank , Vietinbank ) ដើម្បីខ្ចីកម្ចីអនុគ្រោះ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាល។

ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ លោក Vo Nguyen Phong បានឲ្យដឹងថា ទីក្រុងហាណូយបានសាងសង់ និងអនុម័តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងហាណូយ ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០ ដោយមានគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានចម្រុះ ផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម អគារអាផាតមិន ផ្ទះជួល លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានកម្រិតប្រាក់ចំណូលខុសៗគ្នា ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ទទួលផលប្រយោជន៍ពីសង្គម។

លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងខ្លាំង

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ទូទាំងប្រទេសបានបញ្ចេញកញ្ចប់ជំនួយឥណទានសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញ ជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងលំនៅឋានសម្រាប់គ្រួសារចំនួន 4,381/15,000 ពាន់លានដុងដល់អតិថិជនចំនួន 12,200 ដែលមានសិទ្ធិខ្ចីដើម្បីទិញ ជួល ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ ជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះថ្មី ឬឡើងវិញ។

ទាក់ទងនឹងកម្មវិធីឥណទានប្រមាណ 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងឡើងវិញ គម្រោងប្រហែល 108 បានទទួលការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងកំពុងសាងសង់ (ជារបស់គោលដៅកម្ចីនៃកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង)។ មន្ទីរសំណង់តាមមូលដ្ឋានកំពុងពិនិត្យឯកសារនិងធ្វើបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តពិនិត្យនិងប្រកាសបញ្ជី។

លោក Nguyen Van Sinh - អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានវាយតម្លៃលើការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP ជាមូលដ្ឋាន ការលំបាក និងឧបសគ្គចំពោះស្ថាប័ន និងច្បាប់ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ សំណង់ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្រោមអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួង ស្ថាប័ននានាត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈការចេញក្រឹត្យ និងសារាចរពាក់ព័ន្ធ។

ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ផ្ទះជួល និងលំនៅឋានកម្មករ គឺជាកិច្ចការបន្ទាន់ និងសំខាន់។ ដូច្នេះហើយ នាពេលខាងមុខ ក្រសួងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហានានាដែលស្ថិតនៅក្រោមសមត្ថកិច្ចនៃថ្នាក់នីមួយៗ។ បញ្ចប់ស្ថានភាពនៃការជំរុញ និងជៀសវាងការទទួលខុសត្រូវ។ ក្រសួងសំណង់ក៏នឹងបន្តធ្វើការជាមួយមូលដ្ឋានសំខាន់ៗមួយចំនួន ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញការបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ គម្រោងជួសជុល និងជួសជុលអាផាតមិន និងការអនុវត្តកញ្ចប់ជំនួយចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ វានឹងសំយោគបញ្ហាដែលឆ្លុះបញ្ចាំងតាមមូលដ្ឋាន ក៏ដូចជាសំយោគ និងរាយការណ៍ពីការវាយតម្លៃនៃចលនាតម្លៃនៃសម្ភារៈសំណង់ តម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ និងវាយតម្លៃ និងព្យាករណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព