ពេលវេលាល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើដី

ពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន ដោយសារនិន្នាការនៃការថយចុះអត្រាការប្រាក់ គោលនយោបាយគាំទ្រប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពពី រដ្ឋាភិបាល កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោង និងផ្តល់ប្រភពឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ពេលវេលាល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើរូបភាព ១ — អតិថិជនជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ និងស្វែងយល់ពីគម្រោង Richland Residence។

សម្រាប់ផ្នែកដីឥឡូវនេះតម្លៃត្រូវបានកែសម្រួលកាន់តែជិតទៅនឹងតម្លៃពិតបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស បើកឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ លើសពីនេះ វិនិយោគិនជាច្រើនក៏អនុវត្តគោលនយោបាយដើម្បីគាំទ្រការទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ប្តេជ្ញាដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ និងផ្តល់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ដែលជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុដល់អតិថិជន។

លោក វ៉ូ ហុងថាង នាយករងក្រុមហ៊ុន R&D DKRA Group មានប្រសាសន៍ថា “ពេលវេលាដែលទីផ្សារចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញ គឺជាពេលវេលាដើម្បី “ដាក់លុយ” ដើម្បីទិញអចលនៈទ្រព្យ។

ក្នុងរយៈពេលវែង ការទាក់ទាញដីគឺពិបាកក្នុងការថយចុះណាស់។ ចិត្តវិទ្យានៃការចូលចិត្តផ្ទះជាប់នឹងដី រួមជាមួយនឹងតម្រូវការក្នុងការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាព និងសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើនប្រាក់ចំណេញពីដីនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលធ្វើឲ្យផ្នែកនេះពេញនិយមជាមួយអ្នកវិនិយោគ។ នៅពេលដែលការលំបាកត្រូវបានដោះស្រាយ ទីផ្សារងើបឡើងវិញយ៉ាងពេញលេញ ហើយបណ្តាញប្រមូលទុនត្រូវបានបើក តម្រូវការសម្រាប់ផ្នែកនេះនឹងកើនឡើងម្តងទៀត ដែលនាំឱ្យតម្លៃលក់បន្តមានការប្រែប្រួល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនផលិតផលដីទាំងអស់ដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងជ្រៅ គឺជាឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញនោះទេ។ វិនិយោគិនត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃគម្រោងសក្តានុពលដែលត្រូវជ្រើសរើស។

ពេលវេលាល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើរូបភាពដី ២ — វិនិយោគិនជាច្រើនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអំឡុងពេលនេះ ដើម្បីស្វែងរកឱកាសទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃល្អជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាបន្តបន្ទាប់។

"នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប្រសិនបើវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគត្រូវពិចារណាលើកត្តាមួយចំនួន។ នោះគឺការជ្រើសរើសវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព តំបន់ដែលមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ល្អ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ។ លើសពីនេះអ្នកគួរតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពី "ការបរបាញ់" សម្រាប់គម្រោងដែលមានគោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន ការសន្យាប្រាក់ចំណេញ និងការបញ្ចុះតម្លៃពីអ្នកវិនិយោគ។ តំណាងក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group បានចែករំលែក។

ចំណុចក្តៅ Binh Duong

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារដីធ្លីនៅតែជួញដូរយ៉ាងស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងមូលដ្ឋាន ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ និងល្បឿននៃនគរូបនីយកម្មខ្ពស់។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសកម្មបំផុតមួយនាពេលនេះគឺ Binh Duong។ គម្រោងនានាក្នុងខេត្តនេះក៏ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ ការធ្វើដំណើរងាយស្រួលទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ ឬ ប៊ិញភឿក និងការប្រមូលផ្តុំនៃសួនឧស្សាហ៍កម្មដែលមានមនុស្សច្រើន។ លើសពីនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់សុទ្ធតែសាងសង់បានល្អ មានស្ថានភាពស្របច្បាប់ តម្លាភាព តម្លៃសមរម្យ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ការទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ Binh Duong នៅពេលនេះគឺគម្រោង Richland Residence ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាល Ben Cat ដោយ Kim Oanh Group ។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 15.46 ហិចតា ផ្តល់ទីផ្សារនូវផលិតផលដីជិត 1000 មុខ ផ្ទះលក់ទំនិញ ទីប្រជុំជន... និងត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើនដូចជា៖ សួនបៃតង តំបន់កីឡាពហុគោលបំណង សួនកុមារ មត្តេយ្យ ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម...។

វាត្រូវបានគេដឹងថា ដើម្បីជាម្ចាស់ផលិតផលនៅ Richland Residence អតិថិជនគ្រាន់តែចំណាយប្រាក់ 1.23 ពាន់លានដុង បង់ 20% ជាមុន។ គម្រោងនេះមានច្បាប់ត្រឹមត្រូវ បច្ចុប្បន្នមានអាជ្ញាប័ណ្ណបើកលក់ ធានាសុវត្ថិភាពអតិបរមាជូនអតិថិជន។

បន្ថែមពីលើតម្លៃកម្មសិទ្ធិទាប អតិថិជនក៏ទទួលបានប្រាក់លើកទឹកចិត្ត 30% ពីក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group ផងដែរ។ អតិថិជនដែលត្រូវការខ្ចីដើមទុននឹងត្រូវបានគាំទ្រដោយធនាគារក្នុងការខ្ចីរហូតដល់ 65% ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 9.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ថេរសម្រាប់រយៈពេល 36 ខែ។ ជាមួយគ្នានេះ អតិថិជនក៏ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 6% នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការជោគជ័យ រីករាយជាមួយអត្រាការប្រាក់ក្នុងការទូទាត់ដំបូងរហូតដល់ 18% និងការបញ្ចុះតម្លៃមាសពី 3 ទៅ 5 ដងនៅពេលទិញជាដុំៗ។ លើសពីនេះ ក៏មានកម្មវិធីចាប់រង្វាន់ ដែលមានតម្លៃសរុបរហូតដល់ ១២ពាន់លានដុង។

ពេលវេលាល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើដី រូបភាព ៣ — ជ្រុងមួយនៃគម្រោង Richland Residence ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចរាល់

Richland Residence មានទីតាំងនៅជាប់នឹងសួនឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗរបស់ Ben Cat ដែលជាកត្តាជួយបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យពីឱកាសជួលផ្ទះសម្រាប់វិស្វករ កម្មករ និងអ្នកជំនាញរាប់ពាន់នាក់នៅក្នុងតំបន់នេះ។ បច្ចុប្បន្ន Ben Cat កំពុងស្ថិតនៅលើផែនទីបង្ហាញផ្លូវអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីក្លាយជា "រាជធានី" ឧស្សាហកម្មថ្មីនៅភាគខាងជើង Binh Duong។ ជាមួយនឹងផ្លូវសំខាន់ៗជាច្រើនដែលត្រូវបាន និងកំពុងអនុវត្តដូចជា៖ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 5 ផ្លូវ My Phuoc - Tan Van Avenue ផ្លូវ DT 741 ការពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ 13 ទីក្រុងហូជីមិញ - Thu Dau Mot - Ben Cat - Bau Bang Expressway ... បង្កើតឱ្យមានពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកសម្រាប់តំបន់នាពេលខាងមុខ។

លើសពីនេះ តំបន់ Richland Residence កំពុងត្រូវបានស្នើឱ្យក្លាយជាទីក្រុង Ben Cat នៅឆ្នាំ 2025។ រួមជាមួយនឹងទីក្រុងថ្មី Binh Duong នេះនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃទីក្រុងឆ្លាតវៃ ការតភ្ជាប់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក និងជាទីក្រុងឧស្សាហកម្មឈានមុខគេនៃខេត្ត ជាមួយនឹងសួនឧស្សាហកម្មធំៗចំនួន 8 កំពុងដំណើរការយ៉ាងមមាញឹក ដែលនាំឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការរីកចំរើន។ ដូច្នេះហើយ ការចាប់យកគម្រោងដែលមានសក្តានុពលដូចជា Richland Residence គឺជាម្ចាស់ការចរចាដ៏អស្ចារ្យនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព