អនុម័តលើការចេញមេគុណសម្រួលតម្លៃដីក្នុងខេត្តឆ្នាំ២០២៤

ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី ២១ (សម័យប្រជុំពិសេស) ដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី ២២ ខែមីនា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តទី ១១ បានសម្រេចអនុម័តលើការចេញមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីខេត្តក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ តាមសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្នុងឯកសារលេខ ៧៣៧/TTr-UBND ចុះថ្ងៃទី ៥ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៤។

ជាពិសេស មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីក្នុងខេត្តក្នុងឆ្នាំ២០២៤ អនុវត្តចំពោះមុខវិជ្ជាដូចខាងក្រោមនេះតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន៖ ការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ដីឡូតិ៍ និងតំបន់ដី ក្នុងករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក, ខ, គ និង ឃ ប្រការ ៤ ប្រការ ៥ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែឧសភា អនុក្រឹត្យលេខ 14 និង 20 បន្ថែមរបស់ រដ្ឋាភិបាល ។ មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យលេខ 12/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាល។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបាន ជួលដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល ហើយដីឡូតិ៍ ឬផ្ទៃដីរបស់គម្រោង (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) គឺតិចជាង 20 ពាន់លានដុង (លើកលែងតែករណីដីឡូតិ៍ ទីតាំង ឬតំបន់ហាមឃាត់។ តំបន់លំនៅដ្ឋានប្រមូលផ្តុំដែលមានគុណសម្បត្តិ និងលទ្ធភាពរកប្រាក់ចំណេញ អនុវត្តតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ); កំណត់បរិមាណប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់ដែលទទួលបានពីការប្រព្រឹត្តល្មើសរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី តាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៧ នៃក្រឹត្យលេខ ៩១/២០១៩/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2019 របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មលើការរំលោភរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី។ ករណីផ្សេងទៀតដែលច្បាប់ចែងអំពីការអនុវត្តមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីដែលកំណត់ជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលត្រូវបង់។

a-corner-of-the-residential-area-project-south-of-le-duan-anh-n.-lan-14-.jpg — *ជ្រុងមួយនៃទីក្រុង Phan Thiet (រូបថតដោយ N. Lan)។*

អាស្រ័យហេតុនេះ ការកើនឡើងនៃមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២៣ ត្រូវបានកំណត់ជាតម្លៃដីទីផ្សាររួមនៃប្រភេទដីនីមួយៗ ទីតាំងផ្លូវដែលត្រូវនឹងតារាងតម្លៃដីដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៃស្រុក ក្រុង La Gi ក៏ដូចជាទីក្រុង Phan Thiet ។ មានទាំងការកើនឡើង និងថយចុះ ឬគ្មានការផ្លាស់ប្តូរ និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីក្នុងឆ្នាំ 2023។ ពិសេសសម្រាប់ក្រុមដីកសិកម្ម ដីស្រែធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី 1% ទៅ 5% (ឌុកលីន) កើនឡើងពី 1% ដល់ម៉ោង 36 ព្រឹក ៣៦%)។ ដីដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំដែលនៅសេសសល់ ដីវារីវប្បកម្ម មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី ១% ទៅ ៤% (ហាំធួនណាំ) កើនឡើងពី ១% ទៅ ៤៣% (ហាំធួនណាំ មានទីតាំងកើនឡើងរហូតដល់ ៤៣%); Ham Tan និង Phu Quy នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ មានមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីដែលថយចុះពី 1% ទៅ 2% កើនឡើងពី 1% ទៅ 29% (Ham Thuan Nam មានទីតាំងដែលកើនឡើងរហូតដល់ 29%); Ham Tan និង Phu Quy នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ដីធ្វើអំបិលមានមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីដែលថយចុះ 2% កើនឡើងពី 3% ទៅ 21% (Tuy Phong មានទីតាំងកើនឡើងរហូតដល់ 21%) Ham Thuan Nam នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ដីព្រៃឈើមិនមានប្រតិបត្តិការទេ ដូច្នេះគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តនូវមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៤ ស្មើនឹងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៣។

សម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្ម ដីលំនៅឋានជនបទនៅតំបន់ទី ១ មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី ១% មក ៣៣% (ហាំតាន់មានទីតាំងថយចុះដល់ ៣៣%) កើនឡើងពី ១% ទៅ ៥០% (ហាមធួនបាក់មានទីតាំងកើនឡើងដល់ ៥០%); ដីលំនៅដ្ឋានជនបទនៅតំបន់ទី 2 មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី 1% ទៅ 44% (Ham Tan មានទីតាំងថយចុះដល់ទៅ 44%) កើនឡើងពី 1% ទៅ 56% (Tanh Linh មានទីតាំងកើនឡើងរហូតដល់ 56%)។ ដីលំនៅដ្ឋានជនបទនៅតំបន់ទី 3 មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី 1% ទៅ 33% (Ham Tan មានទីតាំងថយចុះរហូតដល់ 33%) កើនឡើងពី 1% ដល់ 54% (Tanh Linh មានទីតាំងថយចុះរហូតដល់ 54%)។ ដីលំនៅឋានជនបទនៅលើផ្លូវចរាចរណ៍ តំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងឃុំ មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីកើនឡើងពី 1% ទៅ 15% នៅទីក្រុងផានធីត។ ដីជនបទតាមបណ្តោយផ្លូវសំខាន់ៗ មេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីបានថយចុះពី ១% ទៅ ២៤% (ហាំតាន់ ភូគី មានទីតាំងថយចុះដល់ ២៤%) កើនឡើងពី ១% ដល់ ៩៥% (ភូឃ្វី មានទីតាំងកើនឡើងដល់ ៩៥%) ។ ដីទីក្រុងនៅតំបន់នានា (លើកលែងតែភូគី) មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីបានថយចុះពី ១% ទៅ ៤៦% (ទីប្រជុំជន Tan Nghia ស្រុក Ham Tan មានទីតាំងថយចុះដល់ទៅ ៤៦%) កើនឡើងពី ១% ទៅ ១៣៣% (ទីប្រជុំជន Tan Nghia ស្រុក Ham Tan មានទីតាំងកើនឡើងដល់ ១៣៣%) ។

ទាក់ទងនឹងដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការស្រង់ចេញ និងអង្កេតក្នុងមូលដ្ឋាន ដោយសារប្រតិបត្តិការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិមានកម្រិតតិចតួចនៃដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ក្នុងឆ្នាំ 2023 មិនមានព័ត៌មានប្រតិបត្តិការគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីរួមសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដូច្នេះមិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវតម្លៃដី ដើម្បីស្នើមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៃប្រភេទដីប្រភេទនេះ និងហិរញ្ញវត្ថុ 2 ។ មេគុណនៃការកែតម្រូវក្នុងឆ្នាំ 2024 ដោយប្រើវិធីសាស្ត្រអតិរេក៖ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2023 មេគុណការកែតម្រូវតម្លៃដីកើនឡើងពី 10% ទៅ 47% ។ Ham Thuan Bac, Tanh Linh នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ...

គេដឹងថា នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ បន្ទាប់ពីបានអនុម័តដំណោះស្រាយនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត បានចាត់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ចេញបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ ស្តីពីការកែសម្រួលមេគុណតម្លៃដីក្នុងខេត្ត ឆ្នាំ២០២៤ និងរៀបចំការអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ប្រភព