Thủ tướng: Phải trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu làm rõ có hay không sự thao túng thị trường bất động sản để chấn chỉnh việc găm hàng, đội giá, thổi giá, làm méo mó thị trường.

នារសៀលថ្ងៃទី២២ ខែកញ្ញា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានអញ្ជើញជាអធិបតីសម័យប្រជុំដំបូងដើម្បីបញ្ចប់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ និងវាយតម្លៃស្ថានភាពលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល ៩ ខែដើមឆ្នាំ ២០២៥ និងភារកិច្ចសម្រាប់ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២៥។

កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល តាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណែត ជាមួយខេត្តចំនួន ៣៤ និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ អញ្ជើញចូលរួមកិច្ចប្រជុំក៏មានឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ; រដ្ឋមន្ត្រី, ប្រមុខនៃស្ថាប័នថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រី, ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល; ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង សាខា សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ។ ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត ក្រុង; មេដឹកនាំនៃសមាគមធុរកិច្ច និងក្រុម សេដ្ឋកិច្ច ។

ក្នុងជំនួបនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសទាំងមូលកំពុងខិតខំសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើនពី ៨,៣-៨,៥% ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ និងលេខពីរខ្ទង់ក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅ១០០ឆ្នាំទាំងពីរ។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ការិយាល័យនយោបាយ បានចេញ ហើយប្រទេសទាំងមូលកំពុងអនុវត្តដំណោះស្រាយសំខាន់ៗ និងទិសដៅសំខាន់ៗ ដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រទេសឱ្យកាន់តែរីកចម្រើន និងប្រជាជនកាន់តែមានសុភមង្គល និងរីកចម្រើន។

អគ្គលេខាធិកា To Lam នាពេលថ្មីៗនេះ បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បក្សរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទក្នុងស្ថានភាពថ្មី។ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា អចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ រួមចំណែកជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ជំរុញកំណើន ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង បង្កើតទីធ្លាអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី រួមចំណែកលើកកំពស់គុណភាពជីវិតប្រជាពលរដ្ឋ បង្កើតមុខមាត់ថ្មីសម្រាប់ប្រទេស និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងក្នុងទិសដៅទំនើប និងស៊ីវិល័យ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ការកៀរគរមូលធន និងការបែងចែកដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំងលើវិស័យសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀតដូចជា សំណង់ ហិរញ្ញវត្ថុ សម្ភារៈសំណង់ សេវាកម្មជាដើម ហើយក្នុងនោះការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានគឺជាតំណភ្ជាប់ដ៏សំខាន់នៅក្នុងបណ្តាញសន្តិសុខសង្គម ដែលជាសសរស្តម្ភមួយនៃគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម ធានានូវវឌ្ឍនភាពសមធម៌សង្គម និងដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើគោលដៅធំបំផុតរបស់បក្ស និងរដ្ឋក្នុងការទទួលបានឯករាជ្យ សេរីភាពជូនប្រទេសជាតិ និងលើកកំពស់ជីវភាពខាងសម្ភារៈ និងស្មារតីរបស់ប្រជាជន នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចង្អុលបង្ហាញថា តាំងពីដើមអាណត្តិមក រដ្ឋាភិបាលបានប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម អនុវត្តគោលនយោបាយសំខាន់របស់បក្ស ធានាថាប្រជាជនអាច “តាំងទីលំនៅ និងប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិត”។ ដូច្នោះហើយ ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតប្រភពផ្គត់ផ្គង់ និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលអចលនទ្រព្យឡើងវិញ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសារតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមិនដូចការរំពឹងទុក។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ធ្វើជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងនៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ (រូបថត៖ Duong Giang/VNA)

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការកែលម្អគុណភាពទីក្រុង លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការរំពឹងទុក និងតម្រូវការ គឺនៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ ហើយចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យដោយត្រង់ៗ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ឆ្លើយសំណួរថាហេតុអ្វីបានជាតម្លៃផ្ទះល្វែងឡើងថ្លៃ ហើយនៅតែខ្ពស់ដដែល។ បញ្ជាក់​ថា​តើ​មាន​ការ​រៀបចំ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ឬ​អត់​ដើម្បី​កែ​តម្រូវ​ការ​ស្តុកទុក ការ​ឡើង​ថ្លៃ អតិផរណា​តម្លៃ និង​ការ​បង្ខូច​ទ្រង់ទ្រាយ​ទីផ្សារ។

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលស្នើឱ្យបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ តុល្យភាពការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការតាមយន្តការទីផ្សារ។ កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការលំបាក ឧបសគ្គ និងឧបសគ្គក្នុងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ពីការវិភាគមូលហេតុ មេរៀន និងស្វែងរកដំណោះស្រាយ ដើម្បីបង្កើតរបកគំហើញ និងភាពខុសគ្នានៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ និងឆ្នាំក្រោយ ដែលរួមចំណែកលើកកម្ពស់កំណើន។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី​ស្នើ​ឲ្យ​គណៈកម្មាធិការ​ដឹកនាំ​ផ្តោត​លើ​ការ​ពិនិត្យ​និង​ពិនិត្យ​លើ​ការងារ​ដែល​បាន​ចាត់តាំង​; កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការលំបាក ឧបសគ្គ និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសទាក់ទងនឹងស្ថាប័ន។ វាយតម្លៃទិដ្ឋភាពល្អ និងអាក្រក់ និងមេរៀនសម្រាប់ភាពជាអ្នកដឹកនាំ និងទិសដៅនាពេលខាងមុខ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាង 1,000 គម្រោង ដែលក្នុងនោះ 960 គម្រោងកំពុងសាងសង់ ជាមួយនឹងទំហំសរុបនៃផ្ទះល្វែងជិត 149,000 និងផ្ទះបុគ្គលជាង 249,000 ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦៩២ ដែលកំពុងអនុវត្ត មានទំហំជាង ៦៣៣,០០០ យូនីត ក្នុងនោះគម្រោងចំនួន ១៦៥ ត្រូវបានបញ្ចប់ ស្មើនឹងជាង ១១ ម៉ឺនយូនីត។ ចំនួន​គម្រោង​ដែល​បាន​បញ្ចប់ ការ​ចាប់​ផ្តើម​ការ​សាង​សង់ និង​គោល​នយោបាយ​វិនិយោគ​ដែល​បាន​អនុម័ត​ត្រឹម​ឆ្នាំ ២០២៥ សម្រេច​បាន ៥៩,៦% នៃ​គោល​ដៅ។ ដោយឡែក​ប្រទេស​ទាំងមូល​បាន​បញ្ចប់​ការ​លុប​បំបាត់​លំនៅឋាន​បណ្តោះអាសន្ន និង​ខូចគុណភាព​ជាង​៣៣៤.០០០​ខ្នង​ទូទាំងប្រទេស​។

ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសរុបបានឈានដល់ប្រហែល 430,000 ដែលជាការកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។ ទីផ្សារបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែនៅតែមានមូលដ្ឋានីយកម្ម។ ផ្នែកផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ ជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាលជួរ។ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅទ្រឹង។

គណៈប្រតិភូចូលរួមកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងនៃគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ (រូបថត៖ Duong Giang/VNA)

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឥណទានឆ្នើមសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យសម្រេចបានជាង 4 លានលានដុង កើនឡើងជិត 17% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024; ស្មើនឹង 23.68% នៃបំណុលសរុបដល់សេដ្ឋកិច្ច។

ទន្ទឹម​នឹង​នោះ កញ្ចប់​ឥណទាន​សម្រាប់​កម្ចី​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម​ក្រោម​ការ​ដឹកនាំ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ក៏​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​យ៉ាង​ខ្លាំង​ផង​ដែរ។ កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 30.000 ពាន់លានដុង ក្រោមដំណោះស្រាយ 02/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាលមានធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 17 ចូលរួម ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ជាង 2.300 ពាន់លានដុង។ កម្មវិធីកម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមតាមក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលមានប្រាក់កម្ចីសរុបចំនួនជាង 19.000 ពាន់លានដុង។ កម្មវិធីកម្ចីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ និងការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ក្រោមដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាលក៏ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយផងដែរ។/.

(TTXVN/Vietnam+)

ប្រភព៖ https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-tra-loi-duoc-cau-hoi-tai-sao-gia-nha-chung-cu-lai-cao-va-cao-mai-post1063260.vnp