នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh៖ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្រិតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែសមស្របតាមស្ថានភាព និងតំបន់នីមួយៗ។

នារសៀលថ្ងៃទី ២២ ខែកញ្ញា បានបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំលើកទី ១ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ) ដែលប្រព្រឹត្តទៅតាមប្រព័ន្ធអនឡាញជាមួយមូលដ្ឋានមួយចំនួន នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការដឹកនាំបានស្នើឱ្យអនុវត្តដំណោះស្រាយកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាបន្ទាន់ស្របតាមទីផ្សារ និងចំណូលប្រជាជន ក្នុងស្មារតី “ផលប្រយោជន៍រួម និងហានិភ័យរួម”។

Báo Tin Tức•22/09/2025

ចំណងជើងរូបថត — នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ធ្វើជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងនៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ Duong Giang/VNA

យោងតាមគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ អរគុណចំពោះការកែលម្អច្បាប់ និងទិសដៅយ៉ាងខ្លាំង និងការដកចេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គ ជាទូទៅ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើង។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាង 1,000 គម្រោង ដែលក្នុងនោះ 960 គម្រោងកំពុងដំណើរការសាងសង់ ជាមួយនឹងទំហំសរុបនៃផ្ទះល្វែងជិត 149,000 និងផ្ទះបុគ្គលជាង 249,000 ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦៩២ ដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត មានទំហំផ្ទះជាង ៦៣៣,០០០ ខ្នង ក្នុងនោះគម្រោងចំនួន ១៦៥ ដែលមានផ្ទះជាង ១១ ម៉ឺនខ្នងត្រូវបានបញ្ចប់។ ជាពិសេសប្រទេសទាំងមូលបានបញ្ចប់ការលុបបំបាត់លំនៅឋានបណ្ដោះអាសន្ន និងខូចគុណភាពជាង ៣៣៤.០០០ នៅទូទាំងប្រទេស។

ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសរុបបានឈានដល់ប្រហែល 430 ពាន់ប្រតិបត្តិការ ដែលកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។ ទីផ្សារបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែនៅតែមានមូលដ្ឋានីយកម្ម។ ផ្នែកផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ ជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាលជួរ។ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅទ្រឹង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឥណទានឆ្នើមសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យសម្រេចបានជាង 4 លានពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 17% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024; ស្មើនឹង 23.68% នៃបំណុលសរុបសម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ច ។ កញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម ក្រោមការដឹកនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល ក៏ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លា ក្នុងនោះ កញ្ចប់ឥណទានចំនួន ៣០ ពាន់ពាន់លានដុង តាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ០២ របស់រដ្ឋាភិបាលសម្រេចបាននូវឥណទានមិនទាន់សម្រេចចំនួនជាង ២.៣០០ ពាន់លានដុង; កម្មវិធីកម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គម តាមក្រិត្យលេខ ១០០ របស់រដ្ឋាភិបាល មានបំណុលសរុបជាង ១៩ពាន់ពាន់លានដុង...

កិច្ចប្រជុំវាយតម្លៃបានវាយតម្លៃថា ទោះបីជាប្រព័ន្ធច្បាប់ពាក់ព័ន្ធត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមក៏ដោយ ក៏នៅតែមានបញ្ហា និងចំណុចខ្វះខាត។ ការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលលំនៅឋានជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងមធ្យម មានការខ្វះខាតផលិតផលអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃដែលសមរម្យសម្រាប់តម្លៃសមរម្យរបស់មនុស្សភាគច្រើន។ វានៅតែមានបាតុភូតនៃការស្តុកទុក ការកើនឡើងតម្លៃ ការរំពឹងទុក ការបង្កើនកម្រិតតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលបណ្តាលឱ្យមានអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ អាជីវកម្មនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងប្រភពដើមទុនឥណទាន...

ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមវិញ នៅមានចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតមួយចំនួនដូចជា៖ មូលដ្ឋានមួយចំនួនមិនចាប់អារម្មណ៍ពិតប្រាកដ។ ចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់មិនទាន់បានដល់គោលដៅ។ គុណភាពនៃមូលនិធិដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមមិនទាន់ត្រូវបានធានានៅឡើយ។ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនបានរៀបចំថវិកាសម្រាប់ការអនុវត្ត។ អ្នកវិនិយោគគម្រោងមួយចំនួនមិនមានសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍ហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់... ដែលនាំឱ្យការអនុវត្តគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវ។

បន្ទាប់ពីបានពិភាក្សាយ៉ាងស៊ីជម្រៅ និងរស់រវើកជាមួយប្រតិភូអំពីតួនាទី ទំនួលខុសត្រូវ និងការចូលរួមរបស់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន។ មូលហេតុ និងដំណោះស្រាយដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្លៃផ្ទះល្វែង។ លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម; ពន្លឿនការផ្តល់កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានទទួលស្គាល់ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការយកចិត្តទុកដាក់ ទទួលខុសត្រូវ និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព របស់ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា មូលដ្ឋាន វិនិយោគអចលនទ្រព្យធំៗ និងសហគ្រាសធុរកិច្ច និងគណៈប្រតិភូ។

អះអាងនូវគោលនយោបាយឧត្តមភាពរបស់បក្ស និងរដ្ឋលើសន្តិសុខសង្គម រួមទាំងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចាត់ទុកថា រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំង ផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ និងខិតខំប្រឹងប្រែងអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយស្ថិរភាព សុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ គោរពតាមច្បាប់សេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារ ក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ ក្រោមការដឹកនាំរបស់បក្ស។ បំបាត់រាល់ការលំបាក និងឧបសគ្គ តាមបាវចនាថា "កន្លែងណាមានឧបសគ្គ ដកវាចេញ កន្លែងណាមានឧបសគ្គ ទទួលខុសត្រូវកម្រិតណា កម្រិតនោះនឹងដកចេញ ក្នុងវិស័យណា វិស័យនោះនឹងដកចេញ តាមស្មារតី "មនុស្សច្បាស់លាស់ ការងារច្បាស់លាស់ ពេលវេលាច្បាស់លាស់ ការទទួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់ សិទ្ធិអំណាចច្បាស់លាស់ លទ្ធផលច្បាស់លាស់"។

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានសង្គម រួមចំណែកលើកកម្ពស់កំណើន និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប្រកបដោយចីរភាព។ រួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទប្រកបដោយភាពស៊ីវិល័យ និងទំនើប។ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋានត្រូវជំរុញសមិទ្ធិផល មេរៀន និងលទ្ធផលដែលសម្រេចបាន ទន្ទឹមនឹងការជំនះលើដែនកំណត់ និងឆាប់រហ័ស បត់បែន និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ...

យោងតាមនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh នាពេលថ្មីៗនេះ ការលុបបំបាត់បញ្ហាស្ថាប័ន និងច្បាប់ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម ក្រោមការដឹកនាំរបស់អគ្គលេខាធិកា To Lam; ការលំបាកផ្នែកស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយត្រូវបានដោះស្រាយ ដើម្បីបង្កើតទីផ្សារដែលមានសុខភាពល្អ និងមានប្រសិទ្ធភាព។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កាត់បន្ថយថ្លៃដើមចូល កាត់បន្ថយតម្លៃ បង្កើនលទ្ធភាពប្រើប្រាស់សម្រាប់ប្រជាជន។ នាំមកនូវលទ្ធផលវិជ្ជមាន និងបើកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននាពេលខាងមុខ។

ជាពិសេស ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ រួមចំណែកដល់ការជួយដល់ធនាគារក្នុងការកាត់បន្ថយអនុបាតបំណុលអាក្រក់។ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន។ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានបញ្ហានិងការថយក្រោយកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយ; សួនឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ និងភស្តុភារកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អ។

តម្រូវឱ្យតម្លៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវស្របតាមលក្ខណៈនៃទីផ្សារ សេដ្ឋកិច្ច និងលក្ខខណ្ឌ និងសមត្ថភាពរបស់ប្រជាជន ។ គោលដៅគឺផ្តល់លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនទាំងអស់ រួមចំណែកលើកកំពស់ជីវភាពសម្ភារៈ និងស្មារតីរបស់ប្រជាជន នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចាត់ទុកថា ត្រូវតែមានដំណោះស្រាយគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។ ត្រូវតែមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ និងការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធរវាងរដ្ឋ និងសហគ្រាស រវាងរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន រក្សាគោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងរូបិយវត្ថុ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយដីធ្លី និងគោលនយោបាយផ្សេងៗទៀត។

តាមទស្សនៈនោះ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើដល់ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា មូលដ្ឋាន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ លើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងការទទួលខុសត្រូវក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសង្គម។ មានការគិតប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងខ្លាំង និងលើកកម្ពស់ការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកដឹកនាំ។ បន្តលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងស្ថាប័ន គោលនយោបាយ និងយន្តការទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងធនាគារ។ កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល; ពង្រឹងវិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មអំណាច ជាពិសេសបញ្ហាទាក់ទងនឹងដីធ្លី អចលនទ្រព្យ លំនៅឋានសង្គម ឥណទាន។ល។

វិភាគដំណោះស្រាយកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្នើបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់; លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម; កាត់បន្ថយតម្លៃដី និងតម្លៃវត្ថុធាតុដើម ដែលតម្លៃវត្ថុធាតុដើមត្រូវតែមានមេគុណប្រែប្រួល សមស្របទៅនឹងទីផ្សារ និងតំបន់នីមួយៗ និងធ្វើវិមជ្ឈការទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុក។ កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើមបញ្ចូល; រដ្ឋាភិបាលត្រូវតែចូលរួមយ៉ាងស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ការដឹកជញ្ជូន ទូរគមនាគមន៍ អគ្គិសនី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹក ជាដើម ដើម្បីបង្កើតលំហរបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមនាយករដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋត្រូវគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យតាមរយៈឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ ជាពិសេសពន្ធ ថ្លៃសេវា គោលនយោបាយគិតថ្លៃ និងគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត; មានយន្តការ និងគោលនយោបាយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌកម្ចីសមស្រប។ សិក្សាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមស្ថានភាព និងតំបន់នីមួយៗ។

ដោយកត់សម្គាល់ថា ក្រសួង ស្ថាប័ននានាសម្របសម្រួលដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់ជាបន្ទាន់នូវមូលនិធិលំនៅឋានជាតិនៅខែកញ្ញាឆ្នាំ 2025 នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើឱ្យតំបន់នានាធ្វើតុល្យភាពថវិកាវិនិយោគសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ គាំទ្រអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីសម្រាប់អចលនទ្រព្យ លំនៅដ្ឋានសង្គម។ល។

ដោយយល់ស្របនឹងភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយដែលស្នើឡើងដោយក្រសួងសំណង់ និងក្រសួង សាខា មូលដ្ឋាន សមាគម និងសហគ្រាស លើការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានសង្គម លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីសិក្សា និងជ្រើសរើសសហគ្រាសល្បីឈ្មោះ មានសមត្ថភាព ឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងប៉ិនប្រសប់ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមជាក់លាក់មួយចំនួន តាមស្មារតី និងផលប្រយោជន៍រួម។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-quy-dinh-muc-thu-nhap-cua-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-tinh-hinh-va-tung-dia-phuong-420255