ទីក្រុងហូជីមិញអនុម័តគម្រោងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ និងខូចខាតជាង ៥០០

ទីក្រុងហូជីមិញមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 474 ពីមុនឆ្នាំ 1975 និងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 53 ពីក្រុមឆ្នាំ 1994 ដែលចែកចាយនៅតាមស្រុក ក្រុង និងទីក្រុង។ គោលដៅ​គឺ​ដើម្បី​បញ្ចប់​ការ​ជួសជុល និង​សាងសង់​ឡើងវិញ​នូវ​អគារ​អាផាតមិន​ចាស់​ពី​មុន​ឆ្នាំ ១៩៧៥ ដល់​ឆ្នាំ ២០៣៥។

ទីក្រុងហូជីមិញមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 474 ពីមុនឆ្នាំ 1975 និងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 53 ពីក្រុមឆ្នាំ 1994 ដែលចែកចាយនៅតាមស្រុក ក្រុង និងទីក្រុង។ គោលដៅ​គឺ​ដើម្បី​បញ្ចប់​ការ​ជួសជុល និង​សាងសង់​ឡើងវិញ​នូវ​អគារ​អាផាតមិន​ចាស់​ពី​មុន​ឆ្នាំ ១៩៧៥ ដល់​ឆ្នាំ ២០៣៥។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានអនុម័តគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ ដែលខូច និងរុះរើនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមគម្រោងនេះ នៅទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 474 ដែលត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1975 ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យតាំងពីឆ្នាំ 2016 មកទល់នឹងបច្ចុប្បន្ន អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 16 ត្រូវបានគេកំណត់ថាជាកម្រិត D (ខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរ គ្រោះថ្នាក់)។

លទ្ធផល​ត្រួតពិនិត្យ​អគារ​អាផាតមិន​ចំនួន ៤៦២ សាងសង់​មុន​ឆ្នាំ ១៩៧៥ នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ

អគារអាផាតមិនភាគច្រើនមានសភាពទ្រុឌទ្រោមដោយសារអាយុលើសពី 50 ឆ្នាំ ការទន្ទ្រាន និងការពង្រីកបានបង្កើនការផ្ទុកដោយគ្មានការថែទាំ ឬជួសជុល ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក ដែលបណ្តាលឱ្យគ្មានសុវត្ថិភាព។ ក្នុង​នោះ អគារ​អាផាតមិន​ចំនួន ៤៦៧ (៩៨,៥២%) មាន​កម្ពស់ ៨ ជាន់ ឬ​តិច​ជាង ហើយ​អគារ​អាផាតមិន​ចំនួន ៣៥៥ (៧៤,៨៩%) មាន​ផ្ទៃដី​តិចជាង ១០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។

ស្ថានភាពកម្មសិទ្ធិអាផាតមិនមានភាពស្មុគស្មាញ រួមទាំងកម្មសិទ្ធិឯកជន កម្មសិទ្ធិរដ្ឋសម្រាប់ជួល រួមជាមួយនឹងការទន្ទ្រាន និងការផ្ទេរខុសច្បាប់។ ប្រព័ន្ធ​បច្ចេក​ទេស​រង​ការ​ខូច​ខាត​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ បរិស្ថាន​រស់​នៅ​គ្មាន​អនាម័យ។ អ្នករស់នៅភាគច្រើនមានប្រាក់ចំណូលទាប ហើយមិនដឹងច្បាស់អំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង ឬអ្នកប្រើប្រាស់។

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៦-២០២០ កម្មវិធីជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់បានសម្រេចលទ្ធផលសំខាន់ៗមួយចំនួន ជាពិសេសក្នុងការត្រួតពិនិត្យគុណភាព និងការជួសជុល ជួយតម្រង់ទិសផែនការបន្ទាប់ និងបន្ថយអត្រានៃការខូចគុណភាព។ ជោគជ័យ​នេះ​ជា​ចម្បង​បាន​មក​ពី​ការ​ខិតខំ​ប្រឹងប្រែង​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ពី​ក្រុង​ដល់​ថ្នាក់​ស្រុក។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលជារួមមិនទាន់សម្រេចបានតាមគោលដៅដែលបានកំណត់ ជាពិសេសសម្រាប់អាផាតមិន Class D មិនបំពេញតម្រូវការនៃការតុបតែងទីក្រុង និងការរំពឹងទុករបស់មនុស្ស។

សម្រាប់អគារអាផាតមិនដែលបានសាងសង់ពីឆ្នាំ 1975 ដល់ឆ្នាំ 1994 (Apartment Group 1994) អគារអាផាតមិនទាំងនេះមានភាពស្មុគស្មាញនៃភាពជាម្ចាស់ និងស្ថានភាពប្រើប្រាស់ ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយភ្នាក់ងារ និងយូនីតជាច្រើន ដែលបង្កឱ្យមានការលំបាកក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ រាប់ និងវាយតម្លៃគុណភាព។

ស្រដៀងនឹង Apartment Group 1975 អាផាតមិនចំនួន 53 នៅក្នុង Apartment Group 1994 ស្ថិតនៅក្នុងស្រុកដូចជា District 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh និង Thu Duc City។ អាផាតមិនទាំងនេះមានទំហំចម្រុះ ខុសគ្នាតាមចំនួនជាន់ និងផ្ទៃដី។ ក្នុងនោះ 52 អាផាតមិន (គិតជា 98%) គឺជាអគារទាប (≤ 8 ជាន់) និង 33 អាផាតមិន (គិតជា 62%) មានផ្ទៃដីតូច (≤ 1,000 m²) ។

យោងតាមគម្រោងដែលបានអនុម័ត ទីក្រុងហូជីមិញខិតខំជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ការងាររៀបចំសម្រាប់ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែង និងអគារផ្ទះល្វែងមុនឆ្នាំ១៩៧៥ និងអគារអាផាតមិនដែលបានសាងសង់ពីឆ្នាំ១៩៧៥ ដល់ឆ្នាំ១៩៩៤ នៅឆ្នាំ២០៣០។ជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ការជួសជុល កែលម្អ និងពង្រឹងអគារអាផាតមិនថ្នាក់ទី B និងថ្នាក់ C ដែលសាងសង់មុនឆ្នាំ១៩៧៥។

ជាមួយនឹងអគារផ្ទះល្វែង D-class ចំនួន 16 ទីក្រុងហូជីមិញមានបំណងបញ្ចប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 7 ដែលរងការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរ និងគ្រោះថ្នាក់ដែលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំង និងរុះរើ។ ជាមួយគ្នានេះ បញ្ចប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន៩ខ្នង ដែលរងការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរ និងគ្រោះថ្នាក់ ដែលមិនមានការរុះរើ ឬផ្លាស់ប្តូរទីតាំងកណ្តាល និងអគារផ្ទះល្វែងបន្ថែម។

បញ្ចប់ការជួសជុល កែលម្អ និងពង្រឹងមូលដ្ឋាននៃអាផាតមិនថ្នាក់ទី B និងថ្នាក់ C ដែលសាងសង់ពីឆ្នាំ 1975 ដល់ឆ្នាំ 1994 ។

នៅឆ្នាំ 2035 ខិតខំបញ្ចប់ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1975។ ជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងដែលរងការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរ គ្រោះថ្នាក់កម្រិត D ឬផុតកំណត់សាងសង់នៅចន្លោះឆ្នាំ 1975 និង 1994 ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html