ម្ចាស់បំណុលក្រុមហ៊ុនឧកញ៉ា ឌួង ថាញ មិនទាន់ចង់យកលុយនៅឡើយទេ!

KBC បានបរាជ័យក្នុងការទិញមូលបត្របំណុលមកវិញ

សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Kinh Bac - JSC (KBC) ដែលដឹកនាំដោយលោក Dang Thanh Tam ទើបតែបានប្រកាសពីលទ្ធផលនៃការទិញមូលបត្របំណុលដំបូងដែលចេញជាសាធារណៈ (លេខកូដ KBC121020)។ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលគឺ 1,500 ពាន់លានដុងដែលមានរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។ កាលបរិច្ឆេទចេញគឺថ្ងៃទី 24 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021 ហើយកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់គឺថ្ងៃទី 24 ខែមិថុនា។

យោងតាម KBC ក្នុងអំឡុងពេលពីថ្ងៃទី 11 ដល់ថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ក្រុមហ៊ុនបានទិញមកវិញត្រឹមតែ 3.43 លានមូលបត្របំណុលប៉ុណ្ណោះ ក្នុងចំណោមមូលបត្របំណុលសរុបចំនួន 7.5 លាន (ស្មើនឹង 750 ពាន់លានដុង) ដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់ការទិញវិញដំបូង។

នៅដើមឆ្នាំ 2023 KBC មានសមតុល្យមូលបត្របំណុលសរុបចំនួន 3.900 ពាន់លានដុង។ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 សហគ្រាសនេះបានសងបំណុលរបស់ខ្លួនទាន់ពេលវេលា និងបានទិញមកវិញនូវមូលបត្របំណុលបុគ្គលដែលមានតម្លៃ 2,400 ពាន់លានដុងជាមុន។ ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីទិញត្រឡប់មកវិញ ៣៤៣ ពាន់លានដុងជាមុន តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែល KBC បានចាកចេញគឺច្រើនជាង ១.១៥៧ ពាន់លានដុង។

កាលពីដើមខែមេសា KBC បានប្រកាសថាខ្លួនបានរៀបចំដើមទុន ហើយចង់ទិញបំណុលមូលបត្របំណុលមកវិញទាំងស្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បំណងប្រាថ្នារបស់ KBC ដើម្បី "សម្អាត" បំណុលមូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួនប្រហែលជាមិនអាចធ្វើទៅបានទេនៅក្នុងបរិបទនៃម្ចាស់បំណុលមិនយល់ព្រមលក់បន្ត។

នេះគឺជាសញ្ញាអវិជ្ជមាននៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលរបស់សាជីវកម្ម ផ្ទុយទៅនឹងស្ថានភាពដែលអ្នកកាន់ប័ណ្ណបំណុលជាច្រើនចង់យកប្រាក់របស់ពួកគេមកវិញក្នុងបរិបទដែលអង្គភាពជាច្រើនបន្តមិន/ពន្យារពេលការទូទាត់ការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមនៃសញ្ញាប័ណ្ណក្នុងពេលថ្មីៗនេះ។

អាជីវកម្មមួយចំនួនដូចជា Phat Dat Real Estate (PDR), Novland (NVL), Thai Tuan… បន្តពន្យារពេលកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ និងបង្កើនអត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណ។

KBC បានរក្សាដំណើរការអាជីវកម្មបានល្អ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលកាន់តែមានស្ថិរភាព បន្ទាប់ពីគោលនយោបាយគាំទ្រ និងអត្រាការប្រាក់បញ្ញើក្នុងប្រព័ន្ធធនាគារកំពុងស្ថិតក្នុងនិន្នាការធ្លាក់ចុះ។

*ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មមានភាពអាប់អួរតិច។ (រូបថត៖ TP)*

នៅថ្ងៃទី 25 ខែឧសភា ធនាគាររដ្ឋបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនជាលើកទីបីក្នុងរយៈពេលតិចជាងបីខែ។ អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារដែលមានលក្ខខណ្ឌពី 1-6 ខែបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងឆាប់រហ័ស មកត្រឹមតែ 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលស្មើនឹងកម្រិតក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មរបស់អង្គការមួយចំនួនមានភាពទាក់ទាញខ្លាំង ដែលភាគច្រើនលើសពី 10% ។ ស្ថិរភាពក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម និងលំហូរសាច់ប្រាក់ស្ថិរភាពធ្វើឱ្យមូលបត្របំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះទាក់ទាញ។

ក្រៅពីនេះ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញទាក់ទាញមូលធនដ៏សំខាន់នៃ សេដ្ឋកិច្ច និងត្រូវបានការពារដើម្បីអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកាន់តែអាប់អួរ

នៅក្នុងសិក្ខាសាលាអនឡាញក្រោមប្រធានបទ "ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្ម" ដែលរៀបចំដោយគេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក របស់រដ្ឋាភិបាល កាលពីម្សិលមិញ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មត្រូវបានវាយតម្លៃថាជាបណ្តាញទាក់ទាញមូលធនដ៏សំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ។

សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Vu Minh Khuong សាស្ត្រាចារ្យនៅសាលាគោលនយោបាយសាធារណៈ Lee Kuan Yew បាននិយាយថា ក្រឡេកមើលប្រទេសដែលបានបង្កើតការអភិវឌ្ឍន៍ដោយអព្ភូតហេតុ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ស្មើនឹង 100% នៃ GDP ដែលក្នុងនោះប្រហែល 50% ជារបស់អាជីវកម្ម និង 50% ជារបស់រដ្ឋាភិបាល។

បើតាមលោកបណ្ឌិត ឃួង វិញ ការវិនិយោគលើអ្វីដែលបង្កើតតម្លៃមិនមែនជាការខ្ជះខ្ជាយឡើយ។ កាលណាកាក់មួយត្រូវបណ្តាក់ទុនក្នុងរបស់ត្រូវតាមគន្លងត្រឹមត្រូវ វានឹងបង្កើតផលចំណេញច្រើន ជួយអោយលូតលាស់បានលឿនយ៉ាងអព្ភូតហេតុ។

តាមនោះ វៀតណាមត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះបញ្ហាកសាងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីមូលបត្រដែលមានសុខភាពល្អ។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Vu Minh Khuong បាននិយាយថា យោងតាមបទពិសោធន៍ ពិភពលោក មូលបត្របំណុលត្រូវបានចេញជា 3 ប្រភេទ។ មួយគឺទិញធានារ៉ាប់រង។ នៅពេលទិញធានារ៉ាប់រង មនុស្សអាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព ដោយសារក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបានពិនិត្យយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននូវគុណភាពនៃសញ្ញាប័ណ្ណ។ ប្រភេទទីពីរគឺការចេញមូលបត្របំណុលប៉ុន្តែមានការធានា។ មូលបត្របំណុលប្រភេទទី 3 គឺជាប្រភេទដែលមិនមានការធានាអ្វីទាំងអស់ គ្មានការធានារ៉ាប់រង ដូច្នេះត្រូវតែមានក្រុមហ៊ុនយ៉ាងហោចណាស់ 2 ដើម្បីវាយតម្លៃបទពិសោធន៍ សមត្ថភាព និងការវាយតម្លៃដើម្បីជួយមនុស្សឱ្យមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព។

ទោះបីជាមានសញ្ញាវិជ្ជមានដំបូងបន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងគោលនយោបាយពន្យារបំណុលក៏ដោយ ទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនៅតែមានភាពអាប់អួរ ហើយសម្ពាធដល់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលមានភាពចាស់ទុំក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះនៅតែអស្ចារ្យ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន HSC Securities បរិមាណនៃមូលបត្របំណុលហួសកាលកំណត់អាចឈានដល់ 77,400 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំនេះ ដែលកើនឡើងដល់កំពូលក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023។ អ្នកចេញប័ណ្ណប្រហែល 110 មានហានិភ័យក្នុងការមិនអាចបង់ថ្លៃដើម និងការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណទាន់ពេល។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ក្តៅស្តីពីធនាគារទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម៖ តើអ្នកណាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍? ទីផ្សារកំពុងក្តៅគគុកយ៉ាងខ្លាំងចំពោះរឿងរ៉ាវនៃសេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅធនាគារ ខណៈដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ដូច្នេះ តើវិសោធនកម្មក្នុងសេចក្តីព្រាងនោះមានអ្វីខ្លះ ហើយអ្នកណាបានប្រយោជន៍?

ប្រភព