ការផ្តល់មូលបត្របំណុលសាធារណៈរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025

ការត្រលប់មកវិញនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ និងការចាប់ផ្ដើមឡើងវិញនៃផែនការថាមពលទី 8 នឹងលើកកម្ពស់បណ្តាញការកៀរគរមូលធនតាមរយៈសញ្ញាប័ណ្ណនៅឆ្នាំក្រោយ ជាពិសេសការបោះផ្សាយជាសាធារណៈនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។

ការត្រលប់មកវិញនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ និងការចាប់ផ្ដើមឡើងវិញនៃផែនការថាមពលទី 8 នឹងលើកកម្ពស់បណ្តាញការកៀរគរមូលធនតាមរយៈសញ្ញាប័ណ្ណនៅឆ្នាំក្រោយ ជាពិសេសការបោះផ្សាយជាសាធារណៈនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។

សន្ទុះថ្មីពីក្រុមអចលនទ្រព្យ ថាមពល ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

ដោយវាយតម្លៃលើទស្សនវិស័យនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មរបស់វៀតណាមនៅឆ្នាំ 2025 លោក Nguyen Quang Thuan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន FiinRatings បានព្យាករណ៍ថា ទំហំទីផ្សារនឹងឈានដល់កំណើនពីរខ្ទង់នៅឆ្នាំ 2025 ។ សន្ទុះកំណើនខ្ពស់នៅឆ្នាំ 2025 នឹងមិនត្រឹមតែមកពីធនាគារ និងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមិនមែនធនាគារដូចជាក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុធំៗ វិស័យហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មកពីវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។ និងដំណោះស្រាយផ្លូវច្បាប់ និងតម្រូវការដើមទុនជាក់ស្តែង ដែលយើងសង្កេតឃើញសព្វថ្ងៃនេះ។

ពីមុនក្នុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក៏បានកត់ត្រាការស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងតម្លៃសរុបនៃការចេញថ្មីឈានដល់ប្រហែល 444 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 27% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

"ធនាគារមានតម្រូវការក្នុងការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណលំដាប់ទី 2 ក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់នៅសល់ក្នុងកម្រិតទាប ដើម្បីគាំទ្រដល់កំណើនឥណទានដ៏រឹងមាំ ក៏ដូចជាការកែលម្អសូចនាករសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុ ដូចជាសមាមាត្រភាពគ្រប់គ្រាន់ដើមទុន និងកំណត់ការប្រើប្រាស់ដើមទុនរយៈពេលខ្លីសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

លោក Nguyen Quang Thuan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន FiinRatings

ចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលា "ការផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ឥណទានវៀតណាមឆ្នាំ 2025៖ កំណើនឥណទាន និងទីផ្សារមូលធនក្នុងយុគសម័យថ្មី" លោក ធួន បាននិយាយថា តម្លាភាពទីផ្សារកំពុងត្រូវបានកែលម្អ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិថ្មី មិនត្រឹមតែសម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណដែលចេញដោយឯកជនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណដែលផ្តល់ជូនសាធារណៈជនជាមួយនឹងការធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ 155 ដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត និងចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ជាពិសេស លក្ខខណ្ឌនៃការចេញប័ណ្ណត្រូវបានកែតម្រូវកាន់តែតឹងរ៉ឹង ដោយទាមទារឱ្យមានតម្លាភាពព័ត៌មាន និងការអនុវត្តជាកាតព្វកិច្ចនៃចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាននៅក្នុងករណីមួយចំនួន។

ទាក់ទងនឹងការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលសាធារណៈ លោក ធួន បាននិយាយថា ទីផ្សារនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចាប់ពីឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025។ ជាពិសេសពីក្រុមហ៊ុនសាធារណៈដែលមានតម្លាភាពខ្ពស់ និងតម្រូវការដើមទុនធំ ជាមួយនឹងការរំពឹងទុកសម្រាប់ការកើតនៃអនុក្រឹត្យលេខ 155 ដែលត្រូវបានកែសម្រួល ខណៈពេលដែលស្តង់ដារសម្រាប់ការចេញមូលបត្របំណុលបុគ្គលក៏ត្រូវបានធ្វើស្តង់ដារជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រដែលបានកែសម្រួលដែលនឹងចូលជាធរមាននាពេលឆាប់ៗនេះ។

ដំណើរការអនុម័តសាមញ្ញ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការចេញជាស្ដង់ដារ និងតម្រូវការក្នុងការអនុវត្តការវាយតម្លៃឥណទាន និងវត្ថុបញ្ចាំ ឬការធានា គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការស្ដារទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគលើផលិតផលវិនិយោគនេះ។

ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ដើម្បីធានាការផ្គត់ផ្គង់មូលធនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង

តាមទស្សនៈរបស់អ្នកចេញ រចនាសម្ព័ន្ធបំណុលបច្ចុប្បន្ននៅតែពឹងផ្អែកខ្លាំងលើបំណុលរយៈពេលខ្លី ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការវិនិយោគ និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។ តម្រូវការដើម្បីឆ្ពោះទៅរករចនាសម្ព័ន្ធមូលធនដែលមានតុល្យភាពជាងមុនត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ដោយលោក Le Hong Khang - នាយកផ្នែកវិភាគ FiinRatings ។ យោងតាមអ្នកជំនាញមកពី FiinRatings រចនាសម្ព័ន្ធបំណុលបច្ចុប្បន្នកាត់បន្ថយភាពបត់បែននៃអាជីវកម្មក្នុងការធ្វើផែនការយុទ្ធសាស្រ្តរយៈពេលវែង។

យោងតាមលោក Le Hong Khang ដើម្បីឱ្យទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្មពិតជាដើរតួនាទីរបស់ខ្លួនជាបណ្តាញកៀរគរមូលធនប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព វៀតណាមចាំបាច់ត្រូវជំរុញកំណែទម្រង់ ពង្រីកមូលដ្ឋានវិនិយោគិន និងលើកកំពស់គុណភាពឧបករណ៍ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មវៀតណាមនៅតែពឹងផ្អែកខ្លាំងលើធនាគារពាណិជ្ជ ខណៈដែលខ្វះការចូលរួមពីអ្នកវិនិយោគស្ថាប័នដូចជា មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង និងមូលនិធិទៅវិញទៅមក ដែលជាក្រុមវិនិយោគិនដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងទីផ្សារអភិវឌ្ឍន៍។ នេះគឺដោយសារតែកង្វះការលើកទឹកចិត្តក្នុងការវិនិយោគ ដូចជាគោលនយោបាយ និងយន្តការដែលអនុញ្ញាតឱ្យមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ និងមូលនិធិធានារ៉ាប់រងដើម្បីបែងចែកដើមទុនដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃហានិភ័យ។ បច្ចុប្បន្ននេះ វិនិយោគិនស្ថាប័នទាំងនេះផ្តោតជាសំខាន់លើមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាល និងប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ ដែលបណ្តាលឱ្យទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មខ្វះភាពស៊ីជម្រៅ និងពិពិធកម្ម។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ឧបករណ៍កំណត់តម្លៃមូលបត្របំណុល ខ្សែកោងទិន្នផល និងការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាននៅតែមិនទាន់ត្រូវបានអភិវឌ្ឍពេញលេញ ដែលរារាំងប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគ និងការកំណត់ឱកាសចូលរួមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគស្ថាប័នខ្នាតធំ។

ទោះបីជារដ្ឋាភិបាលកំពុងអនុវត្តកំណែទម្រង់ដើម្បីកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធច្បាប់សម្រាប់ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងទីផ្សារមូលធនក៏ដោយ ក៏វានៅតែចាំបាច់ក្នុងការពន្លឿនកំណែទម្រង់ដើម្បីពង្រីកទំហំទីផ្សារមូលបត្របំណុល និងបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានរបស់អ្នកវិនិយោគតាមស្ថាប័ន ដោយហេតុនេះការអភិវឌ្ឍទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដើម្បីធានាការផ្គត់ផ្គង់ដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច។ នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសនៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចកំពុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗទៅកាន់ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដែលទាមទារទុនវិនិយោគធំនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/trai-phieu-chao-ban-ra-cong-chung-du-bao-tang-manh-nua-cuoi-nam-2025-d249776.html