មុននឹងលក់សណ្ឋាគារដើម្បីសងបំណុលលោក ឌុច ចាត់ចែងលក់«ពងមាស»ជាបន្តបន្ទាប់

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hoang Anh Gia Lai (HAGL, HAG) ទើបតែបានប្រកាសដំណោះស្រាយលក់សណ្ឋាគារ Hoang Anh Gia Lai នៅលេខ 1 Phu Dong ទីក្រុង Pleiku ខេត្ត Gia Lai ដើម្បីសងបំណុលធនាគារ។

ត្រលប់ទៅសម័យនោះ វាជា "សត្វក្ងោកមាស" ដែលជួយឱ្យលោក ឌឹក ក្លាយជាអ្នកមានបំផុតម្នាក់នៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុនវៀតណាម។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ស៊េរីនៃគម្រោងអចលនៈទ្រព្យដែលធ្លាប់តែល្បីល្បាញស្ទើរតែលែងជាប់ទាក់ទងនឹងឈ្មោះរបស់គាត់ទៀតហើយ។

សណ្ឋាគារ Hoang Anh Gia Lai លេខ 1 Phu Dong ទីក្រុង Pleiku ខេត្ត Gia Lai ។ (រូបថត៖ HAGL)

អចលនទ្រព្យធ្លាប់ជា "ពពែមាស" ប៉ុន្តែត្រូវលក់បន្តិចម្តងៗ

ដោយចាប់ផ្តើមពីសហគ្រាសឯកជនដែលផលិតផលិតផលឈើ HAGL បានចាប់ផ្តើមធ្វើពិពិធកម្មខ្សែអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនក្នុងឆ្នាំ 2002 ជាមួយនឹងកៅស៊ូ ហិរញ្ញវត្ថុ បាល់ទាត់ និងជាពិសេសអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងឆ្នាំ 2002 HAGL បានបង្កើតក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធមួយគឺក្រុមហ៊ុន Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company ដែលជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយក្នុងការចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងឆ្នាំ 2004 HAGL បានដាក់ឱ្យដំណើរការ HAGL Resort Quy Nhon; ក្នុងឆ្នាំ 2005 បានបើក HAGL Resort Da Lat ហើយនៅឆ្នាំ 2006 បានបើក HAGL Hotel Pleiku ដោយប្រគល់អគារផ្ទះល្វែងប្រណីត Le Van Luong នៅទីក្រុងហូជីមិញ។

អចលនទ្រព្យធ្លាប់ជា "ហ្គោលដិន" ជាពិសេសក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០០៦-២០១២ បានក្លាយជាចំណុចសំខាន់របស់ HAGL ហើយតែងតែនាំមុខគេក្នុងប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ។

គួរកត់សម្គាល់ថាក្នុងឆ្នាំ 2009 ការសាងសង់ និងចែកចាយគម្រោង៖ អគារអាផាតមេន សៃហ្គន ញូវ សៃហ្គន (ស្រុក ញ៉ាបេ) ហ្វាងអាញ់ រីវើ (ខណ្ឌទី 2) ផូហ័ងអាញ់ អាផាតមេន ផូហ្វាងអាញ់ ដំណាក់កាលទី 1 (ស្រុក ញ៉ាប) និង ហ្វាង អាន អាផាតមេន ហូងអាញ់ (សង្កាត់ 7) បាននាំប្រាក់ចំណូលជាង 7,300 ពាន់លានដុង នៃឆ្នាំ។

គម្រោងផ្ទះល្វែងដ៏ប្រណិតមួយនៅសង្កាត់ 7 (HCMC) ដោយលោក Hoang Anh Gia Lai ។ (រូបថត៖ Reatimes)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2010 នៅពេលដែលឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យប្រឈមមុខនឹងការលំបាក HAGL បានលក់សាខា HAGL Resort Quy Nhon របស់ខ្លួនក្នុងតម្លៃ 175 ពាន់លានដុង និងបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន 99.2 ពាន់លានដុង។

នៅឆ្នាំ 2012 HAGL បានបញ្ចប់ការលក់ HAGL Resort Da Lat ។ ប្រតិបត្តិការនេះមិនត្រូវបានប្រកាសយ៉ាងទូលំទូលាយនោះទេ ប៉ុន្តែរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនៃឆ្នាំនេះបានកត់ត្រាថា HAGL Resort Da Lat ជាការវិនិយោគរយៈពេលខ្លីដែលមានតម្លៃ 81.8 ពាន់លានដុង (ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការទូទាត់ទៅភាគីទីបី ប៉ុន្តែនីតិវិធីច្បាប់មិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់)។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2012 តទៅ លោក ឌឹក បានដកដើមទុនពីអចលនទ្រព្យជាបណ្តើរៗ នៅពេលដែលទីផ្សារក្នុងស្រុកមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ដោយលក់មូលនិធិដីធ្លីជាបណ្តើរៗ ដែលជាកម្លាំងរបស់ក្រុមហ៊ុន ដើម្បីផ្តោតការខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់របស់គាត់លើការអភិវឌ្ឍន៍ វិស័យកសិកម្ម នៅប្រទេសឡាវ និងកម្ពុជា។

2019 ការដកប្រាក់ពីអចលនទ្រព្យ

នៅក្រៅប្រទេសក្នុងឆ្នាំ 2013 HAGL បានវិនិយោគក្នុងទីផ្សារមីយ៉ាន់ម៉ា ដោយចាប់ផ្តើមគម្រោង HAGL Myanmar Center Complex។

អគារការិយាល័យ ផ្សារទំនើប និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 នេះបានចាប់ផ្តើមដំណើរការជាផ្លូវការនៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2016។

គម្រោងនេះរួមមានប្រព័ន្ធមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម-ការិយាល័យ-សណ្ឋាគារ-មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ-អាផាតមិនសម្រាប់ជួល។ ទុនវិនិយោគលើវិស័យសំណង់សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 2 ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានប្រហែល 10.000 ពាន់លានដុង ការចំណាយលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដំណាក់កាលទី 1 គឺ 535 ពាន់លានដុង។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោង Myamar គឺ 16,000 ពាន់លានដុង។

មជ្ឈមណ្ឌល HAGL Myanmar Center ក្នុងទីក្រុង Yangon ប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា។

ដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង រួមទាំងសណ្ឋាគារ ការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការតាំងពីឆ្នាំ 2015 ហើយបានបង្កើតប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពសម្រាប់ HAGL ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ដំណាក់កាលទី 2 រួមទាំងប្លុកផ្ទះល្វែង និងការិយាល័យ បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2016 ។

ទោះបីជាមានការរំពឹងទុកខ្ពស់ក៏ដោយ ទីបំផុត HAGL បានសម្រេចចិត្ត "បោះបង់" លើគម្រោង HAGL Myanmar Center ។

ជាពិសេស បន្ទាប់ពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការយុទ្ធសាស្ត្ររវាង HAGL និងសាជីវកម្ម Truong Hai Auto ( Thaco ) ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2018 HAGL បានផ្ទេរ 65% នៃគម្រោងនេះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Dai Quang Minh Construction Investment Company ដែលជាសហគ្រាសអចលនទ្រព្យរបស់ Thaco ។

នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុន HAGL បានផ្ទេរភាគហ៊ុនដែលនៅសល់ចំនួន 196.3 លានហ៊ុន ស្មើនឹង 47.93% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុន HAGL Land ដែលជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ HAG ជាមួយនឹងគម្រោងសំខាន់គឺអគារមជ្ឈមណ្ឌល HAGL Myanmar ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនវិនិយោគសំណង់ Dai Quang Minh ។

ដូច្នេះហើយ ជាមួយនឹងការបញ្ចប់ការលក់ភាគហ៊ុនដែលនៅសល់ទាំងអស់ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក ឌឹក បានដកខ្លួនចេញពីវិស័យអចលនទ្រព្យស្ទើរតែទាំងស្រុង។

ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយ VietNamNet HAG បានលក់សណ្ឋាគារ Hoang Anh Gia Lai នៅ Pleiku ដើម្បីសងបំណុលមួយផ្នែកនៃបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណឆ្នាំ 2016 នៅធនាគារវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម (BIDV)។ ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ដែលបានមកពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះនឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពដើម្បីទូទាត់កាតព្វកិច្ចនៃសញ្ញាប័ណ្ណនៅ BIDV ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 សមតុល្យមូលបត្របំណុលដែលនៅសល់នៅ BIDV មានចំនួនសមាមាត្រធំបំផុតជាមួយនឹង 5,271 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះចំនួនការប្រាក់បង់យឺតបង្គររហូតដល់ថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ មានចំនួនជិត ២.៨៧១ពាន់លានដុង ប្រាក់ដើមបង់យឺតគឺ ១.១៥៧ពាន់លានដុង។

យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2022 HAGL បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 293 ពាន់លានដុងពីសេវាកម្មផ្សេងទៀត រួមទាំងផ្នែកមួយពីអាជីវកម្មសណ្ឋាគារផងដែរ។

លោក Hoang Anh Gia Lai (Mr. Duc) របស់ លោក Doan Nguyen Duc បានលក់សណ្ឋាគារដ៏ល្បីល្បាញនៅកណ្តាលទីក្រុង Pleiku ដើម្បីសងបំណុលធនាគារដល់ធនាគារវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ BIDV ។

ប្រភព