ហេតុអ្វីបានជាគម្រោង Hoa Binh Green Da Nang មិនទទួលបាន "សៀវភៅក្រហម" សម្រាប់ផ្ទះល្វែងនីមួយៗ?

ហេតុអ្វីបានជាគម្រោង Hoa Binh Green Da Nang មិនទទួលបាន "សៀវភៅក្រហម" សម្រាប់ផ្ទះល្វែងនីមួយៗ?

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុង Da Nang ជឿជាក់ថា ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh មិនទាន់បានអនុវត្តខ្លឹមសារតាមការណែនាំនៅឡើយ ដូច្នេះហើយទើបគ្មានមូលដ្ឋានអនុវត្តនីតិវិធីក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់អាផាតមិននៅគម្រោង Hoa Binh Green Da Nang ឡើយ។

គម្រោង Danang Green Peace Complex ត្រូវ​កែសម្រួល​រយៈពេល​ប្រើប្រាស់​ដី​មិន​លើស​ពី ៥០ ឆ្នាំ តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានឆ្លើយតបទៅនឹងកាសែត Investment អំពីបញ្ហា និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងដីធ្លីនៅគម្រោង Da Nang Green Peace Complex (ត្រូវបានគេស្គាល់ថា Da Nang Golden Bay Project, Hoa Binh Green Da Nang) ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Company Limited ។

អាស្រ័យហេតុនេះ នៅថ្ងៃទី 7 ខែតុលា ឆ្នាំ 2019 មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុង Da Nang បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយ និងណែនាំឲ្យក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Limited ទាក់ទងការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ដើម្បីកែសម្រួលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីមិនលើសពី 50 ឆ្នាំ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។ ទាក់ទងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុស្របតាមការសន្និដ្ឋានរបស់ អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាល ។ ទាក់ទងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីកែសម្រួលឯកសាររៀបចំផែនការ និងការរចនា ការទទួលយកពេញលេញ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់គម្រោង។ ទំនាក់ទំនង និងផ្តល់ឯកសារទាំងអស់ទាក់ទងនឹងគម្រោងសម្រាប់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីពិនិត្យ និងកំណត់តម្លៃដីដោយសារការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការកែសម្រួលផែនការ រាយការណ៍ទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីក្រុង ដើម្បីវាយតម្លៃ និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងដើម្បីអនុម័ត។

“បន្ទាប់ពីបំពេញខ្លឹមសារខាងលើ អ្នកវិនិយោគត្រូវទាក់ទងនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រយោងតាមមាត្រា ៧២ នៃក្រិត្យលេខ ៤៣/២០១៤/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាល” ជូនដំណឹងដល់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុង Da Nang ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុង Da Nang ជឿជាក់ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Company Limited មិនទាន់បានបំពេញខ្លឹមសារតាមការណែនាំនៅថ្ងៃទី 7 ខែតុលា ឆ្នាំ 2019 នៅឡើយ។ ដូច្នេះហើយ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុង Da Nang មិនមានមូលដ្ឋានក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនីមួយៗនោះទេ។

ដូចដែលកាសែត Dau Tu បានរាយការណ៍ថា ដីដែលប្រើសម្រាប់សាងសង់គម្រោង Danang Green Peace Complex ពីមុនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Seaprodex Thuan Phuoc Real Estate Joint Stock Company (អក្សរកាត់ថា Seaprodex Thuan Phuoc)។ ក្រុមហ៊ុន​នេះ​ត្រូវ​បាន​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ក្រុង​ដាណាំង​ផ្តល់​វិញ្ញាបនបត្រ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​ចំនួន ៣ ច្បាប់​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ២១ ខែ មិថុនា ឆ្នាំ ២០១១។

បញ្ជាក់៖ វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលេខ ព.ស ៦០១៥៧៥ ផ្ទៃដី ៤.៥៨១ ម២ (ដីឡូតិ៍លេខ ១១ សន្លឹកផែនទីលេខ ៧៨); លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលេខ ប.ស.៦០១៥៧៦ ផ្ទៃដី ៣.៦៤០ ម២ (ដីឡូតិ៍លេខ ១០ ផែនទីលេខ ៧៨); លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលេខ BE 601577 ផ្ទៃដី 3.016 m2 (ដីឡូតិ៍លេខ 7 ផែនទីលេខ 78) ។

អ្វីដែលប្លែកពីវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទាំង៣នេះ គឺថ្វីត្បិតតែដីនេះជាដីសម្រាប់ផលិត និងកន្លែងអាជីវកម្មក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាមានអាយុកាលប្រើប្រាស់បានយូរ។ បន្ទាប់មក ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh បានទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិទាំងអស់ក្នុងការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ទាំង 3 ខាងលើពី Seaprodex Thuan Phuoc ហើយការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Da Nang នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016។

នៅថ្ងៃទី 12 ខែតុលា ឆ្នាំ 2016 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 6916/QD-UBND អនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Hoa Binh ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីអាជីវកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងសម្រាប់ផ្ទៃដី 4,283 m2 លើផ្ទៃដីសរុប 11,237 m2 នៅគម្រោងប្រើប្រាស់ដីបៃតងដែលមានរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។

បន្ទាប់មក នៅក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ 8815/UBND-SXD របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញនៅថ្ងៃទី 25 ខែតុលា ឆ្នាំ 2016 ស្តីពីការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោង Da Nang Green Peace Complex វាត្រូវបានចែងថា អតិថិជន (ម្ចាស់) នៃអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មចំនួន 960 មានសិទ្ធិកាន់កាប់ និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃកម្មសិទ្ធិអាផាតមិន។ អាផាតមិនសណ្ឋាគារចំនួន 768 មានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ និងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ដូចជាអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។

គួរជម្រាបថា ក្នុងឯកសារនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានកំណត់រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោង Danang Green Peace Complex នៅរយៈពេល ៥០ ឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលេខ BE 601575, BE 601576, BE 601577 ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Da Nang ដល់ Seaprodex Thuan Phuoc រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីគឺមានរយៈពេលវែង។

ក្នុងឆ្នាំ 2019 នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Da Nang បានរកឃើញថាពាក្យប្រើប្រាស់ដីខុសពីរយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោង ដូច្នេះហើយទើបបានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ឱ្យបន្តរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីតាមនោះ ហើយអ្នកវិនិយោគត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលកើតឡើង។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​មក​ដល់​ពេល​នេះ​បញ្ហា​នេះ​មិន​មាន​ការ​ប្រែប្រួល​អ្វី​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់​ឡើយ។

សូមបញ្ជាក់ឡើងវិញថា នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋានលេខ 2852/KL-TTCP ចុះថ្ងៃទី 2 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2012 នៃអធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល ដីចំនួន 5 របស់ក្រុមហ៊ុន Seaprodex Thuan Phuoc ស្ថិតក្នុងបញ្ជីនៃលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (ដីសម្រាប់ផលិត និងអាជីវកម្មដែលផ្តល់រយៈពេលវែង) មិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ដី​ចំនួន​បី​ដែល​ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh ទទួល​បាន​ពី Seaprodex Thuan Phuoc ស្ថិត​ក្នុង​ចំណោម​ដី​ទាំង ៥ នេះ​។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-du-an-hoa-binh-green-da-nang-chua-duoc-cap-so-do-tung-can-ho-d221889.html