ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់៣នៅហាណូយខ្ពស់ជាងរាប់រយដង?

តម្លៃខ្សាច់ដឹកចូលការដ្ឋានសំណង់មានតម្លៃត្រឹមតែ១០ម៉ឺនដុងក្នុង ^{មួយម៣។}

បន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានថា ទីក្រុងហាណូយ បានដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ចំនួន 3 និងទទួលបានចំណូលជិត 1,700 ពាន់លានដុង តាមការស្ទង់មតិរបស់ Thanh Nien តម្លៃខ្សាច់ខ្មៅដែលប្រើជាសម្ភារៈសំណង់នៅតាមដងទន្លេក្រហមក្នុងទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តជិតខាងអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ហើយឥឡូវនេះមានតម្លៃត្រឹមតែ 100,000 ដុង/ ^m3 ប៉ុណ្ណោះ រួមទាំងថ្លៃដឹកជញ្ជូនទៅកាន់ការដ្ឋានសំណង់ផងដែរ។

Vì sao giá trúng đấu giá 3 mỏ cát ở Hà Nội cao gấp cả trăm lần? - Ảnh 1. — កប៉ាល់ដឹកខ្សាច់នៅទន្លេក្រហម ជិតស្ពានថាំងឡុង

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ចំនួន 3 នៅទីក្រុងហាណូយ បានឈានដល់ជិត 1,700 ពាន់លានដុង ដែលធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើន “ធ្លាក់ចុះថយក្រោយ”។ ជាក់ស្តែង ការដេញថ្លៃបានចាប់ផ្តើមនៅម៉ោង៩៖០០នាទីព្រឹក ថ្ងៃទី៥ ខែវិច្ឆិកា អូសបន្លាយរហូតដល់ព្រឹកថ្ងៃទី៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្លងកាត់ជាច្រើនជុំ ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃឈ្នះរហូតដល់រាប់សិបដង សូម្បីតែខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមរាប់រយដង។

អណ្តូងខ្សាច់ Lien Mac ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ Thuong Cat និង Lien Mac (ស្រុក Bac Tu Liem) មានដីខ្សាច់បម្រុងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មលើផ្ទៃដីជិត 510,000 ^m3 ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 2 ពាន់លានដុង តម្លៃដេញថ្លៃគឺ 103 លានដុង។ បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 53 ជុំ តម្លៃឈ្នះបានឈានដល់ជិត 410 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 200 ដង។ អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះគឺ KSP Investment, Trade and Service Company Limited ដែលមានទីស្នាក់ការនៅ 94 Tran Dang Ninh ស្រុក Phu La Ward ស្រុក Ha Dong ទីក្រុងហាណូយ។

យោងតាមការគណនាតម្លៃជាមធ្យមនៃខ្សាច់មួយ ^{ម៉ែត្រគូប} ដែលនៅសេសសល់ក្នុងអណ្តូងរ៉ែនេះគឺប្រហែល 800.000 ដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃខ្សាច់ប្រភេទដូចគ្នាដែលដឹកជញ្ជូនដល់ជើងការដ្ឋានជិត 8 ដង។

អណ្តូងខ្សាច់ Chau Son នៅឃុំ Chau Son (ស្រុក Ba Vi) មានដីខ្សាច់បម្រុងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មជាង 700.000 ^m3 តម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 2.9 ពាន់លានដុង ជំហានដេញថ្លៃគឺ 144 លានដុង។ បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 89 គ្រឿងដែលទទួលបានលទ្ធផលជិត 400 ពាន់លានដុង ច្រើនជាង 137 ដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។

សហគ្រាសដែលឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែខ្សាច់ Chau Son គឺក្រុមហ៊ុន Viet Son Investment and Trade Joint Stock Company។ យោងតាមការចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម ក្រុមហ៊ុននេះមានទីស្នាក់ការនៅ Lot BT 5 - OBT07 តំបន់ទីក្រុង Nam Vo Cuong ផ្លូវ Ly Thanh Tong សង្កាត់ Vo Cuong ទីក្រុង Bac Ninh ខេត្ត Bac Ninh ។

ដូចនេះ តម្លៃខ្សាច់ក្នុងមួយ ^{ម៉ែត្រគូប} ដែលនៅសេសសល់ក្នុងអណ្តូងរ៉ែមានតម្លៃជាង 570.000 ដុង ប្រហែល 5 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃខ្សាច់នៅជើងការដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។

Vì sao giá trúng đấu giá 3 mỏ cát ở Hà Nội cao gấp cả trăm lần? - Ảnh 2. — កន្លែងបូមខ្សាច់មួយកន្លែងបន្ទាប់ពីត្រូវបានគេបូមខ្សាច់ពីបាតទន្លេក្រហមក្នុងស្រុក Bac Tu Liem

អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែខ្សាច់ Tay Dang - Minh Chau គឺក្រុមហ៊ុន Phuc Loc Thinh Trading Company Limited មានទីស្នាក់ការនៅភូមិ Van Nghe ឃុំ Mai Dong ស្រុក Kim Dong ខេត្ត Hung Yen ។ អណ្តូងខ្សាច់ Tay Dang - Minh Chau មានទីតាំងនៅ Minh Chau ឃុំ Chu Minh និងទីក្រុង Tay Dang ដែលមានទុនបំរុងជិត 5 លាន ^m3 តម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 19.2 ពាន់លានដុង ជំហានដេញថ្លៃគឺ 965 លានដុង។ បន្ទាប់ពី 21 ជុំ គិតត្រឹមព្រឹកព្រលឹមថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះត្រូវបានកំណត់ជាមួយនឹងលទ្ធផលរហូតដល់ជិត 884 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 46 ដង។

តម្លៃខ្សាច់ក្នុងមួយ ^{ម៉ែត្រគូប} នៅអណ្តូងរ៉ែនេះគឺជាង ១៧ម៉ឺនដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃខ្សាច់នៅជើងការដ្ឋានបច្ចុប្បន្នជិត២ដង។ គួរកត់សម្គាល់ថា ប្រសិនបើការចំណាយទាំងអស់ត្រូវបានគណនាយ៉ាងត្រឹមត្រូវ និងពេញលេញ៖ ការកេងប្រវ័ញ្ច ការដឹកជញ្ជូន... តម្លៃខ្សាច់ពាណិជ្ជកម្មពីអណ្តូងខ្សាច់ទាំង 3 ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ប្រាកដជានឹងខ្ពស់ជាងនេះ។

ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីសញ្ញាមិនប្រក្រតី

លោក Tong Van Nga ប្រធានសមាគមគ្រឿងសំណង់វៀតណាម (VAMB) បាននិយាយថា លោកមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងលទ្ធផលដេញថ្លៃនៃអណ្តូងខ្សាច់ទាំងបីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។

លោក ង៉ោ ថា នាពេលកន្លងមក និងបច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារសំណង់មានសភាពទ្រុឌទ្រោម តម្រូវការសម្ភារសំណង់ក៏មានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែការដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ចំនួន៣ បានជំរុញឱ្យតម្លៃឡើងថ្លៃខ្លាំងមិនធម្មតា។

ក្នុងរយៈពេលខ្លី និងមធ្យម តម្រូវការខ្សាច់មិនច្រើនទេ នៅតំបន់ដីសណ្តទន្លេក្រហមទាំងមូល តំបន់ក្បែរអណ្តូងខ្សាច់ទាំងបីខាងលើ មានតែផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ ជាគម្រោងធំ ដោយមានតម្រូវការខ្ពស់លើសម្ភារៈទំនប់កំពុងពន្លឿន។ ប៉ុន្តែបើតាមស្តង់ដារ បទដ្ឋាន និងតម្លៃឯកតា អនុវត្តចំពោះគម្រោងដែលប្រើប្រាស់ថវិការដ្ឋ មិនអាចទិញខ្សាច់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជុំវិញតំបន់នេះទេ បើនិយាយពីតម្លៃខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ 100,000 VND/ ^m3 ដូច្នេះគ្មាននរណាម្នាក់ល្ងង់ទេ ចំណាយលុយទិញខ្សាច់នៅអណ្តូងរ៉ែក្នុងតម្លៃខ្ពស់កប់ពពក»។

Vì sao giá trúng đấu giá 3 mỏ cát ở Hà Nội cao gấp cả trăm lần? - Ảnh 3. — ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវទុនបំរុងនៃអណ្តូងរ៉ែខ្សាច់ដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការកេងប្រវ័ញ្ចធនធាននេះ។

បើតាមលោក ង៉ោ អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធត្រូវពិនិត្យដំណើរការទាំងមូលនៃការស្ទាបស្ទង់ រៀបចំឯកសារ រៀបចំការដេញថ្លៃ... យកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសលើការអង្កេត និងវាយតម្លៃទុនបម្រុងខ្សាច់ ដើម្បីមើលថាតើបរិមាណដែលដាក់ដេញថ្លៃត្រឹមត្រូវ ឬលើសនេះ។ បញ្ហាមួយទៀតដែលត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់គឺថាតើទីតាំង និងកូអរដោនេព្រំដែននៃអណ្តូងរ៉ែខ្សាច់ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ត្រឹមត្រូវឬទេ?

លំហូរនៃទន្លេក្រហមមានសភាពខ្លាំង ប្រសិនបើកូអរដោនេនៃព្រំប្រទល់ដីខ្សាច់ត្រូវបានសម្គាល់ដោយចៃដន្យ ឬដោយចេតនាខុសគ្នា បរិមាណខ្សាច់ដែលបូមចេញពីបាតទន្លេនឹងប្រែប្រួលច្រើន។ ស្រទាប់ខ្សាច់ដែលបូមចេញពីបាតទន្លេនឹងត្រូវកកកុញដោយលំហូរ ហើយអាជីវកម្មអាចត្រលប់មកកេងប្រវ័ញ្ចនៅចំណុចនោះវិញក្នុងពេលដ៏ខ្លី។ ការសម្រេចចិត្តចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែខ្សាច់ត្រូវតែមានចំណេះដឹងយ៉ាងខ្លាំងអំពីធនធានប្រភេទនេះ និងទីផ្សារសម្ភារសំណង់ គ្មានផ្លូវដែលគេល្ងង់ធ្វើឲ្យតម្លៃខ្ពស់បែបនេះឡើយ»។

អ្នកជំនាញខ្លះទៀតបានបញ្ចេញយោបល់ថា ប៉ូលីសគួរតែស៊ើបអង្កេតពីមូលហេតុដែលលទ្ធផលដេញថ្លៃនៃអណ្តូងខ្សាច់ទាំងបីនេះឡើងថ្លៃមិនធម្មតា ដែលវានៅក្រៅច្បាប់នៃទីផ្សារលក់គ្រឿងសំណង់។ វាមិនមែនជារឿងល្អទេដែលធនធានដែលដាក់ដេញថ្លៃទទួលបានលទ្ធផលខ្ពស់ ហើយរដ្ឋរកបានប្រាក់យ៉ាងច្រើន។

លោក Nguyen Van Trong (អាយុ 40 ឆ្នាំ) នាយកក្រុមហ៊ុនសំណង់ស៊ីវិល និងចរាចរណ៍នៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់ចំនួន 3 នាពេលឆាប់ៗនេះនឹងជះឥទ្ធិពលដល់ទីផ្សារសម្ភារសំណង់ក្នុងទិសដៅជំរុញតម្លៃ។ មនុស្សនឹងក្លាយជាកម្មវត្ថុផ្ទាល់ក្នុងការទទួលបន្ទុកកើនឡើងនេះ។ ដូច្នេះហើយ គ្រួសារក្រីក្រនឹងកាន់តែលំបាកក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមលោក Trong យើងត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះអាជីវកម្មដែលព្យាយាមគ្រប់ការចំណាយដើម្បីឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិអាជីវកម្មខ្សាច់ ហើយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអាជ្ញាប័ណ្ណរុករករ៉ែដើម្បីធ្វើរឿងស្រមោលផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះយើងត្រូវតាមដានឲ្យបានដិតដល់នូវដំណើរការជីកយករ៉ែខ្សាច់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ចាប់ពីដំណាក់កាលបូមខ្សាច់ចេញពីទន្លេ ដឹកជញ្ជូនចែកចាយ បង់ពន្ធធនធាន វិក្កយបត្រ។ល។

ប្រភពតំណ