តើត្រូវបង្កើតផែនការចូលនិវត្តន៍ដោយរបៀបណាដែលមានប្រាក់ ១០ ពាន់លានដុង?

អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការចំណាយ ប្រាក់ចំណូល គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ និងការអត់ធ្មត់ចំពោះហានិភ័យ មុនពេលបែងចែក 10 ពាន់លានដុងក្នុងដើមទុនវិនិយោគចូលនិវត្តន៍។

ខ្ញុំមានអាយុ 54 ឆ្នាំហើយទើបតែចូលនិវត្តន៍។ កាលនៅក្មេងក្រៅពីធ្វើការបានប្រាក់ខែ ខ្ញុំក៏រកប្រាក់បន្ថែមពីកម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន។ ពេលមានលុយបន្ថែម ខ្ញុំទិញមាសទុក។ ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខ្ញុំបានព្យាយាមវិនិយោគលើដី។ មកទល់ពេលនេះ ខ្ញុំមានលុយជាង ១០ពាន់លានដុង មិនទាន់រាប់បញ្ចូលដីពីរកន្លែងនៅទីរួមខេត្ត ដែលមានតម្លៃទីផ្សារប្រហែល ៣ពាន់លានដុង នីមួយៗ។

មួយរយៈមុន ខ្ញុំបានវិនិយោគលុយតិចតួចក្នុងភាគហ៊ុន ប៉ុន្តែដោយសារតែខ្វះចំណេះដឹង និងការខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការត្រួតពិនិត្យទីផ្សារ ខ្ញុំបានបាត់បង់ច្រើនជាង 50% ។ ខ្ញុំភ័យខ្លាចខ្ញុំដកលុយទាំងអស់។ ឥឡូវនេះខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីក្រៅពីដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំឃើញថាអត្រាការប្រាក់ទាបពេក។

យោងតាមអ្នកជំនាញ តើខ្ញុំគួរវិនិយោគ 10 ពាន់លានដុងដោយរបៀបណា ដើម្បីមានប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់វ័យចំណាស់ប្រកបដោយផាសុកភាពសម្រាប់ទាំងស្វាមី និងខ្ញុំ (ទាំងពីរមានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ និងការធានារ៉ាប់រង)។ ប្រសិនបើមានអតិរេក ខ្ញុំនឹងប្រើវាជាដើមទុនដើម្បីផ្គត់ផ្គង់កូនទាំងពីររបស់ខ្ញុំនៅពេលពួកគេចង់ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម។

Dinhdinh 1969

មនុស្សចាស់ពីរនាក់កំពុងអង្គុយមើលកុំព្យូទ័របន្ទះនៅផ្ទះ។ រូបថត៖ Freepik — មនុស្សចាស់ពីរនាក់កំពុងអង្គុយមើលកុំព្យូទ័របន្ទះនៅផ្ទះ។ រូបថត៖ *Freepik*

ទីប្រឹក្សា៖

តម្រូវការដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុនៅអាយុចូលនិវត្តន៍មានសារៈសំខាន់ណាស់។ អាយុកាលជាមធ្យមរបស់ប្រជាជនវៀតណាមបច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល 75 ប្រហែលជាខ្ពស់ជាងនេះ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកត្រូវរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីរីករាយនឹងអាយុដ៏មានផាសុកភាពយ៉ាងហោចណាស់ ២៥-៣០ ឆ្នាំ។

យើងក៏ត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណនេះថាជាការវិនិយោគសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ ដូច្នេះយើងត្រូវពិចារណា និងវាយតម្លៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងតម្រូវការសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍មុននឹងបែងចែកដើមទុនទៅក្នុងផលប័ត្រវិនិយោគ។ ខាងក្រោមនេះជាកត្តាដែលត្រូវពិចារណា។

ចំណាយ

ការចំណាយពេលចូលនិវត្តន៍នឹងរួមបញ្ចូលទាំងការថែទាំសុខភាព ការធ្វើដំណើរ - ការជួយសង្គម ការរស់នៅ។ ការចំណាយលើការថែទាំសុខភាពនឹងអាស្រ័យលើថាតើអ្នកមានធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតជាមួយនឹងផលិតផលបន្ថែមឬអត់ មានការធានារ៉ាប់រងសុខភាពសម្រាប់ជំនួយបន្ថែម ប្រវត្តិសុខភាព និងស្ថានភាពសុខភាព។ នៅពេលដែលយើងមានយន្តការការពារសុខភាពល្អ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានរៀបចំសម្រាប់សុខភាពនឹងថយចុះ ហើយផ្ទុយទៅវិញ។

ការចំណាយលើការធ្វើដំណើរ និងសង្គមនឹងខ្ពស់ជាង។ ដោយសារតែនៅពេលនេះ អ្នកនឹងចំណាយពេលវេលាសម្រាប់ខ្លួនឯងកាន់តែច្រើន ត្រូវការទំនាក់ទំនងជាមួយមិត្តភ័ក្តិចាស់ មិត្តភ័ក្តិ នៅពេលទំនាក់ទំនងការងារថយចុះនៅពេលអ្នកចូលនិវត្តន៍។

តម្លៃធម្មតានៃការរស់នៅពេលចូលនិវត្តន៍នឹងមិនខ្ពស់ពេកទេ ព្រោះពួកយើងភាគច្រើនលែងមានបន្ទុកចិញ្ចឹមកូន និងអប់រំពួកគេទៀតហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងនៅតែត្រូវគិតគូរពីអតិផរណារបៀបរស់នៅ នៅពេលដែលចិត្តគំនិតនៃការរីករាយនឹងភាពចាស់ ហើយចង់ចំណាយលើខ្លួនយើងកាន់តែប្រសើរ នឹងធ្វើឱ្យការចំណាយជាច្រើនកើនឡើងក្នុងកម្រិតខ្ពស់។

ចំណូល

នៅពេលអ្នកចូលនិវត្តន៍ បន្ថែមពីលើប្រាក់ចំណូលអកម្មពីប្រាក់សោធននិវត្តន៍ ការប្រាក់ពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំ ចំណូលពីការជួលផ្ទះ ឬដី អ្នកត្រូវមើលថាតើប្រភពចំណូលសកម្មផ្សេងទៀតដែលអ្នកមាន និងកម្រិតណាដែលប្រាក់ចំណូលនេះមានស្ថេរភាព។ អ្នកអាចនិយាយអំពីប្រាក់ចំណូលសកម្មពីការបកប្រែ ការប្រឹក្សា ការបង្រៀន ការសរសេរសៀវភៅ អាជីវកម្មអនឡាញ ឬការងារណាមួយដែលសមរម្យសម្រាប់អាយុចូលនិវត្តន៍ ដែលនាំមកនូវសេចក្តីរីករាយក្នុងជីវិត បន្ថែមពីលើការបង្កើតប្រាក់ចំណូល។

ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នកមានស្ថេរភាព អ្នកមិនចាំបាច់បែងចែកការវិនិយោគរបស់អ្នកទៅផ្នែកទ្រព្យសកម្មជាមួយនឹងលទ្ធផលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ឬការប្រែប្រួលខ្ពស់នោះទេ ព្រោះវាមកជាមួយហានិភ័យខ្ពស់។ ការមានប្រភពចំណូលស្ថិរភាពនឹងកាត់បន្ថយសម្ពាធរបស់អ្នកនៅពេលធ្វើការវិនិយោគ ហើយក៏នាំមកនូវភាពរីករាយ និងបង្កើនទំនាក់ទំនងក្នុងការចូលនិវត្តន៍។

គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ និងកេរ្តិ៍ដំណែលសម្រាប់កុមារ

អ្នកត្រូវឆ្លើយសំណួរខាងក្រោម៖ តើគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លី មធ្យម និងវែងរបស់អ្នកគឺជាអ្វី? តើអ្នកមានគម្រោងធ្វើដំណើរឆ្លងប្រទេស ឬដំណើរកម្សាន្តរយៈពេលវែងទៅបរទេសជារៀងរាល់ឆ្នាំ? ពេលរៀបការចោលកូន ឬពេលចៅធំ តើមានគម្រោងផ្តល់អ្វី?

លើសពីនេះ តើអ្នកមានការកែតម្រូវផ្សេងទៀតចំពោះលំនៅដ្ឋាន ឬរបៀបរស់នៅបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក ដូចជាការផ្លាស់ប្តូររថយន្ត ឬជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នកដែរឬទេ? តើអ្នកមានគម្រោងរៀបចំមរតកសម្រាប់កូនទាំងពីររបស់អ្នកដោយរបៀបណា? តើអ្នកមានគម្រោងផ្គត់ផ្គង់ហិរញ្ញវត្ថុដល់កូន ឬចៅៗរបស់អ្នកក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់ពួកគេទេ?

ការអត់ធ្មត់ហានិភ័យ

នេះគឺជាវិធានការដើម្បីវាយតម្លៃឆន្ទៈរបស់វិនិយោគិនក្នុងការទទួលយកហានិភ័យ និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលវានាំមក។ ការកំណត់នេះនឹងជួយអ្នកកំណត់បរិមាណនៃការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់អ្នក ជាជាងធ្វើការសម្រេចចិត្តខាងអារម្មណ៍។ ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់នឹងដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងហានិភ័យខ្ពស់ ហើយផ្ទុយទៅវិញនៅពេលដែលការវិនិយោគស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សុវត្ថិភាព ប្រាក់ចំណេញនឹងមិនខ្ពស់នោះទេ។

ផែនការបន្ទាន់ហិរញ្ញវត្ថុ

មុននឹងវិនិយោគ អ្នកត្រូវបង្កើតមូលនិធិបម្រុងសម្រាប់ការចំណាយលើការរស់នៅរយៈពេល 6-12 ខែ ហើយសន្សំសម្រាប់រយៈពេលមួយខែ ដើម្បីរ៉ាប់រងការចំណាយដែលមិនរំពឹងទុក និងថ្លៃព្យាបាល។

ចំនួននៃការផ្តល់នឹងអាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក និងស្ថេរភាពនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនរៀបចំមូលនិធិបម្រុងទេ នៅពេលដែលអ្នកត្រូវការលុយ អ្នកនឹងត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃទាប ហើយប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគនឹងមិនដូចការរំពឹងទុកនោះទេ។ លើសពីនេះ អ្នកត្រូវមានផែនការបម្រុងទុកសម្រាប់សេណារីយ៉ូអវិជ្ជមាន នៅពេលដែលអ្នកត្រូវកែតម្រូវចំណូល និងការចំណាយរបស់អ្នកឱ្យសមស្រប (បន្ថយ ឬកើនឡើង 30%)។

ផ្អែកលើលទ្ធផលវាយតម្លៃខាងលើ អ្នកនឹងអាច បែងចែកដើមទុនសម្រាប់ផលប័ត្រវិនិយោគ ។ ដោយសារកង្វះព័ត៌មានពេញលេញអំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងតម្រូវការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក ដើម្បីពិនិត្យមើល និងវាយតម្លៃ ខ្ញុំគ្រាន់តែអាចចែករំលែកកំណត់ចំណាំមួយចំនួនអំពីវិធីសាស្រ្តបែងចែកសម្រាប់អតិថិជនចូលនិវត្តន៍ភាគច្រើនដូចខាងក្រោម។

ជាដំបូង អ្នកត្រូវធ្វើពិពិធកម្មផលិតផលវិនិយោគរបស់អ្នក រួមទាំងការសន្សំ ការជួលអចលនទ្រព្យ និងមូលនិធិបើកចំហ។ វានឹងជួយអ្នកក្នុងការបែងចែកហានិភ័យ និងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវដំណើរការត្រឡប់មកវិញរបស់ផលប័ត្រ។

ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំមួយចំនួនអំពីទ្រព្យសកម្មវិនិយោគ។ ប្រាក់បញ្ញើនៅក្នុងធនាគារតូចៗនឹងមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងប្រាក់បញ្ញើនៅក្នុងធនាគារធំ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នប្រែប្រួល 8.5-9.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រាក់ចំណេញល្អ ហានិភ័យទាបបើធៀបនឹងបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។ តម្លៃអាផាតមិនកាន់តែតូច ទិន្នផលជួលកាន់តែខ្ពស់ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែទិញតែអាផាតមិនដែលបានប្រគល់ឱ្យតិចជាង 5 ឆ្នាំ ដើម្បីធានាបាននូវការកើនឡើងតម្លៃនៃអាផាតមិន។ ផ្ទះជួលមានទិន្នផលជួលទាបជាងអាផាតមេន ជាថ្នូរនឹងកំណើនតម្លៃនឹងកាន់តែមានស្ថេរភាព និងកាន់តែប្រសើរ។

ជាមួយនឹងមូលនិធិបើកចំហដែលដំណើរការនៅក្នុងទីផ្សារ នេះគឺជាទម្រង់នៃការវិនិយោគអកម្មនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែវិនិយោគត្រឹមតែ 10% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មសរុប ហើយវដ្តនៃការវិនិយោគនៃទ្រព្យសកម្មនេះគឺមានរយៈពេលមធ្យមចាប់ពី 5-7 ឆ្នាំ។

លើសពីនេះ មុននឹងសម្រេចចិត្តវិនិយោគ អ្នកត្រូវស្វែងយល់ពីផលិតផល វដ្តនៃការវិនិយោគនៃផលិតផលនីមួយៗ ការប្រែប្រួលនៃប្រាក់ចំណេញ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល នីតិវិធីវិនិយោគ ពន្ធ និងថ្លៃសេវាពាក់ព័ន្ធ។ យល់ដូច្នេះថាអ្នកមិនវិនិយោគអារម្មណ៍, ប៉ុន្តែមានផែនការជាក់លាក់មួយ។

ជាចុងក្រោយ អ្នកត្រូវបង្កើតផែនការហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយមួយសម្រាប់រយៈពេលចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក ស្មើនឹង 30 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់តាមពេលវេលា សម្រាប់វដ្តជីវិតដែលរំពឹងទុកទាំងមូល។ ផែនការនេះរួមបញ្ចូលទាំងប្រភពប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដោយគិតគូរពីលទ្ធភាពនៃកំណើនប្រាក់ចំណូល។ តម្រូវការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន ដោយគិតគូរពីអតិផរណាដែលត្រូវគ្នា និងអតិផរណារបៀបរស់នៅក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់។ គោលដៅពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត; ការត្រួតពិនិត្យ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលទ្ធផល ស្ថានភាពវិនិយោគ និងកំណើនទ្រព្យសកម្ម។

នៅពេលដែលអ្នកមានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់ និងរូបភាពដ៏ទូលំទូលាយនៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ អ្នកនឹងកាន់តែមានទំនុកចិត្ត និងរីករាយក្នុងការចូលនិវត្តន៍យ៉ាងពេញលេញ។ អ្នកក៏អាចស្វែងរកជំនួយពីអ្នកជំនាញរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីបង្កើតផែនការចូលនិវត្តន៍លម្អិត និងល្អិតល្អន់។

Tran Thi Mai Han

អ្នកជំនាញរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួននៅ FIDT

ប្រភពតំណ