2025년 7월 1일부터 적색등본 변경해야 할 8건

2025년 7월 1일부터 적색등기부등본을 변경해야 하는 경우는 어떤 경우입니까? 법령 151/2025/ND-CP에 따르면, 2025년 7월 1일부터 적색등기부등본을 변경해야 하는 경우는 다음과 같습니다.

- 2024년 8월 1일 이전에 발급된 증명서를 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서로 변경해야 하는 토지 사용자.

- 발급된 붉은 책이 얼룩이 지거나, 흐릿하거나, 찢어지거나, 손상된 경우

- 붉은 책은 많은 토지에 대해 발급되었지만, 토지 사용자는 각 토지에 대해 별도로 발급해야 합니다.

- 등록한 토지이용목적이 토지법 제9조 및 시행령에 규정된 토지이용목적과 일치하지 않습니다.

- 발급된 적색책상의 토지구획위치는 발급 당시의 실제 토지이용위치와 정확하지 않습니다.

- 토지 사용권과 토지에 귀속된 재산 소유권은 부부 공동 소유이지만, 발급된 붉은 장부에는 아내 또는 남편의 성명만 기재되어 있습니다. 현재 부부의 성명을 모두 기재하도록 재발급해 달라는 요청이 있습니다.

- 발급된 증명서에는 세대명이 기재되어 있습니다. 현재 해당 세대의 토지 사용권을 공유하는 구성원들은 세대의 토지 사용권을 공유하는 구성원들의 성명을 모두 기재하도록 변경을 요청하고 있습니다.

- 토지 경계를 변경하지 않고 토지의 지적도 작성 및 지적측량으로 인해 경계의 크기, 면적, 토지의 번호가 변경되는 경우

Từ 1/7/2025, nhiều trường hợp phải làm lại sổ đỏ theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. — 2025년 7월 1일부터 많은 사례에서 법령 151/2025/ND-CP에 따라 적색책을 재발급해야 합니다.

붉은 책 교환 시 어떤 서류를 준비해야 하나요? 붉은 책 발급 및 교환 절차를 진행하려면 다음 서류를 준비해야 합니다.

- 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항 등록 신청 (신청서 양식은 법령 101/2024/ND-CP에 따라 발행된 양식 11/DK입니다.)

가구의 토지 이용권을 공유하는 구성원에 대한 정보를 표시하기 위해 레드북을 변경하는 경우(제101/2024/ND-CP 법령 제38조 1항 g항의 규정에 의함), 신청서에는 이 정보를 모두 표시해야 합니다.

- 토지이용권증(적색책) 발급

- 토지의 지적도 발췌. 본 문서는 지적도 작성 및 지적 측량으로 인해 토지의 경계, 면적, 필지 수가 변경되었으나, 필지 경계는 변경되지 않은 경우에 적용됩니다.

토지이용권 및 토지에 부착된 자산에 대한 담보계약서 사본(있는 경우).

신분증:

- 토지사용자의 국민신분증.

- 호구부

- 결혼증명서(남편과 아내의 공동재산인 경우).

기타 문서:

- 승인 문서(있는 경우)

- 재정적 의무의 면제 또는 감면 자격을 증명하는 서류(있는 경우).

메모:

- 붉은책을 발급하고 재발급하는 것은 토지사용자의 권리입니다.

- 적색책의 발급 및 재발급은 법령이 정하는 절차와 과정을 준수하여야 합니다.

- 적색수첩을 발급하거나 재발급해야 할 경우, 자세한 내용은 해당 국가기관에 문의하시기 바랍니다.

2025년 7월 1일부터 적색장부 발급 권한 부여 법령 151/2025/ND-CP에 따라 2025년 7월 1일부터 적색장부 발급 권한에 큰 변화가 있을 예정이며, 특히 면 단위 인민위원회 위원장에게 권한이 이양될 예정입니다. 구체적으로는 다음과 같습니다. 1. 면 단위 인민위원회 위원장

사단급 인민위원회 위원장은 다음 주체에게 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서(적색책)를 발급할 권한을 가진다.

- 국내 개인.

- 해외에 거주하는 베트남인은 베트남 시민입니다.

- 주거 지역.

지방 단위의 인민위원회로 이관된 기타 권한:

- 경제 단체의 농지이용계획을 승인하고, 개인의 벼농사용지 이용계획을 승인합니다.

- 2024년 토지법 제83조 제2항에서 정한 경우에 토지를 환수하기로 결정하고, 2024년 토지법 제87조 제3항 제b목, 제5항, 제6항 제b목 및 제91조 제7항의 규정에 관련된 토지를 환수합니다.

- 토지 회수 통지서를 발행합니다.

- 보상, 지원 및 재정착 계획 승인 결정.

- 토지회수 결정의 집행 계획 및 집행 활동 예산을 승인합니다.

- 구체적인 토지 가격을 결정합니다.

- 해당 지역의 재정착 주택의 매매 가격을 결정합니다.

- 주거용 토지 면적을 재정의하고 인증서를 발급합니다.

- 토지가격표에 기재된 토지가격을 사용하여 토지이용료 및 토지임대료를 산정하는 경우, 사읍급 인민위원회 위원장의 권한으로 토지분배, 토지임대, 토지용도변경허가, 토지이용확장, 토지이용기간조정, 토지이용형태변경에 관한 결정에 토지가격을 기록한다. 구체적인 토지가격을 결정하는 경우, 사읍급 인민위원회 위원장의 권한으로 토지가격결정을 내린다.

- 특정 토지평가위원회를 설립하기로 결정했습니다.

- 개인의 토지 할당, 토지 임대, 토지 이용 목적 변경 허가에 대한 결정; 주거 지역 토지 할당에 대한 결정; 개인의 농지 할당에 대한 결정.

- 농촌 주거지역 개선 및 개발 사업을 시행하기 위한 토지 이용권 기여, 토지 조정, 농촌 도로 확장 및 업그레이드 계획을 승인합니다.

2. 도토지관리청

이 기관은 도 인민위원회 위원장의 토지 할당 및 토지 임대 권한에 따라 토지 사용자와 토지에 부착된 자산 소유자에게 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증서를 발급합니다.

3. 도인민위원회 위원장

도 인민위원회 위원장은 도 인민위원회의 권한에 따른 토지 분배 및 토지 임대 사건에 대해 적색책을 발행합니다.

지아딘.석호에도이송.vn

출처: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html