하동 경매장에서 얻은 돈으로 투자자들은 다른 어떤 부동산을 살 수 있을까?

하동 경매장에서 얻은 돈으로 투자자들은 다른 어떤 부동산을 살 수 있을까?

하동구 푸르엉구에 위치한 이 경매 토지는 m²당 최대 2억 6,200만 동(VND)에 낙찰되어 총 150억 동(VND)의 가치를 지닙니다. 이 금액으로 펜트하우스, 빌라, 심지어 소형 아파트까지 구매할 수 있습니다.

10월 20일 하동(Ha Dong)구 토지 경매에서 최고 낙찰가는 푸르엉(Phu Luong)구 동단-동꼭(Dong Danh-Dong Coc) 지역의 코너 필지로, 면적 57.5m²에 낙찰가는 m²당 최대 2억 6,200만 동(VND)으로, 총 토지 가격은 150억 동(VND)으로, 최초 낙찰가의 8배에 달했습니다.

Dong Danh 주변 인프라 - Phu Luong 구 Dong Coc 지역. 사진: Tam Phuc 부동산.

같은 금액으로 투자자들은 개인 주택, 아파트, 빌라 등 다양한 선택지를 가질 수 있습니다. 아래 나열된 부동산은 참고용이며, 평가 또는 비교 요소는 포함되지 않습니다.

첫째, 150억 동(VND)의 현금을 보유한 구매자는 고급 아파트 프로젝트인 노블 크리스탈 타이호(Phu Thuong ward, Tay Ho district)의 투룸 아파트를 소유하는 것을 고려할 수 있습니다. m²당 약 1억 6천만~2억 5천만 동(VND)의 가격으로, 현재 하노이에서 가장 비싼 아파트 프로젝트 중 하나입니다.

더 프라이드(하동구 라케구)와 같은 중저가 아파트 단지를 살펴보시면 300m² 면적의 펜트하우스를 구매하실 수 있습니다. 이 펜트하우스는 현재 약 125억 VND에 매물로 나와 있으며, 위 가격에는 고급 가구가 모두 포함되어 있습니다.

고층 아파트 외에도 구매자는 다양한 저층 부동산을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, Vinhomes Co Loa 프로젝트(동호이 코뮌, 동안구)에서 투자자는 약 149억 VND(약 2억 3,800만 VND/m²)에 62.5m² 면적의 타운하우스를 고려할 수 있습니다.

도심에서 벗어나면 HUD 메린 센트럴 프로젝트(탄람 코뮌, 메린 구)의 빌라를 소유할 수 있습니다. 2차 시장에서는 중개업자들이 250m² 면적의 3층 주택을 142억 VND에 매물로 내놓고 있습니다.

하동 구의 토지 경매 규모에도 불구하고, 투자자들은 탄쑤언 구 냔친 구의 소형 아파트 프로젝트를 구매할 수 있습니다. 이 건물은 2면, 75m² 면적, 8층 규모이며, 22개의 침실로 구성되어 있습니다. 아파트당 평균 임대료는 월 450만~500만 동(VND)으로, 이 프로젝트는 월 약 1억 동(VND)의 수익을 창출할 수 있습니다.

하노이에서 인구 밀도가 가장 높은 동다구의 경우, 집 앞 골목이 약 4.5m인 60m² 면적의 4층 주택의 현재 시세는 약 158억 VND입니다. 하노이 중심가에서는 현관에 주차할 수 있는 골목이 있는 주택의 경우, m²당 2억 VND 이하인 경우가 드뭅니다.

하동 지역의 경매 토지를 다른 부동산과 나란히 놓고 볼 때, 많은 사람들이 이 토지들의 실제 가치에 대해 혼란스러워합니다. 기사에 언급된 "미인 여왕" 부지 외에도 경매에 나온 나머지 26개 부지는 m²당 1억 4,640만 동에서 1억 8,300만 동에 달하는 매우 높은 낙찰가를 기록했습니다. 심지어 가장 낮은 가격의 부지조차도 m²당 거의 1억 3,280만 동에 달했습니다. 현재 일부 부지는 개인 간 직접 거래로 약 5억 동에서 9억 동 사이의 가격 차이로 거래되고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html