탄오아이 경매장 "냉정해졌지만" 낙찰가는 여전히 9천만 동/m2에 달해

최근 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 진행된 경매에서는 신청 건수와 낙찰가가 감소했습니다. 하지만 투자자들이 교외 부지에 지불할 의향은 여전히 매우 높습니다.

탄오아이 경매장 "냉정해졌지만" 낙찰가는 여전히 9천만 동/m2에 달해

최근 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 진행된 경매에서는 신청 건수와 낙찰가가 감소했습니다. 하지만 투자자들이 교외 부지에 지불할 의향은 여전히 매우 높습니다.

하노이 탄오아이(Thanh Oai)군 도동(Do Dong)읍 반꾸안(Van Quan) 마을에 위치한 25개 토지가 10차례의 경매를 거쳐 9,030만 동/m²의 최고 낙찰가로 마감되었습니다. 이는 최초 낙찰가의 17배에 달하는 가격입니다. 최저 낙찰가 역시 최초 낙찰가의 8.5배에 달하는 최대 4,530만 동/m²에 달했습니다.

특히, 가장 높은 낙찰가를 기록한 두 필지의 면적은 각각 113.88m²와 129.36m²에 달합니다. 따라서 이 두 필지의 총 가치는 각각 약 103억 동과 117억 동입니다.

탄오아이군 도동읍 반꾸안 마을의 경매 토지 이미지. 사진: 땀푹 부동산

최근 경매에 참여한 25개 품목의 면적은 83~143㎡에 달했습니다. 시작가는 m²당 530만 동으로, 품목당 약 8,800만~1억 5,100만 동에 해당하는 보증금을 지불해야 합니다. 이 경매는 최소 6회 진행되었으며, 가격 단위는 m²당 500만 동입니다. 위 규정에 따라, 참가자는 m²당 최소 3,030만 동을 지불해야 해당 품목을 소유할 수 있습니다.

경매 종료 후, 여러 단체와 협회가 소셜 미디어를 통해 토지를 재판매했는데, 2억 5천만 동에서 10억 동까지 차이가 났습니다. 이 중 10억 동 차이가 난 토지가 4,530만 동/m²로 가장 낮은 낙찰가를 기록했습니다. 그러나 면적이 157m²인 이 토지의 총 가치는 여전히 70억 동이 넘었습니다. 가격 차이를 합치면 총액은 80억 동이 됩니다.

탄오아이(Thanh Oai) 현 인민위원회 위원장에 따르면, 이번 경매에는 400건 이상의 서류가 접수되었습니다. 이는 많은 수이지만, 2024년 8월 탄까오(Thanh Cao) 마을의 68개 토지 경매에서 접수된 서류 수(4,600건)보다는 훨씬 적습니다. 낙찰가를 살펴보면, 이전 경매보다 낙찰가가 더 높았습니다. 최고가는 1억 50만 동/m², 최저가는 5,160만 동/m²였습니다.

그러나 탄까오(Thanh Cao) 마을에서 열린 이전 경매에서는 최고가 낙찰가를 포함하여 68개 필지 중 55개 필지의 계약금이 몰수되었습니다. 전액을 지불한 필지의 낙찰가는 모두 5,500만 동/m² 이하였습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html