탄오아이 경매장 "냉정해졌지만" 낙찰가 9천만동/m2에 달해

최근 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 진행된 경매에서는 신청 건수와 낙찰가가 감소했습니다. 하지만 투자자들이 교외 부지에 지불하고자 하는 금액은 여전히 ​​매우 높습니다.

탄오아이 경매장 "냉정해졌지만" 낙찰가 9천만동/m2에 달해

최근 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 진행된 경매에서는 신청 건수와 낙찰가가 감소했습니다. 하지만 투자자들이 교외 부지에 지불하고자 하는 금액은 여전히 ​​매우 높습니다.

하노이 탄오아이구 도동읍 반꾸안 마을에 위치한 25필지의 토지 경매는 10차례의 경매 끝에 m²당 9,030만 동(VND)의 최고 낙찰가로 마감되었습니다. 이는 최초 낙찰가의 17배에 달하는 가격입니다. 최저 낙찰가도 m²당 최대 4,530만 동(VND)으로 최초 낙찰가의 8.5배에 달했습니다.

특히, 가장 높은 낙찰가를 기록한 두 필지의 면적은 각각 113.88m²와 129.36m²에 달합니다. 따라서 이 두 필지의 총 가치는 각각 약 103억 VND와 117억 VND에 달합니다.

탄오아이군 도동읍 반꾸안 마을의 경매 토지 이미지. 사진: 땀푹 부동산

최근 경매에 참여한 25개 필지의 면적은 83~143제곱미터였습니다. 시작가는 제곱미터당 530만 동으로, 필지당 약 8,800만~1억 5,100만 동에 해당하는 보증금입니다. 이 경매는 최소 6라운드로 진행되었으며, 가격 단위는 제곱미터당 500만 동입니다. 위 규정에 따라, 참여자는 제곱미터당 최소 3,030만 동을 지불해야 필지를 소유할 수 있습니다.

경매 종료 후, 여러 단체와 협회가 소셜 미디어를 통해 토지를 재판매했는데, 가격 차이가 2억 5천만 동에서 10억 동까지 났습니다. 이 중 10억 동 차이가 난 토지가 m²당 4,530만 동으로 가장 낮은 낙찰가를 기록했습니다. 그러나 면적이 157m²인 이 토지의 총 가치는 여전히 70억 동이 넘었습니다. 가격 차이를 합치면 총액은 80억 동이 됩니다.

탄오아이(Thanh Oai) 현 인민위원회 위원장에 따르면, 이번 경매에는 400건 이상의 서류가 접수되었습니다. 이는 많은 수이지만, 2024년 8월 탄까오(Thanh Cao) 마을에서 68개 토지 필지 경매에서 접수된 서류 건수(4,600건)보다는 훨씬 적습니다. 낙찰가를 살펴보면, 이전 경매보다 낙찰가가 더 높았습니다. 최고가는 m²당 1억 50만 동, 최저가는 m²당 5,160만 동이었습니다.

그러나 탄까오(Thanh Cao) 마을에서 열린 이전 경매에서는 최고가 낙찰가를 포함하여 68개 필지 중 55개 필지가 몰수되었습니다. 전액 지불된 필지의 낙찰가는 모두 m²당 5,500만 동(VND) 이하였습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html