푸바이 산업단지 - 많은 투자자들에게 녹색하고 깨끗한 생산을 위한 매력적인 주소

피할 수 없는 추세

이전에는 산업단지(IP)가 주로 공장 및 창고 기반 시설에만 초점을 맞춘 순수 생산 클러스터로 개발되었습니다. 그러나 안정적인 인적 자원에 대한 수요 증가에 대응하고 사회 보장, 환경, 도시화 문제를 해결하면서 많은 지방 정부가 산업용 부동산, 근로자 주택, 사회복지 시설을 통합한 산업단지 개발 모델, 즉 "소규모 산업 도시"로 전환했습니다.

후에(Hue)는 이러한 추세를 따라 일련의 대규모 프로젝트를 진행하고 있습니다. 대표적인 사례는 찬마이-랑코 경제 구역에 있는 김롱 모터 후에 생산 단지 프로젝트입니다. 총 투자액이 4조 4,760억 동이 넘는 이 프로젝트는 자동차 제조, 조립, 엔진 및 예비 부품 제조 공장을 갖추고 있을 뿐만 아니라 첨단 인력을 위한 연구 및 교육 센터도 통합했습니다. 현재 김롱 모터는 생산 프로젝트와 함께 898세대의 아파트를 포함하여 18,800m² 규모의 사회 주택 단지를 개발하도록 시로부터 승인을 받았습니다. 이 중 780세대는 근로자와 전문가를 위한 아파트이며 나머지는 상업용 주택 부문으로, 사람들의 선택의 폭을 넓히는 데 기여할 것입니다. 총 투자액이 거의 5,780억 동인 이 프로젝트는 토지 인도일로부터 24개월 이내에 완료될 예정이며, 초기에는 2,000명 이상의 근로자의 생활 요구를 충족할 것입니다.

길리멕스 푸바이 산업단지는 앞으로 많은 사회주택과 상업지역에 투자될 것으로 기대됩니다.

김롱자동차가 시행하는 '3 in 1' 모델: 생산, 생활, 서비스는 근로자 유지, 도시 인프라에 대한 부담 감소에 도움이 될 뿐만 아니라, 기업의 운영 비용을 최적화하고, 생산성을 높이며, 폐쇄적이고 안전한 작업 및 생활 환경을 조성합니다.

킴롱 모터 후에 외에도 길리멕스 푸바이 산업단지(Gilimex Phu Bai Industrial Park)도 460헥타르 규모로 총 2조 6,000억 VND(약 2,600억 원)의 투자를 진행하고 있습니다. 이 산업단지 투자자는 국제 표준 공장 인프라, 물류 센터, 냉동 창고, 제선항을 동시에 개발하는 동시에 근로자, 전문가를 위한 주택 단지와 학교, 의료 시설, 스포츠 시설, 내부 공원 등 사회복지 시설을 건설합니다. 길리멕스 산업단지는 푸바이 공항, 1A 국도, 라손-뚜이로안 고속도로 인근의 전략적 위치에 자리 잡고 있어 물류 운송에 유리한 조건을 갖추고 있으며, 물류 및 가공 기업의 토지 임대를 유치하고 있습니다. 길리멕스 산업단지는 가까운 미래에 중부 지역의 물류 중심지로 자리매김하여 공급망을 효과적으로 지원하고, 동시에 지역 근로자들의 주택 문제를 해결할 것으로 기대됩니다.

경쟁 우위를 창출하다

후에 시 경제산업지구 관리위원회에 따르면, 후에의 산업용 부동산이 투자자들에게 매력적인 요소 중 하나는 대규모 토지 기금, 합리적인 토지 임대료 및 생활비, 지속 가능한 산업단지 모델을 개발하기에 적합한 건강한 생활 환경입니다.

후에 시는 현재 찬마이 심해항, 푸바이 국제공항부터 1A, 49A, 49B 국도까지, 동기식 교통 인프라를 갖추고 있습니다. 이러한 인프라는 교통과 물류를 원활하게 할 뿐만 아니라 지역 간 연결성을 강화하여 후에가 중부 지역과 베트남 전국을 잇는 무역의 관문으로 자리매김하는 데 기여하고 있습니다.

호치민시, 하노이, 박닌 등의 지방과 도시가 제한된 산업용지 자금과 높은 투입 비용에 직면하기 시작한 상황에서, 후에시는 투명한 투자 유치 정책, 우수한 법적 지원, 특히 사회 주택이 통합된 산업 단지에 투자하는 기업에 대한 인센티브를 갖춘 매력적인 새로운 옵션이 될 것입니다.

특히, 2023년 주택법과 2024년 3월 12일자 총리령 227/QD-TTg는 산업용지 이용 목표를 더욱 유연하게 조정하여 근로자 주택 건설과 그에 따른 공공 서비스 시설 건설을 기존처럼 분리하는 대신 산업단지 내에 직접 허용했습니다. 이는 후에 시의 "통합 산업단지" 모델이 활발하게 발전할 수 있는 유리한 법적 근거입니다.

킴롱 모터 후에와 길리멕스 푸바이 산업단지의 영향으로 후에 시는 제조, 물류, 부동산 분야에서 더 많은 투자자를 유치하고 있습니다. 가까운 미래에 후에 시는 중부 지역의 위성 도시이자 현대적인 산업 중심지로 자리매김하여 지역 경제 발전 전략에 핵심적인 역할을 할 것으로 예상됩니다.

당 후 푹 산업통상부 국장에 따르면, 후에의 산업용 부동산은 생산, 주택, 서비스를 하나로 통합하여 지속 가능한 개발의 핵심으로 여겨집니다. 근로자들이 직장 근처에 주택을 확보하고, 자녀들이 좋은 교육 환경을 누리고, 의료, 엔터테인먼트, 스포츠 등을 편리하게 이용할 수 있게 되면 기업은 안정적인 인력을 확보할 뿐만 아니라 장기적인 협력 관계를 구축할 수 있습니다. 이는 인적 자원 경쟁과 점점 높아지는 운영 비용이라는 맥락에서도 중요한 의미를 지닙니다.

정부의 관심과 기업의 적극적인 참여로 후에의 산업용 부동산 부문은 지속가능성의 새로운 방향을 열어가고 있습니다. 이는 후에 시가 중부 지역의 새로운 산업 중심지로서의 역할을 공고히 하고, 국가 산업 지도에서 지역 경제의 위상을 높이는 데 중요한 토대가 될 것입니다.

기사 및 사진: 민 반

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html