부동산은 회복 중이지만 아직 '형태'를 되찾지 못했다

원하우징 보고서에 따르면, 2024년 1분기에도 우대대출금리와 예금금리는 지속적으로 하락세를 보였습니다. 특히, 2024년 3월 전체 시장의 평균 예금금리는 3.4%로 하락했습니다.

한편, 주요 은행의 우대대출 금리는 연 6.5%에 불과해 2023년 4분기 말 대비 1%p 하락했다.

원하우징은 이자율 하락으로 인해 현금 흐름이 금, 주식, 부동산 등 다른 전통적인 투자 채널로 계속 이동할 것으로 보고 있습니다.

낮은 금리, 법적 문제 등 여러 요인이 부동산 시장 회복에 도움이 되었습니다. (사진: XD)

2024년 1분기 말까지 금과 주식은 연 20% 이상의 가장 높은 가격 상승률을 기록한 두 투자 채널이었습니다. 그러나 이 두 채널은 동시에 큰 변동 폭을 보였으며, 2023년에는 이 두 유형의 가격 상승률이 마이너스를 기록했습니다.

한편, 하노이 에서 아파트와 부동산은 각각 3위와 4위의 수익률을 기록하는 투자 유형입니다. 이 두 유형의 수익 성장률은 2023년에서 2024년 사이에도 안정적으로 유지되며, 연평균 약 10%의 성장률을 유지할 것으로 예상됩니다.

실제로 One Housing의 조사에 따르면 응답자의 50% 이상이 2024년 1분기에 주택 구매를 고려하고 적극적으로 준비하고 있는 것으로 나타났으며, 이는 2023년 3분기에 비해 17% 증가한 수치입니다.

설문 조사에 참여한 고객의 약 53%가 부동산 구매를 고려하고 있으며, 이는 2023년 3분기 대비 17% 증가한 수치입니다. 이 고객 그룹의 대부분은 중산층 소득이 높고 부유합니다.

One Housing의 보고서는 "고객의 최대 50%가 내년에 부동산을 구매할 계획"이라고 강조했습니다.

베트남 부동산 시장 전반, 특히 하노이 부동산은 작년에 비해 개선 조짐을 보였지만, 원하우징은 1차 아파트 거래량이 2022년보다 여전히 낮다고 보고 있으며, 이는 신규 시장이 점차 회복되고 있으며 아직 코로나19 이전 및 코로나19 기간의 수준으로 회복되지 않았음을 보여줍니다.

한편, 건설부 보고서에 따르면 아파트 시장은 실제 주택 수요자와 중장기 투자자들의 관심을 끌고 있다.

마찬가지로, 개별 주택과 토지에 대한 수요도 전 분기와 작년 같은 기간에 비해 증가했습니다.

건설부 평가 조사에 따르면, 설 연휴 이후 일부 지역에서는 매매가가 소폭 상승하고 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 2023년 같은 기간보다 신도시 및 주거지역에서 토지 경매가 지방자치단체별로 더 많이 실시되었습니다.

건설부는 "이는 앞으로 토지시장이 더욱 활성화되는 데 도움이 될 수 있는 요인으로 여겨진다"고 강조했다.

출처: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html