전문가들은 산업단지 부동산의 어려움을 극복하기 위한 다양한 솔루션을 제시합니다.

11월 16일 호치민시에서 인베스터 매거진이 주최한 "녹색 성장을 향하여"라는 주제의 산업단지 포럼 2023에서, 기획투자부 경제특구관리국 부국장인 브엉 티 민 히에우 여사는 산업단지 투자자들이 여전히 행정 절차에서 많은 어려움을 겪고 있다고 인정했습니다.

최근 기획투자부는 정부에 계획 절차 완료, 인프라 투자, 그리고 산업단지 조성에 대한 자문을 제공했습니다. 산업단지 및 경제 특구(EZ) 개발 계획의 수립, 조정, 보완, 승인에 관한 규정을 폐지하고, 이를 지역 및 지방 계획에서 산업단지 및 경제특구 시스템의 건설 방향 및 개발 계획에 관한 규정으로 대체하여 계획 관련 법적 규정과의 일관성을 확보해야 합니다. - 히에우 씨는 이렇게 말했습니다.

다낭 첨단산업단지 및 산업단지 관리위원회 위원장인 부 꽝 훙(Vu Quang Hung) 씨는 산업단지들이 여러 폐기물 재활용 모델을 시행하고 있지만, 대부분은 자발적이고 소규모로 운영되고 있다고 지적했습니다. 따라서 관리 기관은 기업들이 산업 공생 관계를 형성하도록 장려하는 방안과 정책을 제시하고, 기업의 산업 공생 관계를 저해하는 행정 절차의 발생을 억제해야 합니다.

기술 혁신을 뒷받침할 자본원은 매우 제한적이고, 절차는 여전히 복잡하며, 기업이 생산 기술을 변경하도록 하는 동기를 실제로 만들어내지 못했습니다.

녹색 금융 기금은 기술 혁신 지원을 위한 대출을 중단하거나 정책 및 대출 목표를 강화했습니다. 녹색 금융 재원 부족은 생산 라인 혁신을 원하는 기업들에게 장애물이 될 것입니다.

경제학자 - 칸 반 뤽 박사는 부동산 관련 법률 개정을 위한 제도적 장치를 마련하고, 시의적절하고 질적으로 개선할 것을 권고합니다. 관할 당국이 시행할 수 있는 법적 근거를 마련하기 위해 법령과 지침 회람을 신속하게 발표해야 합니다. 산업단지 부동산과 같은 생산 관련 부문에 대한 적절한 자본, 재무 및 관리 정책을 마련하기 위해 부동산 부문 분류를 규제해야 합니다. 또한 산업단지 부동산 부문의 법적 체계를 개선하는 방안을 고려해야 합니다.

또한, 부동산 금융시장의 다각화 및 완성을 통해 부동산 분야 전반, 특히 산업단지 부동산 분야의 자본 접근성을 확대하고, 특히 금융시장의 현존 문제를 신속하게 해결하는 등 관련 당사자들의 책임을 명확히 할 필요가 있습니다.

산업단지 투자자의 경우, 자본원의 다각화를 적극적으로 촉진하고, 투명성, 전문성, 위험 관리에 대한 주의를 강화하며, 환경 및 안전 요구 사항을 보다 잘 충족시키는 것이 필요합니다. 녹색 성장, 디지털 전환, 녹색 및 생태적 산업단지의 추세에 대비하기 위해 중앙 집중식 폐수 처리 시스템, 고형 폐기물 수거, 폐기물 처리 및 발전용 소각 시스템을 구축, 업그레이드 및 개선해야 합니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm