다낭, 여러 중요 구역의 지역 계획 조정

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하이테크 존, 혁신 존, 다낭 베이사이드 존, 힐사이드 도시 존의 계획은 다낭 시에서 지역적으로 조정되었습니다.

다낭 시는 2030년까지의 도시 마스터플랜과 2045년까지의 비전을 담은 지방 조정을 승인하는 결정을 내렸으며, 이에 따라 많은 중요한 구역 계획이 지방적으로 조정되었습니다.

구체적으로, 호아선, 호아닌, 호아년, 호아푸 코뮌 - 호아방 구의 힐사이드 도시 구획 지역의 경우, 지역적으로 조정된 계획 구역은 약 457헥타르입니다.

지역 계획 조정에는 다음이 포함됩니다. 3개의 호수 위치를 정리 및 재배치하고, 녹지 공간을 더 추가합니다. 일부 기본 기능 활용 지표: 신규 주거지 약 20ha 감소, 복합 용도지 약 12ha 감소, 농경지 약 23ha 감소, 수면적 약 101ha 감소(현재 가파른 경사로 인해), 수면적을 합친 도시 공공 녹지 약 48ha 증가, 생산 임지 약 108ha 증가.

또한, 쯔억동 호수 지역의 생산 임지를 테마파크로 조성합니다. 바나-수오이모 도로 교차로와 계획된 29m 도로축에 복합 용도지를 배치하여 비관세 복합 단지를 개발합니다. 일부 기본 기능 활용 지표: 복합 용도지는 약 18헥타르 증가하고, 신규 주거지는 약 18헥타르 감소합니다.

호아년 지역의 물류 지역을 확장하기 위해 사우스 하이 반 터널 우회 도로 서쪽의 산업용지를 창고용지로 조정하고, 호아년 내륙항을 마련하기 위한 핵심 기술 인프라 공사를 위한 토지를 건설합니다.

다낭 시는 2030년까지 도시 마스터플랜의 지방 조정을 승인했으며, 2045년 비전을 제시했습니다.

다낭 시는 또한 하이테크 구역에 대한 약 404헥타르의 지역 계획을 조정했습니다.

사회 기반 시설 클러스터(위치 교환)의 배치는 실제 상황과 기존 주거 지역에 적합합니다. 일부 기본 기능의 활용 지표는 다음과 같습니다. 고등학교 용지는 변동 없음; 도시 공공 서비스 용지는 약 4ha 증가; 도시 공공 녹지 용지는 약 13ha 증가; 의료 센터 용지는 약 2ha 증가; 신규 주거 용지는 약 11ha 감소; 수면 용지는 약 8ha 감소.

또한, 호아리엔 배수로 수변 녹지 면적을 정리하고 재분배합니다. 도시 공공 서비스용지와 복합용지는 변동 없이 그대로 유지됩니다. 도시 공공 녹지는 약 9헥타르, 특수 녹지(단독 녹지)는 약 11헥타르, 수변 녹지는 약 20헥타르 감소합니다.

탄빈 산업단지에서 남하이반 터널 우회도로와 서부 순환도로 2호선 교차로까지 북부 버스 정류장 위치를 조정합니다.

리엔치우 항구 프로젝트가 건설 중입니다.

또한 이 결정에 따라 다낭시는 약 34헥타르 규모의 혁신·창의성 하위 구역 계획을 지역적으로 조정할 예정입니다. 특히, 쩐남쭝 거리 서쪽 지역의 사회 기반 시설 클러스터(위치 변경)는 호아쑤언 스포츠 단지 동쪽, 응우옌쑤언럼-도독뚜엣 교차로 남서쪽, 쩐남쭝-팜흐응이 교차로 북동쪽, 꺼우도 정수장 서쪽, 바싸호아푹 신시장 동쪽 지역으로 재배치될 예정입니다. 이는 다낭시의 실제 상황과 기존 주거 지역을 고려하여 결정됩니다.

구체적으로 도시 공공 토지는 약 9헥타르가 늘어났고, 고등학교 토지는 약 2헥타르가 늘어났으며, 기관 토지는 약 11헥타르가 줄어들었고, 의료 센터 토지와 주거용 토지는 변화가 없었습니다.

또한, 베이사이드 개발로 다낭은 약 31헥타르의 토지를 지역적으로 조정할 예정입니다. 이 중 후에 교차로 서쪽 지역(약 9헥타르)은 고등학교, 의료 시설, 도시 공공 서비스용지에서 실제 주거용지로 조정됩니다. 29-3 섬유 주식회사(약 5헥타르)는 도시 공공 서비스용지에서 복합 용도지(약 4헥타르, 사회 기반 시설 조성용), 고등학교(약 1헥타르)로 조정됩니다. 코카콜라 공장 지역(약 4헥타르)은 주거용지에서 의료 시설용지로 조정됩니다.

구 기차역 지역(약 12헥타르)은 혼합 용도 토지에서 도시 공공 서비스 토지(약 9헥타르)로 조정되고, 동시에 고등학교 부지는 동쪽(메수옷 거리 인접, 약 3헥타르 규모로 변경 없음)으로 이전됩니다.

린치우(Lien Chieu) 항구 구역에서 창고 및 주거용 토지 면적이 창고용지와 주거용지에서 도시 지역 외부(버스 정류장)의 기타 기술 기반 시설용지로 조정됩니다. 기술 기반 시설 허브용지는 약 46헥타르 증가하고, 주거용지는 약 34헥타르 감소하며, 창고용지는 약 12헥타르 감소합니다(조정 전 하이테크 구역 북부 버스 정류장 위치).

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