부동산 재벌, 'Aeon에 수천만 달러에 토지 매각' 소식 부인

구체적으로, 남롱투자주식회사(주식코드: NLG)는 최근 이 기업과 이온몰의 공식 협력과 관련된 많은 이미지와 정보가 퍼졌다고 밝혔습니다.

하지만 NLG는 이 정보가 "완전히 정확하지는 않다"고 밝혔습니다.

NLG 관계자는 "저희와 파트너사 간의 협력에 대한 정보가 있다면, Nam Long Group의 공식 커뮤니케이션 채널을 통해 공식적으로 발표될 것임을 확인하고자 합니다."라고 말했습니다.

NLG가 Aeon에 토지를 양도한다는 소식이 전해졌습니다. - 사진: NLG

이전에는 NLG가 올해 이온 그룹(Aeon Group)에 8.9헥타르 규모의 토지를 양도할 것으로 예상된다는 정보가 유포되었습니다. 이 거래를 통해 NLG는 2025년 말 또는 2026년 초에 5천만 달러 이상의 매출을 달성할 것으로 예상됩니다.

따라서 Aeon에 매각된 토지는 Nam Long의 자회사인 Nam Long VCD가 투자한 Vam Co Dong 신도시 지역 프로젝트의 일부인 Long An , Ben Luc 군, An Thanh 코뮌, Ring Road 4에 위치하고 있습니다.

유포된 정보에 따르면 Aeon은 사우스게이트 프로젝트에 대형마트를 건설하여 이 지역의 주거 개발을 촉진할 계획이라고 합니다.

위 정보가 나온 후, NLG 주가는 8월 19일 주당 39,700동에서 8월 21일 40,700동으로 상승했습니다. NLG가 해당 정보를 부인한 후, 우연히 주가가 약간 조정되었습니다.

사업 실적과 관련하여 최근 발표된 감사 재무 보고서에 따르면 남롱은 올해 상반기에 4,570억 VND의 순수익을 달성했으며, 이는 같은 기간 대비 62% 감소한 수치입니다.

비용과 세금을 공제한 후, 남롱의 올해 상반기 순이익은 948억 동으로, 작년 같은 기간 대비 약 62% 감소했습니다.

NLG의 대표이사인 루카스 이그나티우스 로 젠 유는 건설 중인 제품(주로 아카리, 이즈미, 워터포인트 1단계 및 칸토 프로젝트)에서 수익을 기록할 시기가 아직 아니기 때문에 수익이 급격히 감소했다고 말했습니다.

그에 따르면, 해당 프로젝트는 회계 기준에 따라 다음 분기에 완료되어 기록될 것으로 예상된다.

NLG의 재고 가치 - 사진: 재무제표

그렇다면 NLG의 토지 자금과 프로젝트는 어떻게 운영되고 있을까요? 재무 보고서에 따르면 2024년 6월 말 기준 남롱의 재고는 19조 2,270억 동(VND)에 달해 올해 초 대비 10% 이상 증가했습니다. 남롱의 재고는 대부분 미완성 부동산으로 구성되어 있습니다.

그 중 이즈미 프로젝트는 8조 6,510억 VND로 가장 큰 가치를 가지고 있으며, 그 다음으로 워터포인트 프로젝트 1단계가 3조 8,370억 VND, 황남 프로젝트(아카리)가 재고 가치가 2조 4,250억 VND, 워터포인트 2단계가 2조 360억 VND입니다.

또한, 남롱의 재무 보고서에는 롱안성 비엔호아동시 롱흥마을과 벤륵구 안탄마을의 프로젝트 시행을 위한 토지사용권이 모두 그룹사 대출의 담보로 사용되었다고 자세히 설명하고 있습니다.

출처: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm