탄오아이(Thanh Oai) 토지 경매가 1억 동/m2 가격 하락

탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao) 사(社) 탄탄(Thanh Than) 마을의 미지급 토지를 재경매했습니다. 낙찰가는 이전보다 약 5~10% 하락했습니다.

탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao) 사(社) 탄탄(Thanh Than) 마을의 미지급 토지를 재경매했습니다. 낙찰가는 이전보다 약 5~10% 하락했습니다.

최근 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao) 사단 탄탄(Thanh Than) 마을 응오바(Ngo Ba) 지역의 토지 54필지를 경매에 부쳤습니다. 이곳은 밤새도록 경매를 진행한 곳으로, "가격 부풀리기, 보증금 포기"라는 이미지와 연관되어 있습니다.

매물로 나온 토지의 면적은 60~85제곱미터입니다. 시작가는 제곱미터당 1,090만~1,630만 동으로 작년보다 26~30% 상승했습니다. 각 토지의 보증금은 1억 3천만~2억 6,500만 동입니다.

m²당 1억 50만 동이었던 낙찰가는 현재 m²당 9,030만 동으로 떨어졌습니다. 사진: 탐푹 부동산

경매 종료 시점에 최고 낙찰가는 m²당 최대 9,030만 동으로, 시작가보다 5.5배 높았습니다. 2024년 8월 경매에서는 이 토지가 m²당 최대 1억 50만 동에 낙찰되었습니다.

나머지 토지의 낙찰가는 m²당 5,930만 동에서 8,730만 동 사이로, 대부분 시작가보다 5배 이상 높습니다. 그러나 이 수치는 이전 라운드의 평균 낙찰가인 m²당 6,300만 동에서 8,000만 동보다 여전히 낮습니다.

특히, 이전처럼 여러 라운드에 걸쳐 진행되는 경매 방식 대신, 이번에는 직접 비밀 투표 방식으로 단일 라운드로 진행되었습니다. 경매에 참석한 투자자 수는 350명으로, 이전 라운드의 1,545명보다 크게 감소했습니다. 참여자 수를 줄이고 단일 라운드 투표 방식을 채택함으로써, 경매는 밤새도록 진행되던 것이 아니라 하루 아침에 종료되었습니다.

앞서 2024년 8월 10일, 탄오아이(Thanh Oai)군 탄까오(Thanh Cao)읍 탄탄(Thanh Than) 마을 응오바(Ngo Ba) 지역에서도 68개 필지에 대한 경매가 진행되었습니다. 필지의 면적은 60~85m²이며, 경매 시작가는 m²당 860만~1,250만 달러입니다.

여론을 들끓게 한 것은 토지의 낙찰가입니다. 이곳의 코너 필지는 m²당 최대 1억 50만 동에 달하는 최고 낙찰가를 기록했습니다. 다른 필지들도 m²당 6,300만 동에서 8,000만 동으로 마찬가지로 높은 낙찰가를 기록했습니다. 이는 탄오아이 지역 토지 시장에서 전례 없는 높은 가격입니다.

그러나 납부 기한이 다가왔을 때, 68필지 중 13필지만 전액 납부되었습니다. 1억 50만 동/m²에 낙찰된 필지와 다른 고가 필지들은 모두 몰수되었습니다. 이후 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 진행된 경매는 낙찰가와 참여율이 지속적으로 하락했습니다.

2025년 3월, 베트남 경매 주식회사는 하노이 탄오아이구 도동사 반꾸안촌 만까, 만콩, 마만쫑 지역의 토지 89개를 경매에 부칠 예정이다.

토지 면적은 87~161㎡입니다. 시작가는 ㎡당 1,100만~1,700만 동입니다. 보증금은 필지당 1억 9천만~3억 6천만 동입니다.

본 경매는 1차 직접 비밀투표 방식으로 진행됩니다. 각 토지의 평균 가격은 m²당 100만 동입니다.

경매 등록 서류 제출 마감일은 3월 12일입니다. 경매는 3월 15일 탄오아이 지구 체육관에서 진행됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html