타이응우옌 대학 건설을 위해 계획된 토지가 더 실현 가능한 프로젝트로 조정될 가능성이 있을까?

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다이 도안 켓(Dai Doan Ket) 신문은 타 이응우옌 의약대학교(타이응우옌 대학교 산하) 건립 사업 계획과 관련하여 "타이응우옌 대학교 사업 추진이 더뎌 시민들이 우려하고 있다"라는 기사를 통해 이같이 보도했습니다. 이 사업은 2011년 타이응우옌성 인민위원회의 승인을 받았지만, 13년이 지난 지금까지도 시행되지 않고 있습니다.

박손 거리 옆, 떤틴구와 꽝쭝구 경계에 위치한 약 20헥타르의 "황금 땅"이 버려지고 잡초가 무성하게 자라는 이유도 바로 이 때문입니다. 수천억 동(VND)에 달하는 이 땅은 방치되어 황폐화되고 있습니다. 주택이나 튼튼한 건물을 짓거나 생산 및 사업 개발에 투자할 수 없기 때문에 "중단된" 계획 구역에 있는 수백 가구는 일시적으로 자신의 땅에서 생활하며 힘겨운 삶을 살고 있습니다.

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타이응우옌성 인민위원회가 발표한 2020년부터 2024년까지의 토지 가격표(제46/2019/QD-UBND호 결정)에 따르면, Z115번가에서 비엣박가로 이어지는 박선가 토지의 가격은 m²당 1,000만 동(VND)입니다. 실제 시장 거래 가격은 이 도로변 토지의 m²당 3,500만 동(VND) 이상이며, 이 도로 구간의 2번 및 3번 필지의 m²당 1,800만 동(VND) 이상입니다. 따라서 약 20만 m²에 달하는 "중단"된 계획 토지의 가치는 매우 높을 것으로 예상됩니다.

*타이응우옌 의약대학교 건설 프로젝트가 계획된 지역은 여전히 방치된 땅이다. 사진: 토안 응우옌.*

다이 도안 켓(Dai Doan Ket) 신문 기자들은 타이응우옌시 인민위원회와 앞서 언급한 "중단된" 계획 처리 방안을 논의하기 위한 실무 회의를 가졌습니다. 시 인민위원회 부위원장 응우옌 반 뚜(Nguyen Van Tue)는 다음과 같이 밝혔습니다. "2023년 12월 20일, 타이응우옌시는 타이응우옌 의약대학교 2캠퍼스 건설 프로젝트 시행 및 로드맵에 대해 타이응우옌 대학교와 실무 회의를 가졌습니다. 그러나 타이응우옌 대학교는 교육훈련부 의 재정 지원에 의존해야 하기 때문에 프로젝트 시행에 어려움이 있습니다."

또한, 투 씨에 따르면, 타이응우옌성 인민위원회 위원장의 지시에 따라 공식 공문 제26호(2024년 1월 4일자)와 공식 공문 제284호(2024년 1월 18일자)에 따라 타이응우옌시 인민위원회는 전문 기관에 타이응우옌 대학교 회원 대학의 토지 이용 계획을 포함한 모든 토지 이용 계획을 검사하도록 지시했습니다. 이는 중단된 계획, 더 이상 적합하지 않아 도시 전체의 발전과 시민 생활에 부정적인 영향을 미치는 계획을 제거하기 위한 것입니다.

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공식 공보 제26호(2024년 1월 4일자)에 따르면, 타이응우옌성 인민위원회 위원장은 천연자원환경부에 기획투자부, 각 구 및 시 인민위원회와 협력하여 12개월 연속으로 토지를 사용하지 않거나 토지 이용 진행률이 24개월이나 지연된 프로젝트를 검토하도록 지시했습니다.
타이응우옌성의 건설 계획, 도시 계획 및 도시 질서 관리 강화에 관한 공식 공보 제284호(2024년 1월 18일자)

W_dji_0555(1).png — 임시로 지어진 낡은 주택(빨간색 동그라미)과 주변 지역은 타이응우옌 대학교의 '중단된' 프로젝트를 위해 계획된 대규모 부지로, 현재는 방치되어 있습니다. 사진: 토안 응우옌.

타이응우옌시 도시관리국장 응우옌 민 투안 씨는 타이응우옌 대학교가 타이응우옌 의약대학교 제2캠퍼스 건립 사업 시행을 위한 계획 승인을 받은 지 13년이 되었다고 밝혔습니다. 투자자는 아직 세부 계획 수립, 사업 계획 수립, 토지 배정, 토지 임대 및 부지 정리 절차 등을 마련하지 않아 더 이상의 진전이 없는 상태입니다. 계획 수립에 어려움을 겪고 있는 타이응우옌시는 최근 몇 년간 지역 주민들에게 주택 건설을 위한 임시 건축 허가만 발급해 왔을 뿐, 20헥타르에 달하는 넓은 부지는 현재 방치되어 있으며, 다른 경작이나 생산 활동은 전혀 이뤄지지 않고 있습니다.

투안 씨는 현재 타이응우옌시 도시관리국이 천연자원환경부, 지역 구·읍·면 인민위원회, 그리고 관련 기관들과 협력하여 타이응우옌 대학교의 토지 이용 계획을 포함한 토지 이용 사업 계획을 검토하고 있다고 밝혔습니다. 만약 계획이 더 이상 적합하지 않아 환경, 도시 미관 등에 부정적인 영향을 미칠 경우, 계획을 조정하고 관할 기관에 보고하여 심의 및 결정을 내릴 계획입니다. 도시계획법과 건설법에 따라, 5년 종합계획과 3년 상세계획이 있고 실현 가능성이 낮거나 이행되지 않는 사업은 국민의 삶을 보장하기 위해 계획이 취소될 수 있습니다.

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