사회주택 개발: 제도가 발전에 영향을 미치지 않도록 하세요

다크락 다리 지점에서 열린 회의에 참석한 사람은 응우옌 티엔 반(Nguyen Thien Van) 성 인민위원회 부위원장과 관련 부서 및 지부 대표들이었습니다.

이 회의는 지방과 도시의 교량 지점으로 연결되었습니다.

회의 보고서에 따르면, 총리 의 결정 338/QD-TTg에 따라 "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 프로젝트가 승인됨에 따라, 2025년 3분기 말까지 전국적으로 637,046채 규모의 696개 사회주택 프로젝트가 시행될 예정입니다. 이 중 165개 프로젝트가 완료되어 116,342채 규모를 갖추었으며, 151개 프로젝트가 착공되어 132,616채 규모를 갖추었으며, 380개 프로젝트가 투자 승인을 받아 388,090채 규모를 갖추었습니다. 이로써 완료, 착공, 투자 승인 건수는 목표치의 60%에 도달했습니다.

다크락성 인민위원회 다리에서 회의에 참석한 대표단.

그 결과, 2025년 1~9월 전국적으로 50,687호가 완공되었으며, 2025년 말까지 약 89,000호가 완공되어 계획의 89%를 달성할 것으로 예상됩니다. 2025년 목표치를 배정하지 않은 3개 지자체를 제외하고, 전국적으로는 배정된 목표를 달성하거나 초과 달성할 것으로 예상되는 지자체가 16개이며, 7개 지자체는 목표를 달성할 가능성이 높고, 8개 지자체는 배정된 목표를 달성하지 못할 것으로 예상됩니다.

회의에 참석한 대표들은 달성된 성과 외에도 다음과 같은 단점과 부족점을 지적했습니다. 일부 지방 자치 단체는 사회 주택 개발에 실제로 주의를 기울이지 않았고, 보상, 지원, 재정착 및 기술 인프라에 대한 투자를 수행하기 위한 지방 예산을 마련하지 않아 깨끗한 토지 기금을 확보하지 못했으며, 투자자를 배정하여 프로젝트를 시행하지 않았습니다. 많은 사회 주택 부지가 기술 인프라 연결이 부족하고 중심부에서 멀리 떨어진 곳에 부적절하게 계획되고 배치되었습니다.

부동산 시장 및 사회주택 발전에 관한 일부 법률, 제도, 정책은 실제 상황에 맞게 수정되거나 보완되지 않았습니다. 대도시의 주택 가격은 여전히 대다수 국민의 구매력을 초과하고 있으며, 가격 급등, 고가 형성, 가상 가격 형성, 시장 정보 교란 등 폭리를 취하는 상황이 여전히 존재합니다.

다크락 주에서는 2025년부터 2030년까지 38,007채의 사회주택을 완공할 예정이며, 이 중 2,255채는 2025년에 완공될 예정입니다. 현재 다크락 주에서는 1,348채의 사회주택을 건설하는 4개 사업을 추진하고 있으며, 이 중 65채는 완공되었고 1,062채는 건설 중입니다.

팜민친 총리가 회의에서 마무리 연설을 했습니다.

총리는 회의 마무리 발언에서 중앙 및 지방부처, 지자체, 지방자치단체가 현안 해결에 집중할 것을 지시했습니다. 남은 문제가 있다면 차기 국회에서 결의안을 제출하여 해결을 지속해야 합니다. 제도적 문제로 인해 실행 과정에 차질이 생겨서는 안 됩니다. 목표 달성을 위해서는 사고의 혁신, 과감한 실행, 강한 의지, 엄청난 노력, 핵심 과제 도출, 실행 과정에서의 경험 학습, 점진적인 확장, 완벽주의나 조급함 없이 끊임없이 노력해야 합니다.

앞으로 제도 개선과 토지 이용 계획의 안정화가 지속적으로 이루어져야 합니다. 주택 개발은 다각화되어야 하고, 사회 기반 시설은 조화를 이루어야 하며, 사회 주택 자원은 다각화되어야 합니다. 지방 분권화는 자원 배분과 조화를 이루어야 하며, 지방 정부는 정책을 적극적이고 유연하게 시행하고, 기업은 판매 가격을 낮추기 위해 비용을 절감해야 합니다.

출처: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/