부동산 바닥 출현 가속화, 행정 개입 제한

[광고_1]

총리 에 따르면, 이 정책은 기업에 산소와 영양을 공급하는 데 도움이 될 것입니다. (사진: VGP/Nhat Bac)

문제가 있는 곳을 확인하기 위해 법적 틀을 계속 검토하세요.

회의를 마무리하며, 팜 민 찐 총리는 제33호 결의안에서 요구한 업무 이행 결과에 대한 각 부처의 보고와 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 해결책 제안을 높이 평가했습니다. 금융 및 부동산 분야 협회와 전문가들의 매우 구체적인 해결책, 특히 법적 장애물 제거, 부동산 공급 증대, 금융 솔루션, 은행업, 경영 솔루션, 신용 및 기업 채권에 대한 해결책을 제시한 프레젠테이션을 높이 평가했습니다.

총리는 이번 회의의 메시지가 부동산 시장이 안정적이고, 안전하고, 건강하고, 효과적이고, 지속 가능하게 발전할 수 있도록 어려움과 장애물을 제거하기 위해 힘을 합치는 것이라고 강조했습니다. 결의안 33호의 이행은 어느 정도 효과를 거두어 다음 달은 전월보다, 다음 분기는 전분기보다 상황이 나아졌고, 2023년은 2022년보다 나아지기를 바랍니다.

그러나 수년간 쌓여 온 문제들이 많아 회의, 문서, 1년, 분기 단위로는 해결할 수 없습니다. 성과 외에도 법률, 주식시장 발전, 자본시장, 행정절차, 분권화 및 권한 위임 추진 등 여러 가지 어려움과 과제가 여전히 남아 있습니다.

일부 공무원, 공무원, 법 집행 기관 및 부서는 실수에 대한 두려움, 책임감에 대한 두려움, 법적 위험에 대한 두려움으로 인해 업무 태만, 늑장 처리, 제안이나 결정에 대한 두려움을 겪고 있습니다. 조직과 실행은 여전히 취약한 연결 고리이므로 더욱 유연하고 적극적이며 창의적이어야 하며, 계층 및 부문 간 협력은 더욱 동시적이고 과감하며 효과적이어야 합니다.

미래 방향과 관련하여 총리는 몇 가지 주요 관점을 지속적으로 철저히 파악해 줄 것을 당부했습니다. 따라서 거시 경제 안정을 꾸준히 유지하고, 인플레이션을 억제하며, 성장을 촉진하고, 주요 경제 균형을 확보하는 것이 필수적입니다.

문제가 어디에 있는지, 어떤 문서에 어떤 내용이 있는지, 누가 해결할 것인지, 해결하는 데 얼마나 걸릴 것인지 등을 파악하기 위해 법적 틀을 계속 검토해야 합니다. 특히 부동산 거래소 설립을 가속화하여 시장의 자율 규제 능력을 높이고 행정 개입을 제한해야 합니다.

각 부처와 지부는 지부, 지역, 지방자치단체, 하위 지역과 함께 계획 작업에 집중하고 긴급히 완료합니다.

총 공급과 수요를 늘리기 위해서는 적극적이고 유연하며, 완화적이고, 시기적절하고, 효과적이면서도 통제된 통화 정책(대출 금리 인하, 신용 한도 증가, M2 통화 공급 증대, 부채 탕감 가속화, 부채 구조 조정, 부채 연기 등)을 단호하게 시행해야 합니다. 합리적이고 집중적이며 효과적이며 신속하고 단호한 확장적 재정 정책(세금, 수수료, 비용 등을 줄이고 연기하는 조치, 특히 VAT 인하는 "가능한 것부터 먼저 제공해야 한다"는 정신으로 신속하게 이루어져야 하며, 법률에 따라 전체 패키지가 시행될 때까지 기다릴 수 없음)과 동기적이고 긴밀하고 조화롭게 조정해야 합니다. 공공 투자 지출을 촉진하고, 3대 국가 목표 프로그램, 복구 및 개발 프로그램을 시행해야 합니다. 정책 조정의 효과를 더욱 개선하는 데 집중해야 합니다.

총리는 이러한 정책이 기업에 산소와 영양을 공급하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.

셋째, 성장 동력을 촉진하고, 생산과 사업을 촉진하며, 일자리와 생계, 소득을 창출하고, 국민의 물질적, 정신적 삶을 개선하는 데 중점을 둡니다.

총리는 다시 한번, 편리한 교통을 갖춘 아름다운 지역과 토지가 생산과 사업에 우선적으로 고려되어야 하며, 이를 통해 일자리를 창출하고, 일자리에 사람들을 끌어들이고, 일하는 사람들이 있으면 사는 사람들이 생기고, 사는 사람들이 있으면 집을 사는 사람들이 생겨 부동산과 도시 개발이 이루어질 수 있다는 점을 상기시켰습니다. 이는 법의 문제이며 실제로 증명된 사실입니다.

넷째, 사회주택, 근로자 주택, 중산층 주택에 중점을 두고 부동산 시장을 적절하게 재편해야 합니다. 불합리한 부동산 구조로 인해 실질적인 주택 수요가 있는 많은 사람들이 주택을 확보하는 것이 불가능합니다.

다섯째, 사회주택, 근로자 주택, 그리고 노후 아파트 리모델링을 장려합니다. 도·시 지도자들은 이 사업에 집중하여 형식적인 절차가 아닌 실질적이고 효과적으로 추진해야 합니다.

여섯째, 실행조직과 인적 솔루션에 대한 솔루션입니다.

각 부처, 지부, 지방자치단체는 각자의 기능, 임무, 권한에 따라 상기 해결책을 권한 내에서 적극적으로 이행해야 합니다. 권한을 초과하는 경우에는 유관 기관에 검토 및 결정을 요청해야 합니다. 각 기관은 간부, 공무원, 그리고 공공기관 직원들이 공정하고 투명하며 공동의 이익과 발전을 위해 생각하고 행동할 수 있도록 책임감을 고취하고, 장려하며, 법적 근거와 통로를 마련해야 합니다. 또한, 보상, 징계, 그리고 신속하고 엄격한 처리가 이루어져야 합니다.

부동산 신용대출 계속 검토

구체적인 업무와 관련하여, 총리는 건설부에 총리 결정 제1435/QD-TTg에 따라 실무 그룹 산하 지방 및 성, 중앙 직할시의 부동산 프로젝트 시행에 있어서 어려움과 장애물을 제거하기 위한 검토, 촉구, 지도 업무를 계속 수행하도록 지시했습니다.

건설부는 관련 부처 및 기관과 협력하여 토지법(개정), 주택법(개정), 부동산사업법(개정)에 대한 서류를 지속적으로 조사하고 완성하여 법 체계의 일관성, 통일성, 실행 가능성을 확보하고 있습니다.

부처 및 지부와 협력하여 지방자치단체와 기업이 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자"하는 프로젝트를 효과적으로 시행하도록 지도 및 안내합니다.

지방자치단체에 사회주택 사업, 근로자 주택 사업, 아파트 개보수 및 재건축 사업 투자자 명단을 검토, 작성 및 공표하도록 지시하고 촉구합니다. 베트남 중앙은행 및 베트남 사회정책은행과 협력하여 2023년 3월 11일자 정부 결의안 제33/NQ-CP호에 따른 120조 동(VND) 규모의 지원 패키지와 경제 회복 프로그램에 관한 정부 결의안 제11/NQ-CP호에 따른 신용 지원 패키지를 효과적으로 이행합니다.

총리는 호아빈과 빈딘이 사회주택 사업을 잘 시행하고 있으며, 하노이, 호치민시, 광닌성, 박닌성, 박장성도 사회주택 사업을 적극적으로 시행하고 있다고 평가했습니다.

건설부는 사회주택 개발 및 관리에 관한 정부령 제100/2015/ND-CP호를 개정하는 제안을 주재합니다. 사회주택에 관한 부처의 통지문 09/2021을 단축 절차에 따라 즉시 개정합니다. 주택 및 건축물의 화재 안전에 관한 국가 기술 규정을 공포하는 통지문 06/2022를 개정합니다.

베트남 국가은행의 대출 금리 인하 및 회람 02와 03 발행에 대한 지시를 환영하며, 총리는 베트남 국가은행이 부동산 기업에 대한 신용 대출을 계속 검토하고, 기업, 부동산 프로젝트 및 주택 구매자가 더욱 편리하게 신용 출처에 접근할 수 있도록 적절하고 효과적인 솔루션을 제공하여 편의성을 창출하고 기업을 지원하며 위험을 통제하고 어려움을 해소하고 안전하고 건강하며 효과적이고 지속 가능한 부동산 시장의 개발을 촉진할 것을 요청했습니다. 특히, 곧 완료될 프로젝트에 대한 대출을 특별히 고려할 것입니다.

국가은행은 건설부와 중앙이 운영하는 지방 및 시와 협력하여 사회주택, 근로자주택, 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 위한 약 12조 VND 규모의 우대대출 신용 프로그램을 효과적으로 시행합니다.

시중은행들은 기업 및 국민들과 지속적으로 정보를 공유하고, 대출 금리 인하 여건을 조성하며, 대출 행정 절차를 간소화하고, 신용 관리 및 대출 관련 인구 데이터베이스를 구축하고 있습니다. 기업들은 주택 구매자들을 위한 절차 지원을 강화해야 합니다. 은행, 기업, 그리고 주택 구매자 모두 "조화로운 혜택, 위험 공유"라는 정신을 장려해야 합니다.

기획투자부는 지방자치단체가 계획 작업을 수행하고 투자 절차상의 어려움과 장애물을 제거하도록 촉구하고 지도하며, 사회주택과 근로자 주택을 포함한 주택 및 부동산 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하여 시장에 공급을 늘리도록 합니다.

재무부는 기업채권 시장을 발전시키기 위한 솔루션을 검토, 신중하게 평가하고 배포하고, 근로자를 위한 사회주택 개발 기금 조성을 연구하고, 사회주택 개발에 대한 공공-민간 협력을 촉진할 것입니다.

천연자원환경부는 토지법 초안(개정)을 완성하기 위해 관련 기관과 지속적으로 협력하고, 토지 평가 방법에 관한 2014년 5월 15일자 법령 제44/2014/ND-CP호를 개정 및 보완하는 법령을 긴급히 완성하여 정부에 제출하여 심의 및 공포하고, 토지 가격 체계와 토지 가격표를 개발 및 조정하고, 간소화된 절차에 따라 구체적인 토지 가격과 토지 평가 컨설팅 활동을 결정하고, 동시에 지방 자치 단체가 토지 평가와 관련된 어려움과 문제점을 해결하도록 안내합니다.

특히 토지 가치 평가 방법을 자세히 기술한 2014년 6월 30일자 통지문 36/2014/TT-BTNMT를 비롯하여 통지문의 기존 문제점, 한계 및 장애물을 검토하여 권한에 따라 신속하게 수정 및 보완하는 데 중점을 둡니다. 토지 가격표 개발 및 조정, 토지 가치 평가 및 토지 가격 결정에 대한 구체적인 컨설팅은 44/2014/ND-CP 법령을 수정 및 보완하는 법령과 함께 발행됩니다.

전국적으로 중앙집중화, 통일화, 동기화, 다목적화, 상호연결화 방식으로 토지정보체계를 구축하고 완성하는 데 주력하여 국가토지관리의 효과성과 효율성을 개선하는 데 기여합니다.

지방 정부에 대해, 총리는 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책에 관한 2023년 3월 11일자 결의안 제33/NQ-CP호의 과제와 해결책을 지속적으로 이행해 줄 것을 요청했습니다. 인민위원회 위원장은 해당 지역 부동산 사업 시행의 어려움과 장애를 검토하고 해결하는 데 중점을 둔 실무 그룹을 적극적으로 구성했습니다.

2023년 4월 3일자 총리령 제338/QD-TTg호에서 구체적으로 지정된 업무를 긴급하고 집중적으로 이행합니다. 이 결정은 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자"하는 프로젝트와 사회주택, 근로자 주택 건설, 아파트 건물 리노베이션 및 재건축 프로젝트에 대한 120조 VND 신용 프로그램을 승인합니다.

기획 업무를 강화하고, 관할 행정 절차를 간소화하고 단축하기 위한 연구를 수행합니다. 직원과 공무원의 교육, 역량 강화 및 책임감 향상에 집중합니다.

기업의 경우, 총리는 사업, 투자 포트폴리오, 투자 상품 구조에 대한 검토와 구조 조정을 지속적으로 적극적으로 조직하여 기업의 재정적 역량, 규모, 경영 능력과 일치하고 사회의 실제적 요구에 부합하도록 할 것을 제안했습니다.

프로젝트의 법적 절차를 고려하고 해결하기 위해 유능한 기관 및 개인에게 긴급히 검토, 완료, 보고하고 제안하여 프로젝트를 신속하게 전개하고 법적 규정을 준수하도록 보장합니다.

곧 완료될 프로젝트, 곧 가동될 가능성이 높은 대형 프로젝트, 자본 회수, 기업 현금 흐름 창출, 시장 공급 확대를 위한 활용에 충분한 자원을 집중하십시오. 자본 재원을 검토하고 구조조정하며, 부실채권 및 미수금 처리에 집중하여 프로젝트 실행을 위한 신용 재원, 채권, 증권 등에 접근할 수 있는 기반과 여건을 조성하십시오.

정보통신부, 언론사, 그리고 언론은 객관적이고 정직한 정보를 제공하고, 부동산 시장의 어려움과 장애를 해소하기 위한 해결책을 제시하고 제시하는 데 주력해야 합니다. 국민들에게 부동산 및 사업 상품과 관련된 정보를 안내하고, 정보를 제공하고, 당과 국가의 부동산 정책에 대한 정보를 제공해야 합니다.

정부 감사원은 여러 지방자치단체에서 공공 서비스에 대한 깜짝 검사를 늘렸습니다.

내무부는 사고력이 강하고, 행동력이 강하며, 적극적이고 창의적인 간부들의 격려와 보호를 규정하는 법령을 긴급히 완성하여 공포하도록 제출합니다.

관계부처, 지부, 기관은 부여된 기능과 업무에 따라 담당 업무 분야의 부동산 시장 애로사항을 적극적으로 해소하고, 권한 밖의 문제에 대해서는 해결책을 제시하여야 한다.

총리는 국가관리기관, 지방자치단체, 은행, 기업, 국민 등 관련 주체들이 책임감을 갖고 연대와 단결을 통해 어려움과 문제를 해결하고, 대회 이후에도 긍정적인 변화를 지속적으로 창출하며, 부동산 시장이 안전하고 건강하며 효과적이고 지속 가능하게 발전하도록 촉진해 줄 것을 다시 한번 요청했습니다.

출처: Chinhphu.vn