국회의원, 도랑을 공유하는 두 땅, 가격 차이에 대해 언급

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토지법 초안(개정)은 6월 21일 국회에서 열띤 토론을 벌이고 있다. 국회에서 Truong Xuan Cu( 하노이 대표단) 대표는 토지법이 당의 정책과 지침, 국가 법률, 특히 토지 가격, 토지 분배, 토지 관리, 토지 계획과 관련하여 해결에 집중해야 할 시급한 문제를 제기한 결의안 18을 구체화해야 한다고 말했다.

"하지만 토지 문제를 해결하는 것도 어려운 문제입니다."라고 그는 응우오이 두아 틴에게 말했다.

부동산 - 국회의원, 같은 도랑에 있는 두 땅, 가격 차이 크다고 주장 — 국회의원 Truong Xuan Cu가 국회 복도에서 Nguoi Dua Tin과 대화를 나누고 있다.

지가 결정 방식에 대해 쿠 씨는 지가 결정 방식 문제는 법으로 해결할 수 없다고 말했습니다. 지가가 항상 변동하기 때문입니다. 따라서 지가가 시장 메커니즘에 따라 결정되도록 하는 일반적인 규정만 제정하는 것이 타당하다고 덧붙였습니다.

"속선성 토지와 빈푹성 토지가 같은 도랑을 공유하는 것을 본 적이 있습니다. 한쪽은 하노이 토지 가격을 따르고, 다른 한쪽은 지방 토지 가격을 따릅니다. 한쪽은 4천만 동이고, 다른 한쪽은 약 4백만 동입니다. 어떻게 처리해야 할까요? 법에 포함될 수 없습니다.

따라서 이를 법으로 제정한다면 시장 메커니즘에 따라 계산되고 전문적으로 결정되어 가장 합리적인 가격이 될 것입니다. 토지 가격 결정이 종종 정확하지 않고, 서민들이 불리한 입장에 처해 있으며, 상가 소유주들이 과도한 토지 임대료를 누리는 현 상황을 피해야 합니다."라고 쿠 씨는 분석했습니다.

또한 회랑에서 쩐 호앙 응안(호치민시 대표단) 의원은 지난 10년 동안 토지법이 분쟁을 줄이고 토지 이용을 더욱 효과적으로 만드는 데 상당한 진전을 이루었다고 말했습니다. 그러나 오늘날까지도 토지는 항상 "뜨거운" 이슈였으며, 많은 국회 의원들과 국민들의 관심을 끌었습니다.

대표단에 따르면, 6월 21일 오전 회의장에서 진행된 토론에서 대표단이 관심을 보인 주요 내용은 세 가지였습니다. 첫째, 복구 작업, 둘째, 지원 및 정착, 셋째, 보상입니다.

부동산 - 국회의원이 같은 도랑을 공유하지만 가격이 다른 두 토지에 대해 이야기합니다(그림 2). — 쩐호앙응안(Tran Hoang Ngan) 국회의원.

따라서 토지 취득 사례에 대한 구체적인 규정이 마련되어야 합니다. 보상금이 높다고 하더라도, 사람들이 토지를 매입하고 거주지를 정한 후에는 정착 생활을 대체할 수 없다는 점을 명심해야 합니다. 즉, 사람들은 토지를 매입하기 전에 주변 환경, 가족, 전통, 고향 등 모든 요소를 꼼꼼히 조사해야 합니다.

"따라서 토지 환수를 최소화하는 것이 필수적입니다. 토지 환수 시에는 처음부터 선출된 기관의 참여를 통해 감독하는 효과적인 소통 계획이 필요합니다."라고 응안 씨는 말했습니다.

이 토지법(개정안) 초안의 제15장에는 감독, 검사, 심사에 관한 14개 조항이 있는데, 여기에는 국민 또는 국민을 대표하는 조직, 인민의회, 국회의원 등이 감독을 담당하여 감독 업무를 강화하는 내용이 포함되어 있어 매우 세부적입니다.

응안 씨는 "토지 수용 정책은 처음부터 모니터링에 더욱 주의를 기울여야 한다고 생각합니다. 정책 시행 후 그에 따른 결과를 감당해야 한다면 국민들에게 많은 어려움을 초래할 것이기 때문입니다."라고 말했습니다.

그러므로 베트남 조국전선은 국민들의 의견을 수렴하고 논의하는 등 사업 실행 계획을 처음부터 감독할 필요가 있습니다.

또한, 국민들은 토지 가격 산정의 합리성과 국민의 정당한 권리를 보장하기 위한 방법에 특히 관심을 가지고 있습니다. 토지 가격 산정 방식과 관련하여, 국민과 기타 단체들이 토지 가격 산정에 활용할 수 있도록 가장 합리적인 산정 방식을 선택하는 데 대한 일반적인 합의가 이루어져야 합니다.

쩐 호앙 응안 의원에 따르면, 국민들은 공공 토지 이용에 관한 토지법에도 큰 관심을 보이고 있습니다. 이는 오늘날 매우 중요한 문제인데, 어떻게 하면 공공 토지를 효과적으로 이용할 수 있을까요?

공공 토지를 그대로 방치하면 쉽게 좌절감을 느낄 수 있기 때문입니다. 한편, 사회는 교통, 병원, 학교, 홍수 조절 등 경제·사회 기반 시설 사업에 투자할 재원이 절실히 필요하지만, 공공 자산을 포함하여 효과적으로 활용되지 못하고 있는 공공 토지 사업이 많습니다.

마지막으로 토지 관련 세금 문제에 대해 쩐 호앙 응안(Tran Hoang Ngan) 의원은 중단된 사업 해결에 주의를 기울여야 한다고 말했습니다. "장기간" 중단된 상태로 방치하면 토지 이용이 매우 낭비될 뿐만 아니라, 더 중요한 것은 환경에도 영향을 미칠 것입니다.

따라서 공공 사업에는 세금 및 토지 환수 수단을 활용하는 것이 필수적입니다. 오랫동안 시행되지 않은 투자 사업은 반드시 환수되어야 합니다.

토지가 국민의 소유이지만 낭비된다면, 토지 세금을 부과하여 토지를 낭비적으로 이용합니다.

황비치 - 투후옌

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