'중단된 사업' 토지회수 및 정리 2건 추가 제안

개정 토지법 초안은 국가가 국가 및 공공 이익을 위한 사회경제적 발전을 위해 토지를 회수하는 두 가지 사례를 추가할 것을 제안합니다. 이를 통해 "사업 중단"으로 인한 토지 자원 낭비 및 투자 진척 지연을 방지할 수 있습니다.

농업환경부 (MARD)는 2024년 토지법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법률 초안을 발표하여 의견을 수렴했습니다. 특히, 농업환경부는 국가가 국가 및 공익을 위한 사회경제적 발전을 위해 토지를 회수하는 경우 두 가지 사례를 추가할 것을 제안했습니다.

첫째 , 투자 입지에 대한 특수 요구 사항이 있는 프로젝트를 시행하기 위한 토지 회수; 정치 및 외교 임무를 위한 긴급 및 긴급 건설 투자 프로젝트; 자유 무역 구역, 국제 금융 센터 프로젝트; 물류 프로젝트; 혼합 주거, 도시, 상업 서비스 관광, 문화, 스포츠, 문화 산업 프로젝트 및 지방 인민 위원회가 현지 실정에 따라 결정한 기타 사회 경제적 개발 프로젝트.

둘째 , 사회 경제적 개발사업을 시행하기 위한 토지이용의 경우 토지이용권 수령에 관한 협정을 체결하였으나, 그 기간(연장 포함)은 아직 합의되지 않은 상태이다.

투자자가 사업 실시 범위 내 토지 면적의 75% 이상에 대해 합의하거나 토지 이용자 수의 75% 이상에 대해 합의한 경우, 국가는 남은 토지 면적을 회수하여 투자자에게 토지를 할당하거나 임대합니다.

농업환경부는 국가가 국가 및 공공의 이익을 위해 사회경제적 개발을 목적으로 토지를 매립하는 두 가지 사례를 추가할 것을 제안했습니다.

농림환경부에 따르면, 정부당위원회가 제안한 제18-NQ/TW 결의안에 대한 수정 및 보충안의 내용을 제도화하기 위한 상기 조항의 추가는 중앙집행위원회에서 제69-NQ/TW 결의안을 통해 승인되었습니다. "실제 상황에 맞춰 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전을 위한 토지 회복 사례 확대를 연구하고 검토한다."

농림환경부는 실제로는 면적이 넓은 토지이용사업(도시미화사업, 다목적복합사업, 자유무역지구, 국제금융센터, 물류, 관광, 상업서비스, 문화, 스포츠 등)이 많아 지역발전을 촉진하고 국가예산에 큰 수입을 기여하고 있으나, 현재 토지회수에 대한 규정이 없어 토지 접근 및 사업 시행에 어려움을 겪고 있다고 밝혔다.

그러나 2024년 토지법 제79조에는 투자 입지에 대한 특수 요건이 있는 프로젝트, 정치 및 외교 업무를 위한 긴급 및 긴급 건설 투자 프로젝트, 자유 무역 구역 내 프로젝트, 국제 금융 센터, 물류 프로젝트, 관광, 상업 서비스, 문화 산업 등의 프로젝트를 시행하기 위한 토지 회수에 대한 규정이 없으며, 투자자가 잔여 토지 면적에 동의하지 않는 경우 토지 회수에 대한 규정이 없습니다.

이로 인해 긴급하고 시급한 프로젝트를 수행하기 위해 토지가 필요할 때 어려움과 장애가 발생하고, 토지 사용권 이전을 위한 합의 메커니즘에 따라 진행되는 프로젝트가 어려움을 겪지만, 투자자가 동의하지 않는 부분이 일부 존재하여 "프로젝트 중단" 사태로 이어져 토지 자원이 낭비되고 투자 진행이 지연됩니다. 따라서 2024년 토지법 제79조에 이 조항을 추가해야 합니다.

출처: https://baohatinh.vn/de-xuat-bo-sung-2-truong-hop-thu-hoi-dat-giai-phong-du-an-tréo-post292878.html