에어비앤비 서비스로 인해 아파트 건물에 혼란이 발생하고 있는데, 이 혼란을 해결할 수 있는 방법은 무엇일까?

세빌스 베트남에 따르면, 이러한 활동은 관련 당사자들에게 많은 결과와 어려움을 초래하고 있습니다.

첫째, 아파트 건물 내 많은 손님으로 인해 주민들에게 소음과 불편을 초래합니다. 세입자의 엘리베이터, 수영장, 헬스장 등 시설 이용 빈도는 시설의 수명에 영향을 미칩니다. 또한, 많은 단기 세입자는 아파트 건물 내 재산 보호에 대한 주민과 같은 인식을 가지고 있지 않습니다. 낯선 사람이 아파트 건물에 자주 드나드는 것은 주민들에게 불안감과 안전에 대한 걱정을 안겨줍니다.

둘째, 많은 아파트 건물에서 단기 임대를 제공하는 소유주 집단과 실제로 거주하는 소유주 집단 사이에 깊은 갈등이 존재하여 갈등이 발생합니다. 이는 관리 위원회와 관리 단위 모두에게 부담을 줍니다.

셋째, 이는 프로젝트의 서비스와 공공시설의 품질에 영향을 미쳐, 접수, 청소, 보안, 유지관리, 수영장 직원 등에 과부하를 초래합니다.

마지막으로, 사회적 악의 위험이 있습니다.

호치민시 중심부에 있는 한 아파트 건물에서 단기 숙박을 위한 에어비앤비 서비스를 제공합니다. 사진: 르 틴

사실, 최근 아파트 관리 위원회에서는 구민들에게 단기 숙박 서비스를 제공하고, 아파트를관광 숙박시설로 운영하는 것은 법률 위반이라는 내용을 담은 공지문을 게시하고 주민들에게 이메일을 보냈지만, 아직도 이런 서비스가 이루어지고 있습니다.

관리 부서는 또한 안내 데스크에 정보 등록을 요청하고, 출입구에 FaceID 또는 마그네틱 카드 인식 시스템을 설치했으며, 엘리베이터, 로비, 안내 데스크 등 시설의 사용을 분산했습니다. 그러나 규정 변경은 공동주택 총회에서 승인을 받아야 합니다. 지역 사회의 의견이 양극화됨에 따라 공동주택 총회 투표 결과는 매우 예측하기 어렵습니다.

세빌스 호치민 부동산 관리부 쩐 민 아이(Tran Minh Ai) 상무에 따르면, 주택법은 아파트 소유주가 자신의 주택이나 방을 관광객에게 단기 숙박 시설로 임대하는 것을 명백히 위반으로 규정하고 있습니다. 그러나 많은 아파트 소유주들이 여전히 규정을 우회하여 이러한 서비스를 운영하고 있습니다.

건물 관리 위원회의 운영적 해결책은 빙산의 일각에 불과합니다. 단기 숙박 서비스 제공업체는 종종 법을 우회하는 방법을 찾습니다.

아이 씨는 이러한 상황을 철저히 해결하기 위해 당국이 단기 숙박업 활동과 관련된 아파트 건물 관리에 대한 구체적인 지침을 제공하는 등 포괄적인 대책을 마련해야 한다고 말했습니다.

이러한 활동이 금지될 경우, 국가 관리 기관은 법 위반을 억제할 수 있는 제재 조치를 취해야 합니다. 만약 허용될 경우, 호스트(서비스 제공업체)가 게시된 정보를 바탕으로 운영 코드를 등록하도록 하는 투명한 관리 시스템을 구축해야 합니다.

동시에, 에어비앤비와 같은 단기 임대 플랫폼과 협력하여 아파트 건물의 임대 매물을 관리하는 것이 필요합니다.

또한, 지방자치단체, 건물관리위원회의 지원과 협력, 주민과 아파트 소유주의 이해와 협조는 이러한 관리 대책의 성공적인 이행에 중요한 역할을 할 것입니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/dich-vu-airbnb-gay-nao-loan-chung-cu-giai-phap-nao-cho-tinh-trang-lon-xon-nay-20231121163203999.htm