기업들은 사회주택을 건설할 역량과 자원을 모두 갖추고 있습니다.

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 1. — 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 지도 위원회 위원장인 팜 민 찐 총리가 사회 주택의 획기적인 개발에 대한 논의에 초점을 맞춘 지도 위원회의 두 번째 회의를 주재했습니다.

10월 11일 오전, 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 지도 위원회 위원장인 팜 민 찐 총리 가 사회 주택의 획기적인 개발에 대한 논의에 초점을 맞춘 지도 위원회의 두 번째 회의를 주재했습니다.

해당 기업은 역량과 자원 면에서 준비가 되어 있습니다.

주택도시개발공사(HUD) 이사회 의장인 다우 민 탄(Dau Minh Thanh) 씨는 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 운영에 관한 국회 결의안 제201/2025/QH15호와 결의안 제201호 이행을 위한 여러 조항과 조치를 상세히 기술한 정부 시행령 제192/2025/ND-CP호가 매우 올바른 정책임을 인정했습니다. 이러한 정신에 따라 건설부는 사회주택 개발 사업을 추진하기 위해 "헌신적이고 비전이 있으며 경험이 풍부하고 유능한" 여러 기업을 선정했으며, HUD는 이에 참여하게 되어 영광입니다.

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 2. — 주택도시개발공사(HUD) 이사회 의장 다우 민 탄(Dau Minh Thanh) 씨 - 사진: VGP/NB

다우 민 탄(Dau Minh Thanh) 씨는 "정부와 건설부가 업무를 할당하고, 지방 정부가 장소를 할당하고, 기업이 주택을 인도하는 등 3가지 '과제'를 수행할 준비가 되었습니다."라고 말했습니다.

현재 HUD는 6,600세대 이상의 아파트를 갖춘 9개의 사회주택 프로젝트를 시행하고 있습니다. 2025년에는 하노이와 호치민시에 집중적으로 1,300세대의 아파트를 갖춘 5개의 프로젝트를 시작했습니다. HUD는 2030년까지 상업 프로젝트 개발을 위한 토지 자금을 활용하여 9,000세대 이상의 아파트에 해당하는 100만 세대의 사회주택을 개발할 계획입니다.

다우 민 탄(Dau Minh Thanh) 씨는 회의에서 하노이와 호치민시가 투자자들이 프로젝트를 신속하게 진행할 수 있도록 절차와 절차를 안내하고 가속화하는 데 세심한 주의를 기울여야 한다고 제안했습니다. 또한 HUD는 각 부처, 지자체, 그리고 지방 자치 단체가 사람들이 정보에 쉽게 접근하고 주택 구매 서류 절차를 간소화하여 사회주택이 국민들에게 신속하게 제공될 수 있도록 지원하는 솔루션을 시행할 것을 제안했습니다.

319 기업(국방부) 담당자는 다음과 같이 평가했습니다. 결의안 201/2025/QH15와 법령 192/2025/ND-CP는 현 시기 사회주택 개발 정책의 획기적인 발전입니다. 또한, 319 기업은 하노이에서 결의안 201과 법령 192를 시행하기 위해 제안된 가장 초기 기관 중 하나입니다.

"319호 사업은 시의 '그린 레인'에 편입되어 매우 빠르게 진행되고 있습니다. 이는 지역 주민들의 결단력이 얼마나 중요한지를 보여줍니다. 시의 계획 조정으로 인해 사업이 일부 난관에 직면하고 있지만, 저희는 여전히 사업을 추진할 의지를 가지고 있습니다."라고 319호 사업 관계자는 말했습니다.

특히, 계획에 따르면, 동안(Dong Anh) 칼릭스 레지던스(Calyx Residence) 사회주택 프로젝트는 319 공사가 2025년 12월에 완공할 예정입니다. 319 공사는 정부의 4개 동 모두 9월 28일까지 완공하라는 지시에 따라 공사 진행을 가속화하기로 결정했습니다. 319 공사는 이 프로젝트의 건설 및 투자에 있어 주도권을 가질 수 있기 때문입니다. 마지막으로, 319 공사는 총리와 각 부처가 군 사회주택 정책에 더욱 주의를 기울일 것을 권고합니다.

사회주택 건설비용 절감을 위한 과학기술 적용

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 3. — 베트남부동산협회(VNREA) 회장 Nguyen Van Khoi - 사진: VGP/NB

회의에서 베트남 부동산협회(VNREA) 응우옌 반 코이 회장은 특히 사회주택 부문에서 부동산 정책의 구체화 및 시행을 가속화할 필요가 있다고 말했습니다. 이를 위해서는 지방 당국의 역할이 중요하며, 각 지자체가 적극적으로 의견을 수렴하고, 특정 소득 계층(1천만 동 미만, 2천만 동 미만)별 조사 및 분류를 바탕으로 실제 주택 수요를 파악할 수 있는 권한을 부여해야 합니다. 이러한 필요에 따라 각 지자체는 경직된 세율을 적용하는 대신 유연한 토지 기금을 계획할 것입니다. 동시에 코이 회장은 지방 정부가 주택 가격 통제 및 투명성 확보를 위한 1차적 책임을 져야 한다고 제안했습니다.

코이 씨는 사회주택 가격 인하 문제를 해결하기 위해 지방 정부가 예산을 사용하여 인프라 건설을 지원하고, 은행과 협력하여 이자율 지원 패키지를 제공하고, 기업이 새로운 건설 기술을 적용하여 비용을 절감하도록 장려하는 등의 해결책을 제안했습니다.

"벽돌 벽을 경량 콘크리트로 대체할 수 있습니다. 일부 업체에 따르면 경량 콘크리트로 벽을 짓는 데 드는 비용은 m²당 약 30만 동(VND)에 불과한 반면, 벽돌 벽을 짓는 데는 m²당 약 100만 동(VND)이 듭니다. 이러한 기술 문제와 관련하여, 기업들은 사회주택 건설 비용을 줄이기 위해 건축 자재를 변경하는 것을 고려해 볼 것을 제안합니다."라고 코이 씨는 제안했습니다.

판트랑

출처: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm